Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил иск заместителя прокурора области Александра Русяева и обязал индивидуального предпринимателя Светлану Потапову вернуть принадлежащую Государственному историко-этнографическому и архитектурному музею-заповеднику “Старая Сарепта” асфальтированную площадку. Об этом сообщает ИА “Волга-Каспий”. Руководство музея и предприниматель еще 1 февраля 2009 года заключили договор аренды. Согласно ему арендатор получил в пользование асфальтированную площадку площадью 10 кв. метров, на которой впоследствии был размещен торговый киоск. То есть фактически киоск расположился на земельном участке арендодателя, предоставленном ему, в свою очередь, в бессрочное пользование. Предпринимательница продолжала пользоваться площадкой и по окончании срока аренды – 31 декабря 2010 года. Поскольку руководство музея не выразило претензий по этому поводу, закон в этом случае предусматривает возобновление договора на прежних условиях на неопределенный срок. Учитывая все эти обстоятельства, зампрокурора просил признать договор недействительным. И суд с ним согласился, сославшись, в частности, на ст. 170 ч. 2 ГК РФ. Она гласит, что притворная сделка, то есть сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. В данной же ситуации асфальтированная площадка, которая, по сути, является улучшением земельного участка, не может использоваться самостоятельно, независимо от него. Соответственно сделка совершалась для того, чтобы прикрыть собой другую сделку – передачу во временное возмездное пользование (аренду) асфальтированного земельного участка. Кроме того, по мнению суда, при заключении договора аренды арендодатель проигнорировал тот факт, что он сам в соответствии с Указом Президента РФ с февраля 1995 года является объектом исторического и культурного наследия федерального значения, относится к памятнику истории и культуры государственного значения и подлежит охране. А еще раньше, в феврале 1991 года, решением исполкома Волгоградского областного Совета народных депутатов и коллегии министерства культуры РСФСР была утверждена так называемая “охранная зона № 1” музея-заповедника “Старая Сарепта”. Именно в этой зоне и находилась асфальтированная площадка, которую получила в аренду предприниматель Светлана Потапова. А главное, закон предусматривает распоряжение государственным имуществом только с ведома его собственника, которым в нашем случае является Территориальное управление Росимущества в Волгоградской области. Его-то согласия, как выяснилось, арендодатель и не получил.
Решение обжаловалось в Двенадцатом апелляционном суде, но было оставлено в силе.
