Управлением государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области продолжается работа по ежегодному анализу деятельности застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств дольщиков для возведения жилья на территории Волгоградской области. Как сообщает ИА “Волга-Каспий” со ссылкой на официальную информацию ведомства, по итогам 2011 года произведен анализ деятельности 44 организаций-застройщиков по 8-ми критериям:
– отсутствие жалоб со стороны участников долевого строительства на действия застройщиков (по данным имеющимся в Облстройнадзоре);
– своевременность ввода в эксплуатацию объектов долевого строительства;
– соблюдение требований законодательства о долевом участии в строительстве, предъявляемых к заключению договоров и привлечению денежных средств граждан;
– целевое использование денежных средств участников долевого строительства;
– отсутствие нарушений законодательства об участии в долевом строительстве;
– своевременное исполнение требований и предписаний Облстройнадзора;
– соблюдение требований к финансовой устойчивости деятельности застройщика;
– отсутствие задолженности по оплате административных штрафов, наложенных за правонарушения, совершенные в области долевого строительства.
По результатам проведенного анализа из общего количества застройщиков Облстройнадзором отмечено 13 организаций, отвечающих указанным критериям. Это: ОАО “Приволжтранстрой”; ЗАО “Стримлайн”; ЗАО “Флагман”; ЗАО “Энерго-Ойл”; ООО “Волга Телеком-инвест”; ООО “Горстрой-Альянс”; ООО “Дедал-Сервис”; ООО “ПСК “Евро-Дом”; ООО “МКЛ плюс”; ООО “Нижневолжскстройсервис”; ООО “Пневмострой”; ООО “Старт-Дом”; ООО “Экостройинвест”.
Как подчеркивают в ведомстве, практика последних лет показала, что проведение подобных рейтингов стимулирует организации, занимающиеся возведением жилья с привлечением средств дольщиков к поддержанию добропорядочного статуса. Такие застройщики как ООО “Горстрой-Альянс”, ЗАО “Энерго-Ойл”, ООО “Экостройинвест” и ЗАО “Флагман” наряду с 2009 и 2010 годами сохранили свои позиции и в 2011, что явилось стимулом к увеличению в отчетном году числа “добросовестных застройщиков” с 5 до 13 организаций.
При отборе застройщиков особое значение уделялось критериям своевременности ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, соблюдению требований законодательства по привлечению денежных средств граждан, а также критерию целевого использования денежных средств дольщиков. Застройщики, чья деятельность отвечает вышеназванным требованиям, признаны Облстройнадзором добросовестными, поскольку принципами их работы являются обеспечение населения качественным жильем, стабильность и нацеленность на долгие годы работы в строительной отрасли.
Вместе с тем Облстройнадзор напоминает гражданам – потенциальным участникам долевого строительства, что лучшей защитой от недобросовестных действий застройщиков является знание прав участников долевого строительства. По вопросам, возникающим при приобретении квартир на первичном рынке недвижимости, а также о случаях нарушения порядка привлечения денежных средств граждан, все заинтересованные лица могут обращаться в Управление государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области (400131, Волгоград, ул.Новороссийская,15, каб. 411, тел.: (8442) 35-25-80, 35-25-81, 35-25-82).
