Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области выявлен факт привлечения ООО «Промсфера» денежных средств граждан на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. Малиновского, 3 в Советском районе Волгограда при отсутствии разрешения на строительство и прав на земельный участок . Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе инспекции, в связи с этим проводятся мероприятия по привлечению виновных лиц к административной ответственности.
Облстройнадзор обращает внимание граждан – потенциальных дольщиков, что право на привлечение денежных средств граждан для возведения жилых домов имеют юридические лица, получившие разрешение на строительство, опубликовавшие (разместившие) и представившие проектную декларацию в Облстройнадзор, а также зарегистрировавшие право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома (или по договору аренды земельного участка), на основании зарегистрированного договора долевого участия.
Привлечение денежных средств граждан лицами, не имеющими на то право и способами, не предусмотренными ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, запрещается.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
