О главном
Четверг, 25 Октябрь 2018 11:52

Волгоградская прокуратура вскрыла нарушения при долевом строительстве

Волгоградская прокуратура вскрыла нарушения при долевом строительстве   фото: globallookpress

Застройщики волгоградских жилых комплексов нарушили требования закона при заключении договоров с участниками долевого строительства. На клиентов накладывали штрафные санкции, не указывали обязательные сведения и подписывали совсем не те документы.

Как сообщили «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области,  договор долевого участия в строительстве должен заключаться в письменной форме, строго регламентированной законом. Однако многие застройщики такими правилами пренебрегают, что и показала проверка надзорного органа.

 ООО «Стройсервис» предусмотрело штрафы в 100 тысяч рублей для покупателей квартир, которые в течение пяти лет после покупки квартиры решились на перепланировку. Но по нормам Жилищного Кодекса согласование с застройщиком перепланировки и взыскание с граждан каких-либо санкций не предусмотрен, и после вмешательства прокуратуры застройщик эти условия из договоров убрал.

Тем временем застройщики ООО «ВолжскИнвест» и ООО «ЛигаСервис» также хитро позаботились о себе – в заключенных договорах было обозначено, что при расторжении сделки  возврат внесенных гражданином в строительство денег производится лишь после реализации квартиры. Если она приобреталась в ипотеку, то клиенту также пропорционально возвращались его платежи. После вмешательства прокуратуры виновные лица были привлечены к дисциплинарной и административной ответственности, а договоры скорректированы.Другие застройщики в это время опускали в договорах  обязательные требования, предусмотренные законом: сведения об основных характеристиках многоквартирного дома, общей площади, материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости и т.д. Случалось, что фирмы заключали с дольщиками не договоры долевого участия в строительстве, а иные соглашения - предварительные договоры долевого участия в строительстве, договоры инвестирования, договоры беспроцентного займа с целью покупки объекта недвижимости, что значительно усложнило бы жизнь клиентам в случае споров. Примером может послужить ООО «Русская усадьба» - фирма заключала с покупателями договоры на инвестирование строительства жилого дома по ул. им. Глазкова, 23А.

В то же время ООО «Строй-Сити» при реализации помещений в ЖК «Адмиралтейский»  позволило себе совершать двойные продажи квартир: при реализации помещений в ЖК фирма заключила договоры на одну квартиру одновременно с гражданином и юридическим лицом, на другую– с индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом.

На этом нарушения не окончились – нарушители прописывали в договорах отсутствие у права на расторжение договора в случае существенного изменения застройщиком проектной документации; обязывали дольщиков заключать договоры с конкретной управляющей организацией, и т.д. Нарушения обнаружились при строительстве жилых комплексов «Адмиралтейский», «АхтубаСитиПарк», «Альбатрос», «Машковъ», «Репников», «ДОСААФ», «Колизей», «Арбат», «Сталинградский», «Теплые края», «Дом на Пролетарской» и пр.

Важно отметить, что за год прокуратура региона обнаружила более 140 нарушений в сфере долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Чтобы их устранить, прокуроры внесли свыше 50 представлений, привлекли к административной и дисциплинарной ответственности порядка 50 виновных, и возбудили 9 уголовных дел.

 Михаил Ланский  

Последнее изменение Четверг, 25 Октябрь 2018 12:17
Добавить комментарий

Происшествия

  Задымление у станции "Пионерская" на Астраханском мосту...
  Жителя Волгограда не устроила манера вождения водителя...
За сутки двое астраханок расстались с кровными, доверившись...
39-летний астраханец утопил сумку с краденым телевизором,...
  Страшная авария произошла ранним утром в Среднеахтубинском...
Пожилая пара из Волгограда попалась на крючок мошенников –...
  В Волжском местный житель во время раскопок нашел 80-летний...
Двое жителей Камышинского района обнаружили недалеко от своего...
Участники организованной группы наворовали более чем  300 млн...
  Пострадавший нарушил правила дорожного движения и в итоге...
Яндекс.Метрика