С января по март число оформленных ипотек на территории Волгоградской области выросло на 80% – эксперты связывают это с широким предложением на рынке недвижимости и активной поддержке отдельных категорий граждан.
Как сообщили «Волга-Каспий» в комитете строительства, с начала года на территории региона было выдано 4555 ипотечных кредитов на сумму более 7,2 миллиарда рублей. Сравнивания с аналогичными периода прошлого года, это число выросло на 80% – при этом процентная ставка в 9,72% ниже показателя по ЮФО (9,8%) и не выбивается за рамки среднероссийского уровня (9,73%).
По статистике Центрального Банка РФ, с января по ноябрь 2017 жители Волгоградской области взяли ипотек на сумму в 21,6 миллиарда рублей – на 37,6% больше, чем в 2016. При этом этот показатель превышает среднероссийский на 3,3% – и по ожиданиям областного комитета строительства, рост на этом не завершится. Центробанк объяснил подобный рост снижением средневзвешенной ставки по рублевым ипотечным жилищным кредитам с 12,5% в январе до 11,2% по состоянию на 01.10.2017. В регионе же его объясняют широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости и местными мерами поддержки, например, для граждан, которые покупают квартиры в долгостроях:
– Этот законопроект предусматривает новую категорию граждан, которые могут рассчитывать на компенсацию по ипотеке, в случае приобретения жилья в проблемных домах, – отметил председатель комитета по строительству Облдумы Юрий Корбаков. – Речь идет о компенсации 5,5% ставки в течение двух лет. Ее максимальная сумма на одного покупателя может достигать 360 тысяч рублей.
При этом стратегическую цель — сделать ипотеку доступной для большинства российских семей — поставил в своем послании Федеральному собранию Президент Владимир Путин – он четко обозначил, что необходимо стремиться к ставке 7-8% годовых. Тем временем лишь четверть волгоградских семей могут позволить себе ипотеку: в исследовании учитывали число семей, которые могут ежемесячно платить за двухкомнатную квартиру при первоначальном взносе в 20%. Предполагалось, что семья, хотя бы один человек имеет работу, тратит на выплату по ипотеке 70% своих доходов. И регион при этом не выбивается из среднероссийских показателей.
Михаил Ланский
