О главном
17.04.2018 11:02

Суд и облкомприроды принялись закручивать гайки в отношении управляющих компаний, не выплачивающих штрафы за нарушения. Неуплату штрафов будут наказывать удвоением положенной суммы -  кому может быть выгодно наказание УК рублем, и как от того могут пострадать рядовые жители – в материале.

Как сообщили «Волга-Каспий» в комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии, одна из крупнейших управляющих компаний обслуживает контейнерные площадки в жилых кварталах нескольких районов Волгограда. Но при этом организация неоднократно привлекалась к административной ответственности за нарушение  Правил благоустройства  - но оплачивать штрафы и исполнять  предписания она не торопилась и безуспешно обжаловала их в апелляционных инстанциях.

Очередным камнем преткновения стали два штрафа – в июле и октябре 2017, назначенные по итогам обследований контейнерных площадок в Красноармейском и Краснооктябрьском районах. Это и стало поводом обратиться в суд. В итоге Мировой суд и суд Красноармейского района признали Жилищно-эксплуатационную компанию виновной в неуплате двух административных штрафов – и в качестве наказания было найдено интересное решение -  удвоить их сумму.

Интересно, что в прошлом году одной только областной администрацией было проведено 173 внеплановых проверки деятельности компании. Инспекторы посетили 104 адреса, обслуживаемых компанией по всему городу.  Не каждая проверка смогла найти нарушения – и за год их обнаружилось всего 436. ( Для справки -  любой бизнесмен знает, как проводятся проверки, в независимости от того, плановая она или нет. Даже отклонение в высоте оградительного забора на 1 см меньше установленного регламентом при должном старании непременно попадет в акт о выявленных нарушениях.) При этом в областной администрации отчитались, что за плохую работу ООО «ЖЭК» привлекалась к административной ответственности всего 19 раз, и сумма назначенных штрафов превысила полмиллиона рублей (еще  640 тысяч компания должна государству за их неуплату)  С таким грандиозным количеством нарушений не должна работать ни одна компания – а с подобным количеством проверок ни одна компания работать и не сможет. Согласно открытым данным, на компанию заведено более 300 исполнительных производств на сумму почти в 40 миллионов рублей - это налоги, штрафы и различные задолженности… Неудивительно, что для компании с 6 марта началась 1 стадия банкротства. Если вдруг надзорные органы подадут заявление об уплате штрафов, вполне возможно, что это бремя ляжет на клиентов управляющей компании и их кошельки. Почему суды при этом в качестве стимула к уплате лишь увеличивают суммы – вопрос, ведь компания все также может закрутить гайки и тарифы для простых граждан, а уплата штрафов – далеко не первая очередь исполнения обязательств – иначе говоря – бюджет может их и не дождаться.

Несмотря на то, что в начале года ООО "ЖЭК" лишилась лицензии на право управления домами – она обязана работать как минимум полгода – до тех пор, пока жители не изберут новую УК. А пока они имеют полное право жаловаться на плохую работу в надзорные ведомства, чтобы фирме назначали новые и новые штрафы. И вместо покупки техники, возведения и оборудования контейнерных площадок, и прочей реальной работы деньги жильцов пойдут на уплату плодящихся день ото дня штрафов. Повышать тарифы при этом не возбраняется.

Столь бескомпромиссная борьба с нарушителями могла бы показаться справедливой и оправданной – если бы не объявленный конкурс на определение специализированной организации, которая станет единым оператором по сбору и перевозке отходов для всего региона. Согласно конкурсной документации, рынок этот принесет около 27 миллиардов рублей.. Контракт с оператором планируется заключить сроком на 10 лет (до 2028 года). И первым кандидатом на почетное и прибыльное место является группа компаний «Чистый город», которая уже выиграла конкурс на обслуживание двух межмуниципальных экологических отходоперерабатывающих комплексов и стала регоператором в Астраханской и Ростовской областях. По счастливой случайности, председателем совета директоров «Чистый город» является бывший председатель комитета природных ресурсов и экологии Волгоградской области - органа, который санкционировал массовые проверки управляющих компаний, - из которых лишили лицензии, в том числе за недобросовестное обслуживание контейнерных площадок, уже четыре фирмы. Совпадение ли это? Скоро мы об этом узнаем

 

 

11.04.2018 10:18

Волгоградскую управляющую компанию наказали штрафом в 30 тысяч рублей захламления прилегающей территории и контейнерной площадки, расположенной  у дома №28 по улице  Титова. 

Как сообщили «Волга-Каспий» в облкомприроды, законность штрафа подтвердила и апелляционная инстанция. В сентябре 2017  в ходе рейда по Краснооктябрьскому району инспекторы отметили захламление контейнерной площадки по улице  Титова

№28. Кроме этого, здесь отсутствовала обязательная информация для потребителей о владельце площадки и графике вывоза мусора.

Расследование, проведенное представителем облкомприроды, подтвердило - организацией, обслуживающей этот адрес, является ООО "Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района". Однако ввиду бездействия фирма была привлечена к административной ответственности. Не согласившись с таким решением, компания обжаловала постановление сначала в Волгоградском Арбитражном, а затем и в Саратовском апелляционном суде. И обе инстанции в удовлетворении жалобы отказали, подтвердив законность требований госинспектора. В результате бездействие обернулось для компании штрафом 30 тысяч рублей.

Стоит напомнить, в прошлом году за  аналогичные нарушения организация привлекалась к административной ответственности 8 раз – а в новом году жалоб на деятельность компании в облкомприроды пока не поступало. В целом же с начала 2018 за нарушения правил благоустройства  шесть волгоградских УК заплатят в общей сложности 430 тысяч рублей. Несмотря на то, что ситуация с обслуживанием контейнерных площадок в несколько улучшилась, наибольшее беспокойство экологов вызывает именно Красноармейский район. Здесь за порядок отвечает ООО "ЖЭК", лишенное лицензии за систематические нарушения правил благоустройства.

Михаил Ланский

04.04.2018 17:31

Мэрия Волжского подала на ООО «Комплекс» в суд, пытаясь заставить УК привести в порядок контейнерные площадки и обеспечить вывоз мусора

Как сообщили «Волга-Каспий» в Арбитражном суде Волгоградской области, ООО «Комплекс» обязалось управлять домами по ул. Молодежная, 46, ул. Пушкина, 36, 38, 42, ул. Космонавтов, 26, пр. Ленина, 76 согласно результатам открытого конкурса.

Однако, как показали проверки муниципального жилищного контроля и осмотр вверенный компании территорий, на придомовой территории указанных домов скопился мусор. А согласно договору, работы по уборке контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории и обеспечению вывоза бытовых отходов включены в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания.

Не достучавшись до компании, комитету по обеспечению жизнедеятельности Волжского пришлось обратиться в суд, который просят обязать ООО «Комплекс» организовать своевременную уборку и систематическое наблюдение за санитарным состоянием территорий. Предварительное судебное заседание назначено на 24 апреля 2018 года.

Михаил Ланский

 

03.04.2018 11:11

ООО "Заречье" оштрафовали на 125 тысяч рублей за текущую кровлю в доме №22 микрорайона Заречный.

Как сообщили «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, с жалобой на управляющую организацию к ним обратились жители одной из квартир дома № 22 микрорайона Заречный во Фролово. По их словам, из за текущей кровли их квартиры серьезно затопило, а ООО "Заречье" не принимала никаких мер по устранению проблемы.

При обследовании квартиры инспекция зафиксировала влажные пятна над окном в зале и в верхнем углу в спальне, а также участки отслоения обоев и штукатурки. Как отметил руководитель инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Андрей Веселков, эти обстоятельства подтвердили, что управляющая организация нарушает лицензионные требования:

- Согласно действующему законодательству на устранение течи кровли в многоквартирном доме, с момента выявления или  поступления заявок жильцов, даются сутки. В данном случае управляющая организация не отреагировала в установленные сроки, - пояснил он.

За несоблюдение своих обязанностей инспекция государственного жилищного надзора составила на ООО "Заречье" протокол об административном правонарушении по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. Текущая кровля для организации вылилась в штраф в размере 125 000 рублей.

Михаил Ланский

29.03.2018 14:06

Собственники квартир в доме № 27 по ул.Космонавтов в Волгограде заявили, что не выбирали свою управляющую компанию,, несмотря на то, что их подписи содержатся в протоколе общего собрания.

Как сообщили «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, общим собрание собственников помещений дома № 27 по ул.Космонавтов было не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня – его посетило менее 50% всех жильцов. Тем не менее, согласно итоговому протоколу, жильцы выбрали в качестве управляющей организации ООО "Возрождение ЖКХ Волгоградской области".

Интересно, что после этого в надзорный орган поступили сведения о том, что 13 собственников квартир не принимали участие в общем собрании и не выбирали управляющую компанию – но подписи их в реестре содержатся. 

По данному факту инспекция Госжилнадзора обратилась в суд с заявлением о признании принятых на указанном общем собрании решений недействительными. А материалы проверки, свидетельствующие о фальсификации документов направлены в правоохранительные органы для проведения процессуальной проверки и принятия решения о возбуждении уголовного дела:

- В целях защиты прав и законных интересов жильцов дома № 27 по ул.Космонавтов в г. Волгограде по инициативе Госжилнадзора судом применены обеспечительные меры в рамках судебного спора, в соответствии с которыми до принятия судом окончательного решения о законности протокола общего собрания, сведения о вышеуказанном доме на основании спорного протокола не попадут в реестр лицензий Волгоградской области, - пояснил  руководитель инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Андрей Веселков.

Напомним, ранее ООО "Возрождение ЖКХ Волгоградской области" уже не раз привлекало внимание надзорного органа   - за ненадлежащее отопление жилого дома компанию наказали штрафом в четверть миллиона рублей. Но это не первое нарушение компании - жалобы волгоградцев на холодные трубы начались уже с 16 октября. Одна из них пришла от жителей дома №2 по проспекту Волжскому Краснооктябрьского района – в квартирах этого дома температура составляла всего 17 градусов, что ниже установленных нормативов. Обслуживающую же дом управляющую организацию оштрафовали еще на 250 тысяч рублей.

Михаил Ланский

28.03.2018 11:33

По обращению инспекции госжилнадзора суд лишил лицензии на управление многоквартирными домами ООО "ВОЛГА-КОМСЕРВИС" – обжаловать это решение у организации не получилось и решение вступило в законную силу

Как сообщили «волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, лицензия данной управляющей организации была предоставлена в апреле 2015 года – и с тех пор ее работа неоднократно вызывала нарекания со стороны жильцов и надзорных органов. В числе последних случаев – в вверенном компании доме обвалилась часть стены. Но на выдаваемые предписания компания внимания не обращала и систематически привлекалась к административной ответственности. А по закону, если в течение года лицензиату два и более раз было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, из их управления изымаются дома. Если же компания лишается более 15% своего фонда, то ставится вопрос о изъятии у нее и лицензии на деятельность.

В суд с заявлением об аннулировании лицензии  ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛГА-КОМСЕРВИС" региональная инспекция госжилнадзора обратилась 5 июля. В ходе длительного разбирательства Арбитражным судом Волгоградской области было принято решение аннулировать лицензию компании – однако та с ним не согласилась, и обратилась с апелляционной жалобой в вышестоящий суд,

21 марта 2018 года в Саратове Двенадцатый апелляционный арбитражный суд признал аннулирование лицензии законным и обоснованным. По изготовлении судебного акта решение об аннулировании вступит в законную силу и в реестр лицензий Волгоградской области будет официально внесена запись о прекращении действия лицензии. 

- Сегодня перед нами стоит важная и непростая задача – очистить региональный рынок ЖКХ от недобросовестных участников, от тех, кто не хочет или не может решать назревшие проблемы, связанные с эксплуатацией жилого фонда. Это процесс не быстрый и строго регламентирован законодательством, в том числе по срокам. Но, однозначно, коснется каждого лицензиата, который проявляет безразличие к исполнению своих обязанностей и доводит многоквартирные дома до запущенного состояния. Неприкасаемых нет, - прокомментировал решение суда руководитель инспекции Андрей Веселков.

Напомним, ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛГА-КОМСЕРВИС" станет четвертой управляющей организацией в регионе, чья лицензия аннулирована по инициативе Госжилнадзора в судебном порядке. Ранее эта участь постигла ООО «ЖЭК», а в прошлом году лишились права работать на данном рынке услуг компании «МДМ – Комсервис» и «ПалласСтройДом».

Михаил Ланский

21.03.2018 13:48

Управляющая компания почти на двое суток оставила без отопления многоквартирный дом № 56 в поселке Веселая Балка. За несоблюдение режима отопления ей был назначен штраф в 250 000 рублей.

«Волга-Каспий» со ссылкой на региональную инспекцию государственного жилищного надзора сообщает – с 23:00 13 ноября до 16:00 15 ноября в многоквартирном доме № 56 в поселке Веселая Балка было перекрыто отопление. Временные рамки отсутствия тепла подтвердили и в МБУ "ЖКХ Кировского района Волгограда" – а ответственным за подачу тепла оказалось ООО "УК Возрождение»

В то же время согласно закону установлена допустимая продолжительность перерыва отопления в многоквартирном доме, которая не должна превышать:

24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 

16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до 18 (20) °C;

8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;

4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

Тот факт, что в доме №  56 в поселке Веселая Балка  тепла не было 41 час, указывает на несоблюдение управляющей компанией  режима предоставления потребителям коммунальных услуг. И в результате по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ – за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами в части требований о предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества компании был назначен штраф в четверть миллиона рублей.

Напомним, в этом отопительном сезоне это не первое нарушение компании - жалобы волгоградцев на холодные трубы начались уже с 16 октября. Одна из них пришла от жителей дома №2 по проспекту Волжскому Краснооктябрьского района – в квартирах этого дома температура составляла всего 17 градусов, что ниже установленных нормативов. Обслуживающую же дом управляющую организацию оштрафовали на 250 тысяч рублей.

Также добавим - Госжилнадзор за плохую работу уже лишил лицензии уже четыре управляющие компании: ООО "МДМ – Комсервис",  ООО "ПалласСтройДом", ООО "ЖЭК" и "ВОЛГА-КОМСЕРВИС". Последняя в настоящее время пытается оспорить решение ведомства в суде.

Михаил Ланский

20.03.2018 14:00

 «ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» оспорила в суде предписания госжилнадзора -  компания посчитала, что необходимость исправить многочисленные нарушения в содержании домов нарушает ее права и законные интересы.

Как сообщили «Волга-Каспий» в Арбитражном суде Волгоградской области, в октябре 2017 года региональная  инспекция госжилнадзора проверила соблюдение обязательных лицензионных требований в отношении ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района». Надзорный орган обнаружил немало нарушений в содержании общего имущества в многоквартирных домах № 12А по ул. Хользунова, № 10А по ул. Штеменко, № 48 по ул. Таращанцев, № 141, 143 по пр. им. В.И. Ленина, № 3 по ул. генерала Гуртьева. Нарушения касались обслуживания отмостки, балконных плит, карнизных плит, фасада, наружной водосточной системы, входных групп и дверей, отделочного слоя стен и потолков в подъездах, лестничных площадок и маршей, оконных заполнений, мусоропровода, выходов на чердачное помещение, освещения и отопления подъездов. Кроме того, подъезды в домах № 12А по ул. Хользунова, № 10А по ул. Штеменко, № 48 по ул. Таращанцев, № 141, 143 по пр. им. В.И. Ленина, № 3 по ул. генерала Гуртьева в Волгограде пребывали в ненадлежащем санитарном состоянии.

По результатам проверки инспекция направила управляющей организации предписания от 31.10.2017 об устранении нарушений, однако та исполнять их не стала. По мнению фирмы, данное предписание нарушает ее права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и обратилась в суд с соответствующим заявлением.

Однако суд изучил представленные документы и пришел к выводу, что они свидетельствуют о несоблюдении ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» условий договоров управления многоквартирными домами и обязательных требований закона об обеспечении надлежащего технического состояния общего имущества. Предписание, выданное инспекцией, конкретно и исполнимо, , содержит указание на конкретные действия, которые необходимо произвести и  предусматривает конкретный и реальный для исполнения срок. Поэтому оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы управляющей организации.

Напомним, это не первое нарушение на счету этой управляющей компании. Ранее Арбитражный суд оставил в силе постановление регионального комитета экологии и природных ресурсов, согласно которому «УЖФ КОР» назначен штраф в 22 тысячи рублей за нарушения, допущенные при содержании площадок для сбора мусора - контейнерная площадка не была должным образом обустроена, а территория вокруг неё была завалена отходами. Компания попыталась оспорить решение комитета в судебном порядке, однако Арбитраж встал на сторону экологов. А не так давно упомянутая фирма  оказалась в центре скандала с фальсифицированным выбором управляющей организации -  согласно протоколам общего собрания жители трех многоквартирных домов, выбрали ее в качестве управляющей компании. На деле же никакого собрания собственников не проводилось, а документ был подделкой. В результате в суд направили три иска с требованиями о признании выборы недействительными и исключения сведений об управлении ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» данными домами из реестра лицензий Волгоградской области. Суд полностью удовлетворил требования истца.

Михаил Ланский

 

26.02.2018 10:06

Волгоградцы, живущие в доме № 1/7 по ул. Казахская провели отопительный сезон без общедомового прибора учета тепла. Имеющийся счетчик сломался, и до сих пор не был заменен.

«Волга-Каспий» сообщает, оставшись без счетчика, жильцы пожаловались на бездействие управляющей организации. В ходе выездной проверки жалобы подтвердились –счетчик в доме сломался, а ООО "Возрождение ЖКХ Волгоградской области" не торопилось его менять. Компании сообщили о непригодности узла учета  14.09.2017 – и вплоть до середины октября никаких мер компания так и не приняла.

В инспекции госжилнадзора отметили, что ответственность за эксплуатацию  (включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета и т.д.) установленного счетчика несет управляющая компания. А в результате ее бездействия не было учета потребленному теплу в течение всего сезона. И на основании несоблюдения своих обязательств управляющая компания была привлечена к штрафу мировым судьей. ЗА халатное отношение к своим обязанностям ООО "Возрождение ЖКХ Волгоградской области" предстоит выплатить 125 000 рублей. 

Михаил Ланский

21.02.2018 17:04

Волжскую управляющую компанию заставили пересчитать платежи за электроэнергию, которые клиенты внесли еще прошлой зимой – но УК «ЖЭУ» попыталась оспорить это решение в суде.

Как сообщает «Волга-Каспий», отдел муниципального жилищного контроля Администрации Волжского Волгоградской области по обращению собственников дома по улице Оломоуцкая, 30, проверил соблюдение жилищного ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление». Специалисты выявили нарушение порядка начисления платы за содержание общего имущества: с жильцов взимали плату за электричество, не учитывая показатели общедомового прибора учета, в итоге они переплатили больше, чем следовало.

В арбитражном суде Волгоградской области отметили, что компании выдали предписание по перерасчету платы за электроэнергию, потребленную за январь - февраль 2017 года исходя из фактического потребления (показаний общедомового прибора учета). Дело было 18.04.2017, но ЖЭУ посчитала это предписание незаконным и нарушающим его права и законные интересы в и обратилось с соответствующим заявлением в суд.

В суде же документы изучили  и пришли к выводу, что оспариваемое предписание Вполне законно – наоборот, предписанные мероприятия по устранению нарушений являются исполнимыми и общеобязательными. Отвечает требованиям закона и срок исполнения – его достаточно для принятия мер. Поэтому в освобождении УК от перерасчета было отказано.

Однако управляющая компания на этом не успокоилась – и обратилась в инстанцию выше. Дело рассмотрели в Арбитражном суде Поволжского округа, который  решение Арбитражного суда Волгоградской области об отказе ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» в признании ненормативного правового акта недействительным признал законным. Уплаченные деньги придется частично вернуть людям.

Михаил Ланский

 

.

 

 

 



Происшествия

Пожилая женщина решила перейти дорогу на красный свет и угодила...
Только за один вечер в Ворошиловском районе сотрудники ДПС...
В ходе спецоперации у 45-летнего жителя Кумылженского района...
Следователи окончили расследование дела на двух мужчин,...
Сегодня, 19 апреля, около полудня произошло обрушение торцевой...
Сотрудники уголовного розыска задержали 37-летнего мошенника из...
  Более сотни бойцов Росгвардии, полицейских патрульно-постовой...
В ночь с 16 на 17 апреля в больницу Николаевского района привезли...
Полиция просит помощи в розыске красной «Тойоты Раф 4» и белой...
Директор волгоградской фирмы взял кредит в 12,5 миллионов рублей...