Вопросы комплексного освоения земельных участков для жилищного строительства в Волгоградской области обсуждались на заседании “круглого стола”, которое провел министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Владимир Удалов. Об этом ИА “Волга-Каспий” сообщили в пресс-службе областных органов исполнительной власти.
В работе “круглого стола” приняли участие руководитель департамента взаимодействия с регионами Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Олег Войтенко, представители профильных структур правительства области и муниципальных образований региона. К разговору были приглашены потенциальные инвесторы – представители крупнейших сетевых коммунальных и строительных компаний области, банков.
Фонд “РЖС” объявил аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью свыше 67 га в Среднеахтубинском районе для его комплексной застройки. Ранее эта территория являлась федеральной собственностью, и не могла быть использована под жилищное строительство. Фонд является системным координатором процесса от проведения аукциона до оформления прав застройщика на возведенный объект и граждан – на жилье.
К участникам торгов предъявляется целый ряд условий. Так, минимальный объем жилой площади в застройке должен составлять 60 тыс. кв. метров. При этом доля малоэтажного жилья эконом-класса не может быть менее 75%. В числе основных требований: применение энергоэффективных технологий в строительстве зданий, использование соответствующего оборудования (оснащение подъездов и лестничных клеток датчиками движения, установка энергосберегающих лифтов повышенной комфортности, приборов учета на системах водо-, теплоснабжения и т.д.).
Победитель аукциона получает в аренду на 7 лет полностью сформированный участок. Инвестор существенно экономит деньги и время, избежав затрат по оформлению земли, постановке на кадастровый учет, оценке, получению технических условий и пр. А главное застройщик приобретает абсолютно ликвидный участок, расположенный на берегу Волги в границах г. Краснослободска, напротив Волгограда.
Отметим, что в Волгоградской области Фонд “РЖС” проводит уже второй аукцион по продаже права на заключение договора аренды земли под комплексную жилую застройку. В прошлом году на торгах реализован участок, площадью свыше 68 тыс. кв. метров, расположенный в Советском районе по ул. Тимирязева, 9д. Сегодня там идет подготовка проектно-сметной документации для реализации проекта комплексной застройки. “Правительство Волгоградской области – наш стратегический партнер, – пояснил руководитель департамента взаимодействия с регионами Фонда “РЖС” Олег Войтенко, – и мы всячески учитываем интересы региона при работе с земельными участками, расположенными на территории области”.
