О главном
19.06.2018 12:46

78-летняя пенсионерка-инвалид долгое время не могли добиться от властей жилья – ей приходилось жить в коммуналке, хотя по закону имела право на получение квартиры вне очереди.

Как сообщили «Волга-Каспий» в прокуратуре Волгоградской области, добиться выделения жилплощади удалось только через суд – прокурор подал иск о возложении обязанности на городскую администрацию предоставить истице благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе проверки было установлено, что 78-летняя женщина проживала в коммуналке вместе с взрослым сыном – будучи  инвалидом первой группы, она страдает тяжелой формой хронического заболевания, и поэтому по закону могла требовать  получения жилого помещения вне очереди. Однако местные власти почему-то на ее потребность закрывали глаза.

После вмешательства прокуратуры Центральный районный суд обязал администрацию жилье пенсионерке выделить – и ей предоставили отдельную благоустроенную квартиру в Дзержинском районе – за исполнением этого решения проследили в надзорном органе.

Михаил Ланский

17.06.2018 13:07

Собираясь в теплые края, в поход или на деревню к дедушке, волгоградцы оставляют жилье, в котором хранится нажитое имущество. А в это же время к пустующему жилью  приглядываются квартирные воры, которые определяют, что хозяева покинули его на несколько дней. О том, как обезопасить жилье и о чем позаботиться перед отъездом – в материале «Волга-Каспий»

Прежде всего – о самых простых правилах предосторожности - перед отъездом нужно убедиться, что все балконные двери, окна и форточки наглухо закрыты. Вслед за этим нужно газ и воду, а также проверить, нет ли неисправностей в проводке. Если у вас есть стационарный телефон – не поленитесь его отключить – звонки без ответа могут намекнуть взломщикам, что дома никого нет. Аналогичным образом послужит и переполненный почтовый ящик – очистите его перед отъездом.

Отключите большую часть приборов, кроме холодильника – крутящийся счетчик покажет, что дома кто-то есть. Также эффект присутствия создадут оставленные включенными радио или телевизор.

Кроме того, о наличии хозяев дома говорят постиранное белье на балконе – в этом также могут помочь родственники или соседи.  Договоритесь с ними, чтобы они забирали почту, кормили питомцев, поливали цветы – а в случае чего, вызвали полицию.  

А что делать, если на время вашего отпуска о квартире некому позаботиться? Можно установить сигнализацию, которая сразу же привлечет внимание сотрудников полиции в случае взлома двери. Разумеется, нелишним будет и припрятать ценные вещи –только не в шкаф или под подуire – а в более надежное место – камеру хранения или хорошим знакомым.

Наконец, весьма важно не рассказывать каждому встречному, что вы куда-то уезжаете, а в квартире долгое время никого не будет. Под это правило попадают и соцсети – не стоит выкладывать счастливые фото с билетами. Хвастаться поездкой стоит уже после возвращения.

Журналисты «Кривого зеркала» советуют - безопасный отъезд должен касаться и домашних животных, аквариумных рыбок и комнатных растений. Чтобы они не погибли от стресса и голода, животных лучше передать на время отдыха знакомым или родственникам. С аквариумными рыбками куда проще – для них есть автоматизированные кормушки, и перед отъездом достаточно лишь почистить грунт и привести аквариум в порядок. Что же касается растений, их лучше убрать с подоконника, чтобы не испортились от жарких лучей солнца, обильно полить, удалить засохшие листья и протереть от пыли. Если же уезжаете на длительный срок, позаботьтесь о поливе – можно воткнуть бутылку с водой в грунт или просто обернуть горшки мокрой газетой или бумагой.

Помните, неважно, как долго будет пустовать квартира – ваша задача – грамотно продумать ваш отъезд и обезопасить свое  жилье, чтобы ваше возвращение из отпуска ничего не омрачило

Михаил Ланский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16.06.2018 11:27

Жилой комплекс, расположенный по ул. 64-й Армии в Кировском районе Волгограда,  будет достроен с привлечением средств областного бюджета – для этого администрация выкупит квартиры для льготников и предоставит субсидии на подключение к сетям и компенсацию расходов по строительству объектов.

Как сообщили «Волга-Каспий» в инспекции госстройнадзора, решение о поддержке строительства ЖК «Парк Европейский» было принято в рамках соглашения о намерениях между администрацией региона и застройщиком - ООО «Пересвет-Юг», подписанного 13 декабря 2017 года  

Специалисты профильного комитета в составе Рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав участников долевого строительства и представителями компании провели финансово-экономический анализ работ по достройке объекта, определили механизмы и источники финансирования строительства жилого комплекса

Так,  07.06.2018 администрация Волгоградской области, ООО «Пересвет-Юг», Волгоградский фонд жилья и ипотеки,  ООО «Орион» ( Обанкротившийся застройщик жилого комплекса) и арбитражный управляющий ООО «Орион» заключили  соглашение о завершении строительства и вводе в эксплуатацию жилого комплекса «Парк Европейский». Согласно документу, администрация выкупит у нового застройщика квартиры на сумму порядка 50 млн.руб. (средства в бюджете предусмотрены – жилье пойдет льготникам, и незащищенным слоям населения), также в ходе строительства Жилого комплекса застройщику предоставят субсидии на техприсоединение к сетям и компенсации расходов, понесенных на достройку объекта.

Возобновление строительства планируется в июле 2018г – первый дом должны ввести в эксплуатацию до конца года. Более того, уже известен график достройки каждого проблемного дома:

Согласно этому соглашению дома будут строиться и вводиться в эксплуатацию согласно графика:

дом №  5, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;

дом №  6, возобновление – 2021 год, завершение – 2022 год;

дом №  7, возобновление – 2020 год, завершение – 2021 год;

дом №  9, возобновление – 2018 год, завершение – 2019 год;

дом № 10, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;

дом № 15, возобновление – 2018 год, завершение – 2018 год;

дом № 16, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;

дом № 21, возобновление – 2022 год, завершение – 2022 год;

дом № 22, возобновление – 2021 год, завершение – 2021 год;

дом № 23, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;

дом № 24, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;

дом № 25, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;

дом № 28, возобновление – 2021 год, завершение – 2021 год.

Напомним, о том, что администрация региона, «Пересвет Юг» и кредитор стройки  «Сбербанк» пришли к соглашению, «Волга-Каспий» писали еще в мае - строительство домов планируют начать уже в июле. Возможно, в это же время состоится еще одна встреча – с участием дольщиков – непосредственно на стройплощадке. До этого момента необходимо снять арест с земельных участков, наложенный в рамках уголовного дела. А мы напомним, что после банкротства застройщика проблема достройки домов стала поистине комплексной – способствовали тому  залоговый миллиард «Сбербанка», недостроенный канализационный коллектор, а также множество уголовных дел на руководство фирм «Квартстрой» и «Орион», занимавшихся строительством по всей стране. Подробнее о ходе борьбы обманутых дольщиков за свои квартиры можно прочесть в наших материалах. А тем, кто вложился в строительство домов в «Парк Европейский»,  остается только ждать. Сами дольщики надеются на активизацию стройки, и обещают не отпускать ситуацию  до тех пор, пока не увидят окончание строительства всех домов, где есть реальные люди, купившие квартиры.

Михаил Ланский  

13.06.2018 15:13

34-летний житель Калачевского района пожаловался в прокуратуру – его семье из пяти человек приходится ютиться у родителей, а местная администрация отказалась поставить их на учет как нуждающихся в жилье

Как сообщили «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области, проверку действий администрации Советского сельского поселения началась после жалобы 34-летнего мужчины – он просил признать его семью нуждающимися в жилье, однако местные власти ему отказали.

Основанием для этого стало наличие в собственности жилой площади, превышающей учетную норму (15 кв.м) – мужчине принадлежала треть родительского дома в поселке Волгодонской - площадью 78 кв.м. При этом его жена и трое несовершеннолетних детей были зарегистрированы в Воронеже, в квартире ее родителей общей площадью 53,9 кв.м, где женщине принадлежала лишь четверть жилплощади. На момент подачи заявления семья жила дома у родителей мужа.

Следует заметить  - по закону определение уровня обеспеченности жильем  должно осуществляться  на основе суммарной площади принадлежащих супругам долей в имуществе с расчетом на каждого члена семьи. Однако Калачевские чиновники рассчитали норму на одного заявителя, не приняв во внимание наличие у того жены и детей.


По итогам проверки прокуратура опротестовала отказ в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Теперь администрация признала семью нуждающейся, а специалист, допустившая нарушения, привлечена к ответственности.

Михаил Ланский

10.06.2018 12:12


Нередко случается так, что кто-то стучит в двери вашей квартиры, а вы не ждете гостей? Сегодня, пренебрегая принципом «Мой дом – моя крепость», по квартирам ходят не только дотошные сотрудники УК и коммунальщики, но и адепты сетевого маркетинга, продавцы невероятных газоанализаторов и прочие сомнительные личности. О том, как вести себя грамотно в подобной ситуации – читайте в материале «Волга-Каспий»
Отметим, всегда нужно помнить две вещи – распахивать двери перед незнакомцами нужно с осторожностью и понимать, что как хозяин жилья вы не обязаны пусть всех подряд внутрь – кроме представителей правоохранительных органов. Но и здесь есть оговорка – у них должен быть официальный документ или разрешение. Также они всегда могут предупредить о визите заранее – как и службы доставки, уборщицы, почтальоны, репетиторы, а также газовики или слесари.
Что же касается коммунальных служб – их визит должен быть заранее согласован, и при этом они не могут наведываться чаще, чем раз в полгода. Если вы сомневаетесь, а настоящие ли к вам пришли проверяющие – перезвоните в обслуживающую организацию. Даже если проверочные мероприятия действительно запланированы, ничего страшного от звонка не произойдет – обычно подобные мероприятия длятся не один день, и коммунальщики придут завтра –послезавтра.
Журналисты также советуют быть настороже при продаже квартиры – не стоит впускать смотреть жилье каждого случайного встречного.

Стоит отметить - для любого посещения квартиры есть строгий порядок – пусть это даже сотрудники Росгвардии. Визитеры обязаны предъявить удостоверение и назвать фамилию, имя, отчество и должность. В случае, если эти сведения не внушают доверия, можно перезвонить в профильную организацию.
Почему же надо быть таким скрупулезным и дотошным? Ведь целью посещения вашей квартиры может быть не только проверка вентиляция – по ту сторону двери могут быть грабители, мошенники, которые пытаются навязать вам что-то ненужное или некачественное, попрошайки и иные сомнительные личности. Что их объединяет – многие любят представляться коммунальщиками, соцработниками, нотариусами. Поэтому вполне нормально быть излишне недоверчивым – а особенно быть начеку необходимо пожилым людям. Их необходимо просветить о подобных «соцработников», «сотрудниках пенсионного фонда», «проверке качества воды» и прочих мошенниках. Разговор с ними должен быть предельно короткий – а лучше прерывать его досрочно. Главное помнить, что, впустив нежеланного гостя домой, выпроводить его будет куда сложнее.

Главное при этом – не оставлять без внимания настоящих коммунальщиков, сотрудников УК, спасателей и пожарных – их прогонять не стоит, ведь в случае чрезвычайной ситуации, прорыва трубы или пожара – речь идет о сохранности имущества и жизни.
Чтобы предотвратить различные неприятные ситуации, сохранить свои деньги и имущество, а также сберечь жизнь и здоровье себе и своим близким, нужно быть всегда внимательным, здраво оценивать происходящую ситуацию и внутренне быть готовыми к приходу незнакомцев, что в преддверии ЧМ еще актуальней. Наконец, оставляя детей одних дома, их необходимо предупреждать о возможной опасности, и научить не открывать дверь незнакомым людям.
Михаил Ланский

 

07.06.2018 00:00

ТСЖ дома по адресу Днестровская 12 открыто противоборствует «Концессиям теплоснабжения» -уже полтора года его не могут обязать заключить договор с ресурсниками, несмотря на решения судов – от волгоградского арбитража до кассации в Казани. Как зародился конфликт между жильцами и проектной компанией  - в материале «Волга-Каспий».

Противостояние с концессионером, по словам председателя ТСЖ Днестровской12 Виктора Николаевича Гущина, началось еще с 2016 года – долгое время дом обслуживал МУП «ВКХ», являвшееся единой гарантирующей теплоснабжающей организацией. Предприятие исправно поставляло в дома тепло, и содержало тепловые сети в надлежащем состоянии, однако уже в августе – за два месяца до начала отопительного сезона в Волгограде организовалась компания «Концессии Теплоснабжения». Ей перешло имущество и обязательства по обслуживанию домов, а собственников обязали заключить договоры на обслуживание с компанией, появившейся из ниоткуда буквально за месяц (на тот момент конкурентов на конкурс не заявилось):

- Как любой нормальный человек,  прежде чем заключить договор с какой-то потусторонней организацией, я смотрю документы – о статусе, возможности заключения договора, наличии специалистов и лицензий и тому подобное. Но на тот момент, когда всех понудили с ними заключить договор, у них не оказалось ни разрешительных документов, ни обученного вести работы с первого по третий класса опасности персонала – у них нет. А это  – признаки преступления, предусмотренного статьей 171 УК РФ (прим. – Незаконное предпринимательство). Поэтому я, как законопослушный гражданин  с ними не заключаю договор, и использую заключенное соглашение с МУП «ВКХ». А иначе я заведомо нарушаю закон – постановление Правительства РФ о правилах предоставления коммунальных услуг. И на сегодняшний день ситуация не меняется – подписание договора с «Концессиями» мне грозит уголовной и гражданской ответственностью, - рассказывает Виктор Гущин

  

Масла в огонь подлил и факт, что, несмотря на отсутствие необходимых документов, «Концессии теплоснабжения» все же признали ресурсоснабжающей организацией, даже, несмотря на то, что сети, которые подводят тепло, компании не принадлежат, а то соглашение, которое компания заключила с администрацией – не дает ей права поставлять тепловую энергию. Тех, кто не согласился – обязали подписать договора на обслуживание через суд:

- Я на поводу ни у администрации, ни у прокуратуры, ни у «Концессий» не пошел, и договор не подписал . Но им что-то делать надо! И судом обязывают меня заключить с ними договор. Судья не смотрит ни на постановления правительства, ни на мои доводы, и не обращает внимания на нарушения и несоблюдения закона! – выносит решение – обязать, заключить договор! Я подаю в Саратов, в Казань – то же самое  и когда я в Казани говорю – послушайте, так сети же не их! Сетей у них нет, специалистов нет – и показываю решение суда, который это подтверждает! А мне говорят – это опечатка, и отклоняют мою жалобу, - поясняет председатель ТСЖ.

Однако в компании на вопрос о том, в чем первопричина конфликта, рассказали немного иную версию – деятельность по теплоснабжению не требует лицензирования -компания должна получить разрешение как организация, эксплуатирующая опасные производственные объекты – котельные.  Все необходимые лицензии и разрешения есть, и они выложены в открытом доступе.

Что же касается заключения договора - пояснили журналистам -  это прямая обязанность потребителей, управляющих организаций – хотят они того или нет.  ТСЖ Днестровской 12 этого не делает, но так как они проиграли все суды по этому делу – вплоть до кассации – этот договор уже считается заключенным. И предьявляемые претензии с прибором учета некорректны – этот вопрос необходимо решать после заключения договора – сначала договор, потом приемка. В приемке приборов учета также есть определенный порядок - для этого необходимо оформить заявку и предоставить пакет документов, включая паспорт прибора, который в компанию так и не предъявили. А в паспорте помимо характеристик прибора указывается интервал поверки, которая производится при участии специализированных организаций, которые подтверждают, что прибор эксплуатируется корректно. А если нет паспорта и характеристик прибора, и неясно, что он меряет и как – правильно ли он установлен – и к этому есть определенные требования – неизвестно. Сначала потребитель обязан заключить договор, а если он не согласен с какими-то условиями – решается все в правовом поле. Есть законодательство, есть положения законов, которые все должны исполнять.

 

В то же время жители отмечают, что с момента прихода в Волгоград концессионера, содержание сетей ухудшилось практически в 100 раз – перестали обслуживать дома, перестали обслуживать коммуникации – нет ни квалифицированных специалистов, ни желания работать:

- Как они зарабатывают деньги? Вот приборы учета, которые фиксируют потребление тепловой  энергии. У них есть поверочные нормативы, которые мы снимаем в присутствии лицензированной организации,  нам выдают паспорт – но в эксплуатацию прибор не принимают. Даже в прокуратуре не знают, по какой причине нам отказывают! А я знаю – дело в некачественной поставке энергии, которую бы зафиксировал счетчик – мы бы увидели разницу между заявленным и реально поступившим в дом теплом. Но этого нам никто не раскрывает – только  плата за отопление выросла на 300%. С чего она увеличилась? В прошлом году с 1 июля ввели новые тарифы -  1777,60 рублей (невзирая на установленный предельный индекс в 4,2%, цены выросли  на 9,8% – подробно о скандальном повышении тарифов – в материале) И дирекция ЖКХ и ТЭК присылают нам письмо, в котором поясняют, что такое повышение - это воля губернатора – для того, чтобы отремонтировать изношенные сети. Но это парадокс! Концессии – это инвестиционная компания, которая должна была вложиться в  реконструкцию сетей, а по факту деньги они не перечисляют, но тарифы подняли, деньги взымают, - сокрушается Гущин, - Смотрите - есть определенные требования – температура, давление – они его дают до 10 атмосфер, а при чугунных батареях  можно давать только 5 – иначе уже возникает аварийная ситуация. Есть еще объем тепловой энергии – поэтому подают воду меньшей температуры,  градусов на тридцать, а чтобы дом все-таки обогреть, увеличивают давление в системе. В итоге газ сэкономили, а воды подали больше. И на примере 40-й котельной, которая обеспечивает район – её мощность, по утвержденной схеме – 108 гигакалорий в час. Но если посчитать все подсоединенные дома – они потребляют 1000 гигакалорий – и вот по этому показателю «Концессии» спрашивают деньги! Поэтому и нет приборов учета  в домах! А как должно быть – на выходе должен быть счетчик вы нам отдали, я получил – и сколько пришло, по акту приема-передачи тепловой энергии. А этого ничего нет!- возмущается председатель

Претензии по обслуживанию дома и внутренних сетей в «Концессиях» объяснили куда проще – согласно закону, это вовсе не их обязанность – а зона ответственности управляющей организации

- Будучи ресурсоснабжающим предприятием компания отвечает только за приготовление и поставку таких коммунальных ресурсов, как тепловая энергия и горячая вода. Обслуживание сетей отопления и ГВС внутри жилых зданий в полномочия «Концессии теплоснабжения» не входит, данная обязанность возложена законодательством на управляющие организации. Для этого УК и ТСЖ могут заключить соответствующий договор со специализированными эксплуатирующими компаниями, но никак не с поставщиком коммунальных ресурсов. В связи с этим со стороны «Концессии теплоснабжения» не корректно комментировать вопрос о лицензиях на деятельность по обслуживанию внутридомовых сетей,- пояснили в пресс-службе

Отчаянное противостояние принципиального председателя и «Концессий» так и не затихает – по словам Виктора Гущина, в том, как организована деятельность ресурсников, четко прослеживается мошенническая схема. А так как он пытается с этой схемой бороться, и жаловаться во все возможные  инстанции – он стал костью в горле, которую необходимо любым способом удалить. Для этого дом по Днестровской 12 внепланово проверяют по нескольку раз в месяц – туда приезжают комиссии, а надзорные органы скрупулезно проверяют, не ошиблись ли в уплате тарифов хотя бы и на несколько копеек. Пока что безрезультатно:

- Я обращался в Генпрокуратуру, Медведеву и в Следственный комитет Бастрыкину – первый раз – в октябре прошлого года. Мне прислали ответ, что передали заявление местным органам – и на том тишина. 25 декабря я пишу еще одно обращение – и вновь тишина. 13 апреля я отвез уже третью жалобу – с просьбой возбудить уголовное дело на «Концессии», которые ведут деятельность без необходимых документов – мне даже подтвердили это судебным постановлением! После такого, как правило, должна отправиться выездная комиссия, но генпрокуратура пишет мне, что моя жалоба ушла в Ростов – почему?  Непонятно…  На все жалобы - Прокуратура и местное ФСБ ответили, что это не их компетенция, но факт мошенничества они взяли на заметку. Я им отправил всю схему, целое дерево – как  и куда уходят денежные средства, которые собрали концессии. Там порядка тридцати фирм, чей хвост уходит на Карибские острова – вся цепочка прослеживается. То есть, создана компания, по которой видно, что она при любых ситуациях уходит от ответственности, чтобы из рубля сделать десять,  и увести деньги на сторону. - утверждает глава ТСЖ

Слова председателя ТСЖ конфликтного дома - не единственный камень в огород концессионера – так, «Волга-Каспий» подробно рассказывало о структуре компании, которая является дочерним предприятием московского ЗАО «ИК ЛИДЕР», равно как и «Концессии водоснабжения», заменившие для волгоградцев МУП «Водоканал. И помимо роста тарифов, который возмутил волгоградцев, компания действительно снизила планку качества обслуживания – достаточно вспомнить «грязный август», который пережили жители Дзержинского района, когда почти два месяца сидели без горячей воды из-за найма «Концессиями» для проведения работ  по субподряду сомнительных фирм-однодневок.

- Гражданин обязан платить лишь за потребленные ресурсы, а нас заставляют платить за все! Они умышленно не дают нам платить, как положено, а потом подают в суд и взимают с нас деньги за судебный процесс. Платить мы обязаны, а доказать, что нормативы не те, мы не можем. Я говорю судье – вот вы поехали в отпуск, закрыли все краны – приезжаете с отпуска – а вам счет , якобы вы пользовались? Я полтора года прошу - дайте мне расчет! Вы требуете  с дома денег – так предоставьте расчёт, на основании чего взялась эта цифра?. Я спрашиваю у представителей фирмы – кто-нибудь  из вас был в нашем доме? Они даже не знают, что у нас нет централизованной горячей воды!  А судят меня еще и за нее, хотя к нам даже трубы не подведено. Население наше обманывают таким образом – и немногие об этом знают – нужно быть техническим специалистом и много времени на это потратить. Концессии эти построены на незнании людей – человек смотрит на прибор учета, думает «Ой, что-то много» - но не пытается понять, почему. Я бьюсь, чтобы нам поставили прибор учета – он по закону должен быть. Но при подписании договора в редакции «Концессий», я все время становлюсь виноватым - по каждому нарушению. И эта ситуация не радует, честно говоря. – заключает Гущин.

Действительно, в подобную версию можно поверить - недавно опубликованное «Волга-Каспий» расследование показывает - на третьем месте по тратам «Концессий теплоснабжения» и родственных «Концессий водоснабжения» идут юридические услуги. В 2018 году «Концессии» заключают по одному контракту с ООО «Единый центр взыскания» на сумму 59 миллионов рублей каждый. На официальном сайте компании leader-ecv.ru указано, что организация ООО «ЕЦВ» осуществляет услуги по взысканию просроченной дебиторской задолженности как физических, так и юридических лиц на всех стадиях взыскания: на досудебном и судебном этапах, сопровождение исполнительного производства, ведение процедур банкротства должников. Так, например, на данный момент дебиторская задолженность перед компанией «Концессии водоснабжения» за оплату услуг по водоснабжению и водоотведению составляет 994 млн рублей. Из них 214 млн руб. - задолженность юридических лиц, 646 млн руб. – неплатежи населения, 134 млн руб. – задолженность предприятий за превышение предельно допустимой концентрации сточных вод. При этом, по грубым подсчетам, «ЕЦВ», получив по 59 миллионов с обеих «Концессий», зарабатывают порядка 10 миллионов в месяц; в случае, если каждому юристу платить баснословную (по меркам Волгограда) зарплату в 50 тысяч рублей, вычесть обязательные платежи (аренда, налоги), вычесть прибыль компании, то в штате должно числиться по меньшей мере 100 юристов, однако документы, имеющиеся в распоряжении редакции, исключают такую возможность. Однако долг даже в миллиард рублей не означает, что юридические услуги по взысканию могут стоить таких баснословных денежных и трудозатрат. По мнению экспертов, для осуществления деятельности по взысканию долгов вполне достаточно и 5 юристов, которые ежедневно будут направлять в суд документы, составленные по типовой форме – а подобная деятельность скорее всего говорит о сговоре и выводе средств.

Тем не менее, нераскрытым остался лишь один вопрос – как быть с обвинениями в нехватке квалифицированного и обученного персонала? В компании на этот вопрос не ответили – а мы напомним, что именно плохой выбор субподрядчиков и, возможно, кадровые решения стали для жителей Дзержинского района причиной перебоев с горячей водой почти на два месяца. Расследование «Волга-Каспий» выявило, что главной проблемой стал уровень ответственности подрядчика, рабочие которого не могут вспомнить название организации, в которой они работают и что они должны делать на конкретных участках. При этом все как один заявили, что работают по субподряду, а генерального подрядчика просто не знают. Но тем не менее, справиться с ремонтом водопровода у них все же удалось. Однако стоит сказать, что в компании с этого времени произошли перестановки, которые должны были решить проблему неэффективности руководства

В заключение напомним, сегодня в Волгоградской области официально реализуются 4 концессионных соглашения. В 2015 году в управление ООО «Концессии водоснабжения» был отдан городской водоканал, в 2016 году в управление ООО «Концессии теплоснабжения» (обе компании подчинены ЗАО «ИК «Лидер»)по такому же принципу передано имущество МУП «ВКХ». В 2017 г. в концессию на 40 ближайших лет отдали центральный парк культуры и отдыха (ЦПКиО). В этом году в долгосрочную аренду было передано имущество МКП «Волгоград-Горсвет» в руки столичного концессионера ООО «Светосервис-Волгоград».

06.06.2018 16:08

При сохранении процентной ставки по ипотеке в 9, 68%, спрос на кредиты на жилье в регионе неуклонно растет – по итогам прошлого года волгоградцы набрали займов на 25,1 миллиарда рублей

Как сообщили «Волга-Каспий» в региональном комитете строительства, процентная ставка в регионе сейчас  остается на  среднероссийском уровне, и ниже показателя  по ЮФО (9,75%). Только в апреле объемы ипотечных займов в Волгоградской области составили три миллиарда рублей (60,9% к периоду прошлого года).

Напомним, на протяжении трех лет в регионе неуклонно растет спрос на ипотеку – так, в прошлом году жителям области выдано более 16,6 тысячи займов на общую сумму 25,1 миллиарда рублей, - почти на 40% больше, чем в 2016. Эксперты называют причиной широкий выбор недвижимости первичной застройки,  Центробанк объяснил подобный рост снижением средневзвешенной ставки по рублевым ипотечным жилищным кредитам с 12,5% в январе до 11,2% по состоянию на 01.10.2017.  В регионе же его объясняют широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости и местными мерами поддержки, например, для граждан, которые покупают квартиры в долгостроях: Кроме того, отдельным категориям граждан, приобретающим квартиры в новостройках, компенсируют часть процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет.

При этом стратегическую цель — сделать ипотеку доступной для большинства российских семей — поставил в своем послании Федеральному собранию Президент Владимир Путин – он четко обозначил, что необходимо стремиться к ставке 7-8% годовых. Пока же ситуация не такая радужная – по итогам недавнего исследования  лишь четверть волгоградских семей могут позволить себе ипотеку:  в исследовании учитывали число семей, которые могут ежемесячно платить за двухкомнатную квартиру при первоначальном взносе в 20%. Делать ипотеку доступнее стараются региональные власти – в бюджете на этот год предусмотрено более 15,5 миллионов рублей на поддержку молодых семей — процентная ставка для них может быть снижена до 6% годовых на весь срок кредитования. А для тех, у кого рождается второй или третий ребенок, предусмотрен льготный период по ипотеке.

Михаил Ланский

10.05.2018 13:31

Для обеспечения жильем детей-сирот Волгоградской области с начала года на бюджетные деньги купили 43 квартиры. Аукционы еще на 42 появятся в ближайшее время.

Как сообщили «Волга-Каспий» в комитете строительства, с начала года в регионе купили 43 квартиры для сирот – в Камышине, Фролово, Городищенском, Кумылженском, Руднянском и Чернышковском районах. Эти квартиры площадью  28 - 45 квадратных метров, отделанные под ключ, с кухонными плитами, сантехнической и счетчиками – расположены все они вблизи социальной инфраструктуры – все сообразно требованиям, установленным Министерством образования и науки.

Кроме того, в течение года планируется приобрести еще 42 квартиры на территории 30 муниципальных образований Волгоградской области – жильем нужно обеспециль более 380 детей-сирот. Для решения этой проблемы ведется и строительство домов, как, например, девятиэтажка в переулке Удмуртском Советского района. Для сирот также сформирован областной маневренный фонд, где они временно размещаются до получения жилья.

Отметим – раньше обеспечением сирот жильем занимались муниципалитеты, а теперь  вопрос курирует региональный профильный комитет, что способствует тщательному отбору квартир. С момента принятия полномочий на уровень региона обустроенные однокомнатные квартиры получили 1170 детей-сирот,

Михаил Ланский

07.05.2018 14:44

С января по март число оформленных ипотек на территории Волгоградской области выросло на 80% - эксперты связывают это с широким предложением на рынке недвижимости и активной поддержке отдельных категорий граждан.

Как сообщили «Волга-Каспий» в комитете строительства, с начала года на территории региона было выдано 4555 ипотечных кредитов на сумму более 7,2 миллиарда рублей. Сравнивания с аналогичными периода прошлого года, это число выросло на 80% - при этом процентная ставка в 9,72% ниже показателя по ЮФО (9,8%) и не выбивается за рамки  среднероссийского уровня (9,73%).

По статистике Центрального Банка РФ, с января по ноябрь 2017 жители Волгоградской области взяли ипотек на сумму в 21,6 миллиарда рублей – на 37,6% больше, чем в 2016. При этом этот показатель превышает среднероссийский  на 3,3% - и по ожиданиям областного комитета строительства, рост на этом не завершится. Центробанк объяснил подобный рост снижением средневзвешенной ставки по рублевым ипотечным жилищным кредитам с 12,5% в январе до 11,2% по состоянию на 01.10.2017.  В регионе же его объясняют широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости и местными мерами поддержки, например, для граждан, которые покупают квартиры в долгостроях:

- Этот законопроект предусматривает новую категорию граждан, которые могут рассчитывать на компенсацию по ипотеке, в случае приобретения жилья в проблемных домах, - отметил председатель комитета по строительству Облдумы Юрий Корбаков. - Речь идет о компенсации 5,5% ставки в течение двух лет. Ее максимальная сумма на одного покупателя может достигать 360 тысяч рублей.

При этом стратегическую цель — сделать ипотеку доступной для большинства российских семей — поставил в своем послании Федеральному собранию Президент Владимир Путин – он четко обозначил, что необходимо стремиться к ставке 7-8% годовых. Тем временем лишь четверть волгоградских семей могут позволить себе ипотеку:  в исследовании учитывали число семей, которые могут ежемесячно платить за двухкомнатную квартиру при первоначальном взносе в 20%. Предполагалось, что семья, хотя бы один человек имеет работу, тратит на выплату по ипотеке 70% своих доходов. И регион при этом не выбивается из среднероссийских показателей.

Михаил Ланский

16.04.2018 12:17

Волгоградский риэлтор с 2014 года похитила более 50 миллионов рублей от клиентов, которым обещала гражданам помощь в улучшении жилищных условий в рамках федеральной программы.

Как сообщили «Волга-Каспий» в ГУ МВД по Волгоградской области, 40-летняя директор фирмы по оказанию риелторских услуг с 2014 года обещала помочь своим клиентам в улучшении жилищных условий якобы в рамках федеральной программы. Для этого она заключала с ними фиктивные договоры на приобретение квартир из муниципального фонда по ценам, в несколько раз ниже рыночных. Но полученные деньги подозреваемая присваивала и тратила на свои нужды – всего доверчивые клиенты потеряли не менее 50 миллионов рублей.

 Следователи возбудили уголовное дело по признакам ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Пока подозреваемая под стражей, они занимаются расследованием дела и поиском всех клиентов директора ООО «Апартамент». Всех, кто пострадал от противоправной деятельности Ирикиновой Ирины Борисовны, а также возможных соучастников: соучредителя общества Синченко Юлии Борисовны и работника фирмы Аржановой Ольги Викторовны, необходимо обратиться по телефону Управления экономической безопасности и противодействия коррупции регионального главка МВД  - 93-10-71.

Михаил Ланский



Происшествия

Магазин «Деликатес» торговал запрещенными для россиян...
Волгоградцы на улице нашли сумку журналиста из Нигерии и сдали...
На тротуаре у рокадной дороги обрушился асфальт – теперь вместо...
20-летний парень попытался спасти своего 15-летнего приятеля, но...
Еланское отделение бюро судебно-медицинской экспертизы поймали...
В темное время суток в исправительную колонию во Фроловском...
На днях в Москве правоохранителям пожаловался уроженец...
На конференции, посвященной ремонту дорог и работе транспорта на...
Накануне поздно вечером в городе-спутнике Волгограда произошла...
Авария в районе остановки «Комсомольская» перегородила две...