Расторжения договора о незаконной передаче в возмездное пользование земельного участка сельхозназначения площадью 78 га добилась прокуратура Еланского района Волгоградской области. Дело в том, что арендатор воспользовался довольно распространенной, но нелегальной схемой по уступке прав договора аренды. Как правило, жертвами этой порочной практики становятся местные фермеры – им приходится платить втридорога за возможность получить в аренду земельные участки.
Сначала некий житель Саратова победил на аукционе и заключил с администрацией Тростянского сельского поселения договор аренды участка на 5 лет с ежегодной оплатой в 195 тысяч рублей, а буквально через год сдал землю местному фермеру – с годовой оплатой уже в 600 тысяч. Прокуратура Еланского района выявила нарушения в ходе проверки и обратилась в суд.
12 августа 2021 года победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 78 га на территории Тростянского сельского поселения Еланского муниципального района признан житель города Саратова.
9 сентября 2021 года между администрацией Тростянского сельского поселения и победителем аукциона заключен договор аренды указанного земельного участка на 5 лет за 195 тысяч рублей в год с условием использования земельного участка по целевому назначению. Однако через месяц арендатор заключает с фермером из Еланского района договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 09.09.2021 года, устанавливая в качестве оплаты 600 тысяч рублей в год.
В то же время согласно п.7 ст.448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.
Как сообщила ИА «Волга-Каспий» старший помощник регионального прокурора Оксана Черединина, решением Еланского районного суда Волгоградской области иск о расторжении о передаче прав и обязанностей по договору аренды и возвращении сторон в первоначальное положение полностью удовлетворен.
Судебное решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.
