О главном
01.11.2018 10:07

ООО «Микс» и его руководителя признали виновными в нарушении требований законодательства об участии в долевом строительстве. Фирма начала собирать деньги с дольщиков раньше, чем зарегистрировала договор строительства дома.

Как сообщили «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области, основанием для привлечения фирмы и ее директора к административной ответственности послужили материалы проверки прокуратуры Красноармейского района г.Волгограда. Надзорный орган установил, что ООО «Микс» с 04 по 28 сентября 2017 года в нарушение закона приняло у волгоградца деньги до момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве дома по ул.Мачтозаводская, 38 в Красноармейском районе.

Отметим, что с конца 2016 года срок ввода дома в эксплуатацию переносился пять раз, и фактически многоэтажка была завершена 30 июля 2018 года.

В итоге за допущенные нарушения при привлечении средств дольщиков организации присудили штраф в размере 500 тыс рублей, а ее директору  штраф в 20 тыс рублей. Эти постановления уже вступили в законную силу.

Михаил Ланский 

29.10.2018 18:49

Проблемный дом по улице Двинской, строительство которого приостановилось несколько лет назад, постепенно возводится. Строители уже завершили первый этаж «Алфавита»

Как сообщили «Волга-Каспий» в региональной  инспекции государственного строительного надзора, строительство проблемной восьмиэтажки в жилом комплексе «Алфавит» возобновилось в июле 2018 года,  и спустя несколько месяцев новый подрядчик завершил первый этаж дома. Сейчас здесь прокладывают инженерные сети, газопровод и электропроводку,  а также ведутся подготовительные работы по обустройству сетей водоснабжения и водоотведения.

Напомним, участок под застройку на улице Двинской, 47а был выдан ООО «Алфавит». в 2013 году. Общество под управлением «черного» риэлтора Нины Филатовой получило от 24 граждан более 30 млн.рублей якобы на строительство  элитного малоэтажного жилого дома в Дзержинском районе. Компания обязалась возвести многоквартирный дом, а фактически для строительства дома была подготовлена только площадка, когда Филатова закатила роскошную свадьбу в одном из развлекательных заведений Ростова-на-Дону и «отмыла» часть денег - порядка 9 миллионов рублей - покупкой автомобиля «Porshe». Спустя два года строительная готовность объекта составила  всего лишь 10%. Проверка вскрыла факты нарушения привлечения и расходования средств 22 дольщиков на сумму порядка 30 млн рублей. В ноябре 2016 года Облсуд вынес приговор застройщику. Глава строительной фирмы получила 4 года исправительной колонии общего режима. Строительство удалось возобновить в июле текущего года. Новым застройщиком многоквартирного дома по улице Двинской , 47а стало ООО «ТМ-Строй». Компания уже погасила задолженность по  строящемуся объекту и внесла изменения в проектную документацию. Восьмиэтажный дом должен быть построен до 2020 года.  Также застройщик обязался благоустроить прилегающую территорию: установить здесь детскую площадку и заасфальтировать подъезды к новостройке. По новому договору дольщики смогут вселиться в свои квартиры не позднее 2020 года.

Михаил Ланский

26.10.2018 13:35

Учредитель и директор фирмы-застройщика жилого комплекса «АхтубаСитиПарк» по проспекту им В.И.Ленина, 324 в Волжском обвиняются в злоупотреблении полномочиями. Полученные деньги от дольщиков они потратили на погашение своих кредитов.

Как сообщили «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области, руководство фирмы обвиняется по ч.2 ст.201 УК РФ - злоупотребление полномочиями, повлекшем тяжкие последствия.

Фирма возводила «АхтубаСитиПарк» - жилой комплекс из двух 17-тиэтажных и одного 15-этажного домов. В октябре 2013 года на их строительство был взят крупный кредит  от аффилированных с застройщиком коммерческих организаций. А с весны 2014 года коммерсанты начали заключать договоры участия в долевом строительстве.

Руководил строительством домов и управлял распределением денежных средств генеральный директор – в конечном счете он допустил нецелевое расходование средств, поступивших от дольщиков – из 250 млн рублей, привлеченных от дольщиков, свыше 180 млн рублей были израсходованы на цели, не связанные со строительством: они перечислялись в качестве возврата ранее полученных займов и процентов по ним. 

Вину в содеянном коммерсанты не признают, но после расследования уголовное дело передали в суд Волжского. За расход средств дольщиков им грозит до 10 лет тюрьмы.

Напомним, что их махинации привели к приостановке строительства в июне 2016, в результате чего были нарушены права и законные интересы 214 участников долевого строительства. Годом спустя была введена процедура банкротства, а в отношении руководителей компании возбуждено уголовное дело. В январе этого года стало известно, что из бюджета региона выделено 60 млн рублей для приобретения квартир в одном из домов этого жилого комплекса для государственных нужд. Квартиры затем будут переданы отдельным категориям граждан, а вырученные застройщиком средства позволят закончить возведение этого дома.

 В настоящее время определена компания, которая будет достраивать долгострой. Это ООО «ВПСК». Фирма уже приступила к своим обязанностям и на площадку вышли отделочники. Застройщик пообещал достроить хотя бы один из них до начала 2019.

Михаил Ланский 

25.10.2018 11:52

Застройщики волгоградских жилых комплексов нарушили требования закона при заключении договоров с участниками долевого строительства. На клиентов накладывали штрафные санкции, не указывали обязательные сведения и подписывали совсем не те документы.

Как сообщили «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области,  договор долевого участия в строительстве должен заключаться в письменной форме, строго регламентированной законом. Однако многие застройщики такими правилами пренебрегают, что и показала проверка надзорного органа.

 ООО «Стройсервис» предусмотрело штрафы в 100 тысяч рублей для покупателей квартир, которые в течение пяти лет после покупки квартиры решились на перепланировку. Но по нормам Жилищного Кодекса согласование с застройщиком перепланировки и взыскание с граждан каких-либо санкций не предусмотрен, и после вмешательства прокуратуры застройщик эти условия из договоров убрал.

Тем временем застройщики ООО «ВолжскИнвест» и ООО «ЛигаСервис» также хитро позаботились о себе – в заключенных договорах было обозначено, что при расторжении сделки  возврат внесенных гражданином в строительство денег производится лишь после реализации квартиры. Если она приобреталась в ипотеку, то клиенту также пропорционально возвращались его платежи. После вмешательства прокуратуры виновные лица были привлечены к дисциплинарной и административной ответственности, а договоры скорректированы.Другие застройщики в это время опускали в договорах  обязательные требования, предусмотренные законом: сведения об основных характеристиках многоквартирного дома, общей площади, материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости и т.д. Случалось, что фирмы заключали с дольщиками не договоры долевого участия в строительстве, а иные соглашения - предварительные договоры долевого участия в строительстве, договоры инвестирования, договоры беспроцентного займа с целью покупки объекта недвижимости, что значительно усложнило бы жизнь клиентам в случае споров. Примером может послужить ООО «Русская усадьба» - фирма заключала с покупателями договоры на инвестирование строительства жилого дома по ул. им. Глазкова, 23А.

В то же время ООО «Строй-Сити» при реализации помещений в ЖК «Адмиралтейский»  позволило себе совершать двойные продажи квартир: при реализации помещений в ЖК фирма заключила договоры на одну квартиру одновременно с гражданином и юридическим лицом, на другую– с индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом.

На этом нарушения не окончились – нарушители прописывали в договорах отсутствие у права на расторжение договора в случае существенного изменения застройщиком проектной документации; обязывали дольщиков заключать договоры с конкретной управляющей организацией, и т.д. Нарушения обнаружились при строительстве жилых комплексов «Адмиралтейский», «АхтубаСитиПарк», «Альбатрос», «Машковъ», «Репников», «ДОСААФ», «Колизей», «Арбат», «Сталинградский», «Теплые края», «Дом на Пролетарской» и пр.

Важно отметить, что за год прокуратура региона обнаружила более 140 нарушений в сфере долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Чтобы их устранить, прокуроры внесли свыше 50 представлений, привлекли к административной и дисциплинарной ответственности порядка 50 виновных, и возбудили 9 уголовных дел.

 Михаил Ланский  

13.10.2018 12:52

В скором времени в жилом комплексе в Советском районе закончат строительство детского сада и новой дороги. Завершить строительные работы в ЖК Комарово пообещали до конца 2018 года.

Как сообщили «Волга-Каспий» в региональном комитете строительства, в скором времени в жилом комплексе в Советском районе закончат работы по возведению новых детского сада и подъездной дороги. Пока здесь установлены железобетонные колонны и перекрытия первого и второго этажей, сейчас рабочие обкладывают стены кирпичом и  монтируют колонны для чердака.

Согласно проекту детский сад вместит 6 стационарных групп, дети смогут заниматься здесь музыкой, физкультурой и иностранными языками и природоведением. Кроме этого заложена основа под медицинский и пищевой блоки. На территории садика разобьют 6 детских площадок с теневыми навесами.

Для удобства жителей к микрорайону проложат дорогу вдоль улицы Ивановского – пока  500  из 1300 метров дорожного полотна – в дальнейшем здесь вымостят тротуар, установят решетки ливневой канализации и бордюры. Завершить работы планируется до конца 2018 года.

Михаил Ланский

28.09.2018 19:27

Выполнение работ по проектированию школы и привязке проекта к местности обойдется в 6,7 млн рублей.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в мэрии Волгограда, в 2015 году школу №117, которая была расположена по улице 2-ая Штурманская, 22, закрыли. Детей перевели учиться в другие образовательные учреждения. Это было связано с тем, что помещения школы были признаны аварийными. Данное учебное заведение было построено в 1965 году. За все время своего использования оно ни разу не видело капитального ремонта.

В настоящее время администрация города планирует построить на месте закрытой школы новую. Общеобразовательное учебное заведение будет рассчитано на 1000 ученик. Сегодня мэрия разместила заявку на проведение аукциона по отбору подрядной организации, которая выполнит проект школы и привяжет его к местности. На эти цели выделено 6,7 млн рублей. В техническом задании указано, что проект должен быть готов через 7 месяцев после заключения контракта.

Также требуется внести изменения в градостроительную документацию, так как новое здание получится гораздо больше предыдущего. Оно займет территорию рядом со старой школой.

Напоминаем, в этом году открылась новая школа на 1000 мест. Она построена в микрорайоне «Родниковая долина».

Алексей Абрамов

28.09.2018 12:24

Бывшему председателю комитета по строительству придется заплатить штраф за то, что он проводил недостаточно закупок у субъектов малого предпринимательства и НКО.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, надзорное ведомство проверило исполнения законодательства о контрактной системе в сфере госзакупок. Оказалось, что в прошлом году комитет строительства администрации Волгограда нарушил законодательство. По закону, процент закупок у субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций должен составлять не менее 15% от общего объема закупок. Тем не менее строительный комитет у малого бизнеса произвел закупок менее, чем на 1%.

Прокуратура возбудила административное производство в отношении бывшего председателя комитета по строительству Юрия Кокина. Материалы были направлены для рассмотрения в антимонопольную службу. УФАС выписало штраф господину Кокину в размере 25 тысяч рублей.

Алексей Абрамов

31.08.2018 16:06

В рамках благоустройства сквера Пушкина  подрядчик разобрал старые пешеходные дорожки и бордюры – после разборки бетонной лестницы и очистки территории здесь начнут озеленение

Как сообщили «Волга-Каспий» в мэрии Волгограда, в сквере Пушкина на склоне поймы Царицы демонтировали около двух тысяч квадратных метров старого асфальта - за десятки лет он почти разрушился, здесь  образовались многочисленные  трещины и выбоины. Кроме того, подрядчик разобрал бордюры  на протяжении около 190 погонных метров. Отметим, что при этом территорию постоянно чистят от мусора и сухостоя.

​В ближайших планах– разобрать бетонную лестницу, ведущую от ул. Краснознаменской к пойме Царицы. Вместо изношенной лестницы здесь построят две удобные лестницы, ведущие к интерактивному музею и благоустроенной площадке с детским городком. Кроме того, от лестниц к музею проложат несколько пешеходных дорожек с  новыми светодиодными светильниками и оборудуют тропинки с плиточным покрытием и велодорожки.

После завершения этих работ подрядчики  приступят к озеленению 26 тысяч квадратных метров  - их украсят несколько сотен деревьев лиственных и хвойных пород, кустарники, цветники из многолетников и газон.  Взамен старых растений, признанных  больными и сухостойными,  осенью высадят молодые и здоровые клены, липы, дубы, ели, сосны, сирень, ивы, дерен и др. Предпочтение при этом отдадут многолетним растениям, устойчивым к засухе, адаптированным к местным условиям. Новые растения займут порядка 18 тысяч квадратных метров территории. Уход за ними будет вестись с помощью системы автоматического орошения – она займет четыре тысячи погонных метров.

Напоминаем, подрядчиком работ по реконструкции склона поймы Царицы и сквера Пушкина стала астраханская фирма ООО «Водмонтаж». Стоимость работ составит 65 млн рублей – на работыотведено несколько месяцев, и они должны быть завершены до 25 октября. Гарантия этом составит от 4 до 8 лет. Также добавим, что под реконструкцию участка вдоль улицы Краснознаменской от ресторана «Маяк» до недостроенной гостиницы у моста. Под «реновацию» подпадают площадь Примирения, сквер Пушкина и склон поймы.

Михаил Ланский 

29.08.2018 14:07

Заманчивая цена пластиковых окон, которые рекламировали для волгоградцев, оказалась далеко не низкой – мелким шрифтом там указали очень жесткие условия для участия в акции.

Как сообщает «Волга-Каспий»,  волгоградское управление антимонопольной службы оценило  транслирующуюся по ТВ рекламу фирмы «Доступные окна». Пятисекундный ролик, который крутили в эфире, объявлял о заманчивой акции – « Окно за 3000 рублей». И лишь после броского лозунга мелким шрифтом было указано, что эта акция распространяется лишь на заказы окна из профиля Rehau на условиях оплаты в рассрочку до 2-х лет. Также к окну было необходимо заказать подоконник фирмы МЁЛЛЕР стоимость которого начиналась  от 27 000 руб.

Ролик шел очень короткое время, а содержание, написанное мелким шрифтом, не объявлялось, в результате чего потребитель рекламы не мог полностью узнать об условиях акции. И когда двое волгоградцев купились на заманчивую цену, стоимость окон «чудесным» образом прибавила в нулях, а предметом договора оказалась просто продажа изделий без их установки. Обманутые граждане при этом подписали договоры, не читая их, а осознав свою ошибку, обратились в УФАС.

Более того, на заседании ответственной комиссии выяснилось, что заказчиком рекламы выступила уже другая компания – ранее работавшее на рынке ООО «Доступные окна» ), которое было ответчиком по предыдущему рекламному делу, с начала 2018 года не осуществляет установку окон, и переименовалась в мае в ООО «Качественные окна»

- Таким образом, до мая этого года в регионе было зарегистрировано две компании с наименованием ООО «Доступные окна». Кроме того, компании до некоторого времени имели один адрес регистрации и передавали друг другу в пользование телефонные номера. Подобные методы осуществления деятельности данными компаниями дополнительно свидетельствуют о намеренности введения потребителей в заблуждение посредством рекламы. В дело привлечен еще один ответчик – ООО «Качественные окна». Очередное рассмотрение дела назначено на 17.09.2018 в 10 часов 00 минут. Заседание будет открытым. Приглашаем принять участие представителей СМИ, - прокомментировала председатель комиссии – заместитель руководителя УФАС Ирина Никуйко.

Напомним, ранее Антимонопольная служба уличила ООО «Доступные окна» в обманчивой рекламе – в десятисекундном ролике было невозможно различить мелкий шрифт, в котором объяснялось, что выгодная рассрочка, установка и скидка в половину цены были положены далеко не всем клиентам. В декабре прошлого года она увидела рекламу о рассрочке и скидке 50% на пластиковые окна. Ее прельстили столь выгодные условия и она заключила договор с указанной организацией, но не получила ни скидки, ни рассрочки – более того – выяснилось, что по этому договору ей даже не была положена установка окон. Оплачивать ее пришлось отдельно. Комиссия УФАС России постановила - в рекламе до потребителя в доступном для восприятия виде не была доведена часть существенной информации, что исказило ее смысл рекламы и ввело потребителя в заблуждение. Реклама признана ненадлежащей и нарушающей № 38-ФЗ «О рекламе». Фирме, продвигающей свою продукцию с ее помощью, выдано предписание о прекращении нарушения и  будет возбуждено административное производство по части 1 статьи 14.3. КоАП РФ – обществу грозит крупный штраф до полумиллиона рублей.

Михаил Ланский

28.08.2018 18:07

Во вторник 28 августа обманутые дольщики «Парк Европейский» вновь собрались на стройплощадке жилого комплекса-долгостроя – предметом обсуждения в очередной раз стали нарушенные сроки завершения домов и отсутствие каких-либо положительных подвижек.

Как сообщает «Волга-Каспий», помимо сотни пострадавших клиентов ООО «Орион» на площадку по традиции явился представитель облстройнадзора Роман Касьянов, а также начальник отдела Росреестра Максим Арутюнов и генеральный директор нового застройщика – СК «Пересвет-ЮГ» Алексей Цуканов.

Поводом для встречи стали накопившиеся проблемы жилого комплекса, которые в очередной раз сыграли с дольщиками сыграли злую шутку –по различным причинам строительство ЖК никак не возобновится - выход строителей на площадку планировался еще в июле, затем сроки перенесли на начало августа, а потом отложили еще на две недели. Причиной тому стала невозможность переоформить документы на нового застройщика, что поставило под сомнение реальность выполнения сроков согласно «дорожной карте»: дом № 15 пообещали сдать до конца текущего года, однако, учитывая его степень готовности, за 4 месяца это сделать сложно.

Кроме того, дольщики в очередной раз напомнили представителям власти и застройщика, что дополнительные соглашения, которые являются для них гарантией получения квартир и ответственности застройщика, между ними и СК «Пересвет-ЮГ» до сих пор не начали подписываться, хотя обещали это сделать уже давно. Плюсом стало то, СК «Пересвет-ЮГ» за месяц, несмотря на обещанное содействие Администрации региона, не смог переоформить документы на вступление в права нового застройщика, и этот процесс отодвигают реформы  системы регистрации и кадастрового учёта: в связи с переходом на новый механизм работы Росреестр не принимает сделку к оформлению. Таким образом, несмотря на все заверения Стройнадзора о том, что стройка начнётся не позднее «конца августа - начала сентября», официальные сроки регистрации сделки и переоформления документации до сих пор неизвестны, что в свою очередь затягивает начало строительства домов. и срывает обещанные  сроки.

- Месяц назад был снят арест на землю, но разрешительная документация для сих пор не была оформлена. Все ссылаются на обновление программ в Росреестре. Пока нет документации, не оформляются и допсоглашения с дольщиками, а также не начинается стройка, - прокомментировала журналистам ситуацию представитель инициативной группы дольщиков Екатерина Гуреева.

В итоге дольщики в очередной раз потребовали принять меры  по соблюдению всех обязательств и сроков, указанных в соглашении между администрацией региона и СК «Пересвет-ЮГ» и привлечь к ответственности лиц, осуществляющих контроль над исполнением указанного Соглашения в случае нарушений его условий. Кроме того, волгоградцы потребовали обеспечить контроль своевременное внесение поправок в бюджет Волгоградской области с учетом затрат на постройку домов ЖК «Парк Европейский» согласно «дорожной карты» и выделить деньги из федерального бюджета на достройку проблемных домов.

  Напомним, что строительство скандально известного жилого комплекса в Кировском районе началось в 2012 году – в возведение «Парка Европейского» вложились 1390 семей. При этом квартиры в 5 домах были распроданы полностью, причем в некоторых даже до начала строительства. С марта 2016 года стройка домов ЖК «Парк Европейский» фактически остановилась – и на сегодняшний день степень готовности 9 домов составляет от 0 до 10 процентов, 4 домов – порядка 30 процентов и на завершение стройки по заключению стройнадзора не хватает более миллиарда рублей. Два года спустя администрацией Волгоградской области было подписано Соглашение по достройке домов ЖК «Парк Европейский» с СК «Пересвет-Юг», включающее как основное условие – предоставление инвестору субсидии на компенсацию расходов по достройке домов ЖК. В тексте соглашении четко оговорили сроки начала и окончания строительства каждого дома, финансово-экономического анализ достройки всех 13 домов, а также обязательства сторон.

Михаил Ланский 

Происшествия

В Волгоградской области задержали подозреваемых в...
Прокуратура Волгоградской области утвердила обвинительное...
50-летний мужчина, подозреваемый в нескольких преступлениях, был...
Нетрезвый сын избил свою 56-летнюю родительницу – женщине...
Полиция и сотрудники ФСБ задержали в Кузьмичах трудовых...
В четверг днем в котловане на Бейкер стрит рабочего завалило...
По данным Следственного комитета, большая часть пассажиров...
Волгоградские приставы разъяснили ситуацию с ООО ПК...
Сотрудники полиции Советского района поймали трех...
32-летняя жительница Камызякского района занималась сбором...
Яндекс.Метрика