Вниманию предпринимателей: упрощен порядок выкупа арендуемой недвижимости

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует представителей малого и среднего бизнеса: упрощен порядок выкупа арендуемой недвижимости. Как сообщил ИА «Волга-Каспий» помощник руководителя Управления Сергей Водолагин, Федеральным законом от 2 июля 2013 года № 144-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
Так, право на преимущественный выкуп предоставляется на помещения, арендуемые не менее 2 лет по состоянию на 1 июля 2013 года. Ранее этот срок был ограничен также двумя годами владения, но по состоянию до даты вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, то есть предприниматели должны были владеть выкупаемым имуществом не менее, чем с 2006 года.
Разрешен выкуп помещений, запрещенных к приватизации и предназначенных для оказания имущественной поддержки малому и среднему бизнесу, если лицо арендует это имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года не менее 5 лет и оно включено в перечень таких помещений также не менее 5 лет.
Законом сняты ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений, планируемых к приватизации. В предыдущей редакции такой запрет существовал и в случае, если площадь арендуемых помещений превышала установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества предприниматели получали отказ. Таким образом, те, кому ранее было отказано в выкупе по причинам несоответствия площади, срока аренды, запрета на выкуп, могут повторно обратиться с заявлением о выкупе (кроме случаев, когда имущество выставлено на торги или унитарным предприятием заключен договор о его отчуждении).
И самое важное, подчеркивают в Росреестре – действие льготного периода приватизации недвижимости продлено еще на 2 года – до 1 июля 2015 года.
Федеральный закон вступил в силу с 1 июля 2013 года, кроме отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок введения в действие.
По вопросам организации приема документов на государственную регистрацию перехода прав, прав по данной категории дел можно обратиться по телефону в Управлении Росреестра по Волгоградской области 33-38-19.