Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда оставила без изменения решение Городищенского райсуда, согласно которому создание ТСЖ “Универсал” было признанно незаконным и данное ТСЖ ликвидировано. Об этом ИА “Волга-Каспий” сообщили в пресс-службе облсуда.
Администрация Ерзовского городского поселения Городищенского района Волгоградской области обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья “Универсал”. Истец просил признать решение общего собрания собственников помещений незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и его отмене, признать недействительными свидетельство о государственной регистрации юридического лица, записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ “Универсал”, и о ликвидации ТСЖ “Универсал”.
Суд установил, что указанное ТСЖ было создано с грубыми нарушениями действующего жилищного законодательства. Так, в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решение и итоги голосования до сведения собственников помещений не доводились. Общее собрание собственников помещений проводилось с участием собственников 11 многоквартирных домов, в то время как органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме. В нарушение ст. 46 ч.2 ЖК РФ общим собранием были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня общего собрания.
Кроме того, в нарушение требований закона в повестку дня общего собрания и в результаты голосования был включен вопрос о создании ТСЖ, который объединили с вопросом о выборе способа управления многоквартирным домом. Однако указанные решения принимаются разным кворумом. Соединение этих вопросов вместе для одновременного голосования нарушает нормы жилищного законодательства, а также право собственников помещений свободно реализовать свои жилищные права. Также в решении был указан только один из способов управления домом, который могли выбрать собственники квартир – товарищество собственников жилья, что также противоречит требованиям закона и порядку создания ТСЖ.
Городищенский районный суд пришел к выводу, что допущенные нарушения являются существенными, поэтому решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 4 декабря 2011 года является недействительным, а ТСЖ “Универсал” должно быть ликвидировано.
Решение суда было обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. Однако судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда оставила его без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ “Универсал” – без удовлетворения.
