При сохранении процентной ставки по ипотеке в 9, 68%, спрос на кредиты на жилье в регионе неуклонно растет – по итогам прошлого года волгоградцы набрали займов на 25,1 миллиарда рублей
Как сообщили «Волга-Каспий» в региональном комитете строительства, процентная ставка в регионе сейчас остается на среднероссийском уровне, и ниже показателя по ЮФО (9,75%). Только в апреле объемы ипотечных займов в Волгоградской области составили три миллиарда рублей (60,9% к периоду прошлого года).
Напомним, на протяжении трех лет в регионе неуклонно растет спрос на ипотеку – так, в прошлом году жителям области выдано более 16,6 тысячи займов на общую сумму 25,1 миллиарда рублей, – почти на 40% больше, чем в 2016. Эксперты называют причиной широкий выбор недвижимости первичной застройки, Центробанк объяснил подобный рост снижением средневзвешенной ставки по рублевым ипотечным жилищным кредитам с 12,5% в январе до 11,2% по состоянию на 01.10.2017. В регионе же его объясняют широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости и местными мерами поддержки, например, для граждан, которые покупают квартиры в долгостроях: Кроме того, отдельным категориям граждан, приобретающим квартиры в новостройках, компенсируют часть процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет.
При этом стратегическую цель — сделать ипотеку доступной для большинства российских семей — поставил в своем послании Федеральному собранию Президент Владимир Путин – он четко обозначил, что необходимо стремиться к ставке 7-8% годовых. Пока же ситуация не такая радужная – по итогам недавнего исследования лишь четверть волгоградских семей могут позволить себе ипотеку: в исследовании учитывали число семей, которые могут ежемесячно платить за двухкомнатную квартиру при первоначальном взносе в 20%. Делать ипотеку доступнее стараются региональные власти – в бюджете на этот год предусмотрено более 15,5 миллионов рублей на поддержку молодых семей — процентная ставка для них может быть снижена до 6% годовых на весь срок кредитования. А для тех, у кого рождается второй или третий ребенок, предусмотрен льготный период по ипотеке.
Михаил Ланский
