Специалисты оценили уровень доступности ипотеки в регионах России.
Эксперты РИА Новости подготовили рейтинг регионов по ипотечным платежам. За основной показатель, характеризующий доступность ипотеки, взяли соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек. В результате оказалось, что в целом по стране соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54% – т.е. для погашения платежа, два человека должны отдать всю зарплату одного из них и еще часть зарплаты второго. Для сравнения, в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода.
Наименьший показатель был зафиксирован в северных и удаленных регионах с высокими зарплатами – там этот показатель не превышает 30%.
При этом в Москве и Санкт-Петербурге ситуация хуже, чем в среднем по стране – 55,9% от средней московской зарплаты двух работающих человек и 57,9% в северной столице.
В ряде российских регионов для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более 80% средней месячной зарплаты семьи, где работают два человека. А в двух субъектах и вовсе соотношение доходов и платежа превышает 100%, то есть взять там ипотеку в текущей ситуации при средней зарплате просто невозможно. В Калмыкии и Дагестане ежемесячно на ипотеку будет уходить более двух средних зарплат в регионе. Соотношение зарплат и платежей в этих субъектах составляет 129,3% и 116% соответственно.
В Адыгее, где соотношение платежей и доходов достигает 89,8%, в Крыму (88,7%), в Ивановской области (81,4%) и в Кабардино-Балкарии (80,4%) также ипотека практически не доступна.
В Волгоградской области средний платёж по ипотеке составляет 65,4 тысячи рублей, что является ⅔ части от зарплат двух работающих людей (67,6%).
