О главном
21.01.2019 12:37

Очередной долгострой в Волгоградской области проинспектировал губернатор Андрей Бочаров.

 По информации региональной администрации, строительство жилого комплекса на проспекте Ленина началось еще в октябре 2013 года. Застройщики обещали возвести два 17-этажных и один 15-этажный дом. В июне 2016 года все работы остановились. Степень готовности по жилому дому №1 составляла 68%, жилому дому № 2 — 22%, жилому дому № 3 — 0%.

Годом спустя была введена процедура банкротства, а в отношении руководителей компании возбуждено уголовное дело. Руководил строительством домов и управлял распределением денежных средств генеральный директор – в конечном счете он допустил нецелевое расходование средств, поступивших от дольщиков – из 250 млн рублей свыше 180 млн рублей были израсходованы на цели, несвязанные со строительством: они перечислялись в качестве возврата ранее полученных займов и процентов по ним.

Затем была определена компания, которая будет достраивать долгострой. Это ООО «ВПСК». Застройщик обещал достроить хотя бы один из объектов до начала 2019.

 Бюджет Волгоградской области и Волгоградский фонд жилья и ипотеки выделили более 66 миллионов рублей на подключение дома к инженерным сетям и выкуп квартир для государственных нужд, чтобы затем передать их владельцам. Это позволило «разморозить» стройку.

Как пообещал дольщикам губернатор Андрей Бочаров, к 1 мая покупатели квартир одного из домов уже получат заветные ключи. В ближайшее время на объекте должны подключить тепло, а затем начнутся внутренние работы.

Что касается второго дома, к его достройке подрядчик приступит, когда получит все разрешительные документы. Ориентировочно, здание сдадут к концу 2020 года.

Сдачи первого здания в эксплуатацию с нетерпением ждут 167 семей, второго — 67.

 Алена Александрова

 

 

 

21.01.2019 10:45

В Дзержинском районе Волгограда продолжают достраивать ЖК «Алфавит».

Отметим, что этот дом давно относится к разряду проблемных. Строительство восьмиэтажки приостановилось несколько лет назад и возобновилось только в июле 2018 года.

Сейчас в доме завершилось устройство газопровода и электрокабелей, полностью налажена система водоснабжения и водоотведения. Продолжаются строительно-монтажные работы на четвертом этаже здания.

Напомним, участок под застройку на улице Двинской, 47а был выдан в 2013 году, но к 2015 году строительная готовность объекта составляла всего лишь 10%.

Оказалось, что средства 22 дольщиков были израсходованы не по целевому назначению. В 2016 году руководителя компании осудили за мошенничество, а участок с недостроем арестовали.

Директор ООО "Алфавит" Виктория Сачалина Сачалина, работавшая администратором салона красоты, по предложению подруги оформила на себя строительную фирму. Вместе с подругой с 4 апреля по 3 октября 2014года они под предлогом финансирования строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Волгоград, ул.Двинская, 47 «А», привлекали денежные средства дольщиков. За это время им удалось получить от 24 человек свыше 30 млн рублей, которыми женщины распорядились по своему усмотрению. При этом для строительства дома была подготовлена только площадка.

Новым застройщиком многоквартирного дома по улице Двинской, 47а стало ООО «ТМ-Строй». Компания уже погасила задолженность по строящемуся объекту и внесла изменения в проектную документацию. Восьмиэтажный дом должен быть построен до 2020 года. 

В 2019 году в Волгоградской области планируется завершить 18 проблемных долгостроев и вручить заветные ключи от квартир 1500 семьям.

Алена Александрова

 

25.05.2018 17:18

25 мая группа инициативных дольщиков «Парк Европейский» встретилась с представителями облстройнадзора и нового застройщика жилого комплекса. Договоренность со «Сбербанком» была достигнута, и все 13 проблемных домов пообещали достроить до конца 2022 года. Подробнее  - в материале «Волга-Каспий».

Сегодня восемь дольщиков-активистов приняли участие в запланированной рабочей группе при областной инспекции государственного строительного надзора. В этой встрече приняли участие представители надзорного органа ( в том числе и глава ведомства Александр Старожук) и директор и юрист ООО «Пересвет-Юг» - обе стороны подтвердили, что сумели достигнуть договоренности с ПАО  «Сбербанк» (напомним, как основной кредитор строительства, банк требовал от нового застройщика  возмещения залога в размере более миллиарда рублей) Теперь же строительная компания стала официальным правопреемником Сбербанка, и может наконец «зайти» на площадку жилого комплекса.

- Нам рассказали, что на сегодняшний момент проведен финансово-экономический анализ по каждому из домов «Парка Европейский» - и дефицит бюджета составляет более миллиарда рублей. Покрывать его планируют из бюджета в качестве компенсации подключения сетей к домам ЖК (вода, водоотведение, электричество), предоставляя участки для застройщика (правда, здесь есть определённые сложности) и финансируя в течение 4 лет из областного бюджета по факту ввода домов. Федеральный бюджет, к сожалению, денег не выделит ни при каких обстоятельствах, - констатировала член инициативной группы дольщиков Екатерина Гуреева.

Теперь в конце мая депутаты областной Думы должны пересмотреть региональный бюджет на текущий год ( и плановые периоды 19-20) и внести в него поправки, перераспределив средства на строительство «Европейского». Сроки готовности каждого дома уже сформированы – их обещают озвучить после официального подписания всех документов и когда будет решен вопрос с финансированием.  Произойдет это в июне-июле. Примерной датой готовности всего комплекса директор застройщика «Пересвет-Юг» Цуканов назвал 2022 год.

Уже в июле компания планирует начать строительство домов. Возможно, в это же время состоится еще одна встреча – с участием дольщиков – непосредственно на стройплощадке. До этого момента необходимо снять арест с земельных участков, наложенный в рамках уголовного дела. А мы напомним, что после банкротства застройщика проблема достройки домов стала поистине комплексной – способствовали тому  залоговый миллиард «Сбербанка», недостроенный канализационный коллектор, а также множество уголовных дел на руководство фирм «Квартстрой» и «Орион», занимавшихся строительством по всей стране. Подробнее о ходе борьбы обманутых дольщиков за свои квартиры можно прочесть в наших материалах. А тем, кто вложился в строительство домов в «Парк Европейский»,  остается ждать лета. Сами дольщики надеются на активизацию стройки летом, и обещают не отпускать ситуацию  до тех пор, пока не увидим окончание строительства всех домов, где есть реальные люди, купившие квартиры.

Михаил Ланский

 

 

 

28.02.2018 12:40

Не дождавшись отклика от администрации и реального решения проблемы достройки своих домов, дольщики «Парк Европейский» одиночке выходят на улицы с плакатами и конкретными требованиями


«Волга-Каспий» сообщает – несколько дольщиков, оставшихся без квартир, организовали серию одиночных пикетов возле здания областной администрации. Вооружившись плакатами "Нет возможности решить достройку ЖК "ПЕ" силами губернатора - требуем Федеральное вмешательство!", "Соглашение о намерениях без финансовой составляющей - пустышка", "Требуем рабочей группы с участием губернатора Бочарова", они провели несколько часов в центре города, но по всей видимости, остались незамеченными.

- Так как переговоры со Сбербанком идут непродуктивно, мы не хотим затягивания ситуации, а хотим реального решения проблемы. Губернатор вчера был на нашей стройке, но дольщиков туда не позвали, и общаться с нами не захотели, - рассказывает член инициативной группы дольщиков Екатерина Королева, - Люди доведены до отчаяния и хотят не показухи, а реальных действий, точнее, активизации стройки. Ранее пикеты проходили у здания Сбербанка с требованиями снизить залог и уменьшить проценты по ипотеке для дольщиков ЖК "ПЕ". Письмами Сбербанк мы также забросали.

 

Сами дольщики считают, что с учетом большого отрицательного баланса стройки и масштабности проекта (13 проблемных домов) даже при достижении договоренности между СК «Пересвет-юг» и ПАО «Сбербанк» ( о залоге «Орион» и арестованных квартирах – подробнее об этом можно прочитать в нашем материале) полностью решить проблему завершения строительства  администрации региона не удастся – и для решения проблемы необходимо привлечь дополнительное финансирование  - на федеральном и областном уровнях.  Для этого они в очередной раз обратились к руководителю рабочей группы Президиума Генерального Совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александру  Сидякину -  более 90 человек уже отправили письма, в которых описана проблема – стройка остановлена с марта, на гендиректора застройщика заведено уголовное дело, а компания находится в стадии банкротства:

- Число обманутых дольщиков в жилом комплексе почти 1400 человек  - мы  писали сотни писем в различные инстанции от органов местного самоуправления до администрации Президента, но получали либо отписки, либо вообще не получали ответа. 13.12.2017 года было подписано Соглашение о намерении по достройке домов ЖК «Парк Европейский» с СК «Пересвет-Юг». Однако это Соглашение о намерении имеет несколько условий, в первую очередь финансовых, что делает его фактически неосуществимым без Федеральной помощи, а переговоры СК «Пересвет-юг» с ПАО «Сбербанк» ни к чему не привели. Учитывая колоссальное количество недовольных дольщиков (о чем известно из СМИ) и их готовность пикетировать для привлечения внимания к своей проблеме, в том числе в период проведения ЧМ-2018 (матчи которого будут проходить и в Волгограде), затягивание решения вопроса достройки ЖК «Парк Европейский» может негативно отразиться на имидже города и страны в целом – рассказывает Екатерина Королева.

Пока дольщики намерены продолжать борьбу всеми доступными способами – писать новые обращения и организовывать рабочие встречи. В противном случае передними открывается безрадостная перспектива - переговоры со «Сбербанком» зашли в тупик, в жилом комплексе арестованы все нераспроданные квартиры, а прорабатывать варианты достройки домов начнут не раньше августа – когда пройдут и выборы Президента страны, и чемпионат мира – и исчезнут рычаги давления на власть. По словам самих пострадавших граждан, время бежит очень быстро, и действовать надо уже сейчас- поэтому в ближайшее время пройдут новые митинги обманутых дольщиков – не только ЖК «Парк Европейский», но и ЖК «Доминант», по которому власти рапортовали об успешном завершении проблемы. О  дальнейшем развитии событий – читайте на страницах «Волга-Каспий».

Михаил Ланский

22.01.2018 18:24

В Волжском в ЖК «АхтубаСитиПарк» выкупят квартиры на государственные нужды, а деньги направят на продолжение строительства.

Как рассказала "Волга-Каспий" одна из участниц долевого строительства Эльвира Дикарева, о том, что стройка возобновится, им сообщили еще в декабре. Сначала речь шла о мае 2018 года, теперь сроки перенесли на лето.

Девушка пояснила, что им долгое время не могли найти конкурсного управляющего - специалисты отказывались, ссылаясь на то, что очень тяжелый объект - здесь нечего выставить на продажу и много квартир.

Ее семья купила квартиру в октябре 2015 года, и вот уже третий год Эльвира платит по ипотеке 11 тысяч в месяц.

- Я не могу сказать, что рада, я смогу расслабиться только когда открою дверь собственной квартиры, - резюмировала девушка.

Сейчас, как заверили в региональной администрации, вопрос сдвинулся с мертвой точки. Было принято решение выделить 60 миллионов рублей из областного бюджета на выкуп квартир для государственных нужд. Это позволит достроить первый дом жилого комплекса в Волгоградской области до конца текущего года.

Это озвучили во время заседания расширенной рабочей группы под председательством заместителя губернатора области Валентины Гречины. 

Всего квартиры в строящихся домах приобрели 234 жителя. Впереди еще - собрание кредиторов, во время которого важно собрать максимальное число дольщиков.

Также, как пояснили в мэрии города, благодаря областному закону о масштабных инвестпроектах добросовестные застройщики могут рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю, а также получают земельные участки без проведения торгов. Кроме того, в бюджете региона предусмотрены средства в размере 126 миллионов для предоставления компенсации застройщикам за подключение к инженерным сетям.

Напомним, строительство комплекса ЖК «АхтубаСитиПарк» было начато в октябре 2013 года, а уже в июне 2016-го приостановлено. Комплекс состоит из двух 17-тиэтажных и одного 15-этажного домов.

В 2017-м в отношении застройщика была введена процедура банкротства, в отношении руководителей компании возбуждено уголовное дело.

За долгое время на объекте появилось еще несколько проблем. В частности, стройка охраняется, но долг перед организацией, которая следит за порядком - уже около 800 тысяч рублей.

Кроме того, необходимо продлить договор с МУП "ВМЭС" - сейчас освещение ЖК «АхтубаСитиПарк» не входит в их ведение, но изначально была построена новая линия за 27 миллионов рублей.

Отметим, что на сегодняшний день в реестре проблемных объектов Волгоградской области значится 41 многоквартирный дом.

В декабре Госстройнадзор по региону обновил реестр участников долевого строительства, пострадавших от действий  застройщиков.

За полтора месяца количество обманутых дольщиков увеличилось на 62 человека. Так, в начале ноября реестр насчитывал 661 человека, а на 15 декабря в него уже внесено 723 участника долевого строительства.

Больше всего дольщиков, занесенных в реестр пострадали от действия компаний «Орион», «Юниж-строй», «Квартстрой-ВГ», «Волгостройгрупп», «АхтубаСитиПарк», «Волгострой-инвест» и «Антекс».

 Алена Александрова

20.10.2017 23:55

Волгоградская область проблемы обманутых дольщиков решает системно: создает дорожные карты по проблемным объектам, привлекает новых инвесторов и подрядчиков, наращивает коммерческую привлекательность недостроенных объектов, снижает аренду пользование земельным участком, содействует в присоединении к инженерным сетями вообще, «держит руку на пульсе». А ответ на вопрос, почему дольщики «Парка Европейского», «Чайки-2» и «Ахтубы Сити-парк» все остаются без квартир – в материале ИА «Волга-Каспий»


Собраний обманутые дольщики провели немало – митинги, пресс-конференции, снова митинги. Были угрозы начать голодовку и даже угрозы уйти в оппозицию и бойкотировать выборы. В этот раз около 300 человек собрались затем, чтобы в очередной раз задать власти два вопроса: какая ведется работа по достройке домов и кто накажет ответственных за выведенные из компаний-застройщиков средства. 20 октября в здании администрации Ворошиловского района явились дольщики жилых комплексов «Парк Европейский», «Ахтуба Сити-парк» и «Чайка-2». На встречу были приглашены губернатор Андрей Бочаров, глава городской администрации Василий Лихачев, глава города Андрей Косолапов, руководитель общественной приемной «Единой России» Владимир Колесников, депутаты ОблДумы Евгений Шаманаев и Михаил Таранцов, депутат ГосДумы и куратор ЖК «ПЕ» Татьяна Цыбизова, директор ООО «Концессии водоснабжения» Валерий Казанцев, замначальника регионального МВД Виталий Шевченко и многие другие чиновники и руководящие лица. Но кто-то прислал заместителя, а кто-то проигнорировал встречу совсем.

По факту же зафиксировали желание пообщаться   дольщиками замдиректора «Концессий Водоснабжения» Александр Жерноков, замруководителя стройнадзора Роман Касьянов, старший помощник руководителя следственного управления по взаимодействию со СМИ Александр Шульга, новоназначенный гендиректор компании ООО «Орион» (застройщик «Парка Европейский») Алексей Папин, представитель потенциального застройщика ООО «Пересвет-Юг» Евгений Симонов, а также два депутата гордумы - председатель комитета по социальной политике  Наталья Трубина и председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Андрей Таев.

список приглашенных на встречу лиц

Вначале – о хорошем. Согласно распоряжению губернатора Андрея Бочарова, регион выделил 240 миллионов рублей на предоставление льгот по подключению к коммунальным сетям.  А это нередко становится камнем преткновения: в частности, у «Парка Европейский» до сих пор нет канализационного коллектора – и причину этому не может назвать никто. Застройщик сваливал все на «Концессии водоснабжения», якобы из-за отсутствия подключения он не смог закончить строительство, «Концессии» же оправдывались тем, что нет смысла подводить воду к зданиям, которые, возможно, и не достроятся никогда. Кроме того, на горизонте появился перспективный застройщик – ООО «Пересвет- Юг», который уже приступил к завершению строительства ЖК «Доминант». Однако вот проблема – чтобы не «уйти в минуса», компания просит поспособствовать уменьшению залоговой части «Сбербанка» - «Квартстрой» и «Орион» должны ему 500 миллионов рублей – а «Пересвет ЮГ» готов начать работу, если эта сумма уменьшится хотя бы до 100 миллионов.

- Один  дом построен только на 10 этажей из 24-х. У четырех домов построены коробки, остальные - на уровне  фундамента или котлованов, а территория некоторых даже не обозначена. Просто поле и трава. И я не понимаю, как вообще в них продавались квартиры. Как банки могли дать аккредитацию под объект, в котором ничего нет? А когда я попросила банк о юридической поддержке,  мне ответили – Какая помощь? Это ваше личное с застройщиком дело. Мы не при делах. А «Орион» при этом им должен денег, здесь у них дела с застройщиком есть, - рассказывает член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.

Но вот беда – согласно дорожной карте, которую подготовили ответственные органы, займутся проблемами «Парка Европейский» не раньше чем с середины 2018 года. Реального же начала работ дольщикам предстоит ждать вообще до 19-го года. До тех пор о каких-либо льготах и преференциях для «Пересвет Юг» ждать не стоит - так и обозначили на собрание члены инициативной группы. При этом сам застройщик будет решать вопрос насчет достройки жилого комплекса только после того как достроит «Доминант» (что как раз и прогнозируется на середину 2018) - до этого момента по словам Евгения Симонова, понимания того, сколько денег будет затрачено на работу и какой количество домов могут достроить в «Европейском» - нет:

- Переговоры о том, чтобы «зайти» на стройку «Европейского» идут еще с зимы. И к стройке «Доминанта» мы приступили только потому, что планировали привлечь прибыль от нее к строительству и «Парк Европейский». Жилой комплекс на Тулака мы переоформили на себя и пока не увидим, что риски минимизируются, и не увидим уступок и поддержки со стороны Сбера, мы не можем зайти на «Парк Европейский». Надеюсь, до конца года у нас будет полная картина финансов и мы поймем, сколько денег сможем привлечь и какое количество домов можем достроить в «Европейском», - заявил он.

то, каким планировался Жилой комплекс "Парк Европейский"

Действительно, вопрос о том, чем мотивировать застройщика, стоит крайне остро: пока регион предлагает наделить его земельными участками без торгов. Однако территории под жилое строительство у «Пересвета» - более чем достаточно, и новый участок компании не нужен. Область сделала шаг навстречу и разрешила строить на новых участках не только жилье, но и магазины, торговые центры, и прочие коммерческие объекты. Но когда дело идет об уплате полумиллиарда отступных (не считая вложений в строительство) этого все равно мало. Тем более, что у города и так  мало свободной земли – тем более, инвестиционно привлекательной:

- Мы обошли уже всех. С губернатором получилось увидеться за полтора-два года, как остановилась стройка – один раз  -в сентябре. При этом я писала запросы во все инстанции, и раз за разом получала отказ. Встретились мы с губернатором только на парламентском часе – нас было три человека от «ПЕ». И опять – мы не видим результатов. Стройка стоит, дома разрушаются, какие-то вообще остаются на уровне фундамента, - жалуется член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.

Специфические термины, понятные далеко не каждому из дольщиков и длинные, витиеватые речи, которыми ответственные лица пытались донести до собравшихся, почему они не скоро получат долгожданное жилье, лишь обостряли накал страстей. Волгоградцы принялись перебивать друг друга, перекрикивать, вымещать эмоции и даже предложили снимать с должностей ответственных лиц, которые не исполняют свои обещания.  Аргументация и конкретные вопросы превратились в обвинения в воровстве – зашла речь о дорогущей мебели в кабинетах, «мерседесах» и прочих отвлеченных вещах.

 

И ведь на сегодняшний день проблем остается немало: достроить необходимо 16 домов, в 13 из которых вложились 1500 волгоградских семей. Многие из них оформили ипотеку, по которой ежемесячно приходится выплачивать немалые суммы денег. Несмотря на то, что администрация объявила, что ведет переговоры с организациями, выдававшими кредиты – «Сбербанк», «Промсвязьбанк»,  «ВТБ» - и по словам властей, банки пошли на встречу – ни один из дольщиков так и не получил реструктуризации кредита и хотя бы уменьшения процентной ставки. Поэтому дольщики просят устроить очную встречу, куда явятся все три стороны, и обсудить льготы с глазу на глаз. Помимо того, немалому количеству жителей навязали страховки, которые не в меньшую сторону повлияли на размеры ежемесячных платежей. И этих выплат они также не могут дождаться – кто-то пеняет на то, что в отношении застройщика еще не введено конкурсное производство. Однако в «Ахтубе-Сити=Парк» эта стадия банкротства уже началась – а выплат дольщики так и не дождались – как объявили в страховой – из-за небольших формальностей, чисто бюрократия. При этом многие из них при оформлении договора ипотеки заключили договора с компаниями , задолго до того лишенных лицензии на ведение страховой деятельности. Узнали об этом волгоградцы в самый последний момент:

- Подвижек по ипотеке нет никаких. Сбербанк прислал бумагу, где указал  категории граждан, которые могут претендовать на снижение процентов по ипотеке. Опять же, гипотетически. Первая категория – это снимающие жилье, вторые – молодые семьи. При этом они должны доказать. что квартиры которые они не могут получить – это их единственное жилье. И вот я предоставила в стройнадзор список из 50 таких дольщиков, которые могут претендовать. По факту – ни один из них так и не получил никаких льгот. Лично я писала два обращения – в местное отделение, и директору Поволжского филиала – и оба раза получала отказ. Собирали весь список документов – большой список. И при этом мы всегда  получали отказ. Получить еще одну ипотеку никто тоже не может – банки не одобряют.  И что интересно – «Сбербанк нам очень охотно давал ипотеку на дома в «Европейском» - прямо предлагал этот объект, обращал  внимание, что объект хороший, а застройщик просто замечательный, и с ним банк уже давно работает. У нас  кто-то уже успел закрыть ипотеку – и теперь ту же или меньшую сумму Сбербанк им не дает. Какой-то замкнутый круг. Мы показали себя хорошими плательщиками, а теперь не можем претендовать на услуги банка, - рассказала член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.

И как же тут быть? Разве что рассчитывать на справедливое возмездие для тех, кто так подвел тысячи волгоградцев, обанкротил компании и вывел только из бюджета «Европейского» более 500 миллионов рублей. Где теперь эти средства – неясно никому.

 

дольщики подписывают требование к Следственному комитету о быстром и полном раскрытии преступления руководства застройщиков

Вместе с тем у руководства ООО «Квартстрой» и ООО «Орион» в обвинении нет статей о намеренном банкротстве и мошенничестве. Вообще из 7 фигурантов уголовного дела задержан лишь один  -  43-летний руководитель проекта, непосредственно отвечавший за строительство в Волгограде ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант» и управлявший распределением денежных средств. Задержан лишь менеджер среднего звена, а директора,  и президиум компаний находятся на свободе – кто-то под подпиской о невыезде, а на кого-то даже не завели дела. Как отмечают члены инициативной группы,  руководители «Квартстрой» и его учредители так и не допрошены, обвинение им не предъявлено. Все возбужденные уголовные дела, несмотря на наличие признаков «строительной аферы» не объединяются, а число обманутых «Квартстроем» дольщиков составило уже около 6 тысяч – и в течение двух лет они выходят на акции протеста:

- По части расследования – оно идет очень медленно, и нам не дают практически никакой информации о ходе следствия. И не арестовали сейчас никого из главенствующих лиц, а  только одного из мелких чинов бросили на съедение.  Но сейчас нам хотя бы рассказали, как должна проходить процедура признания дольщика обманутым, - отметила член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.

Но и на эти претензии дольщикам был заготовлен ответ – работа, она на самом деле идет – были опрошены 700 дольщиков, наложены аресты на имущество обвиняемых и подозреваемых, опрошено около 100 свидетелей, в том числе и работников указанных компаний. Тех, на кого были доказательства, задержали. Но чтобы воздать по заслугам всем, и воздать как можно быстрее – пока те не исчезли заграницей – об этом речи пока не идет.

 

Уж на какой результат и можно посмотреть наглядно – так на строительство упомянутого коллектора: «Концессии» отчитались, что закончат работы до конца года – уже готово около 480 метров, - при этом охвачен сложный участок, где необходима аккуратная работа. А с понедельника на участок дадут еще экскаваторы и тяжелую технику – здесь в результате сомневаться не стоит:

- Положительный сдвиг – что представитель Концессий все-таки подтвердил, что коллектор для «Парк Европейский» строится",  и его схватит на все 16 домов ЖК которые сейчас в разной стадии строительства. Еще хорошо то, что нас посетил представитель «Пересвет-юг», мы смогли узнать его позицию, задать вопросы, узнать, как и что происходит на самом деле. Ббыл и новый гендиректор компании «Орион» - Папин, мы впервые с ним познакомились, и  увидели, что этот человек хоть как-то  пытается с нами общаться. А так - жаль, что не пришел никто из администрации Волгограда, а мы приглашали всех. С Областной администрации был только представитель Стройнадзора – а  мы с ним общаемся и так довольно часто – и лично, и по телефону. И все, что нам сейчас говорят, это ждите, ждите, ждите… То есть, теперь мы ждем 18-года, впрочем, как всегда,- резюмирует член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.

Так и получается, что работа по проблемным объектам есть, а результата по ним – нет. Есть комплексная стратегия, но стройка так и стоит. Даны обещания и мало-мальские конкретные решения – но и тех обманутые дольщики до сих пор не видят. Одно только и остается, что ждать. 

09.10.2017 17:00

20 октября в Администрации Ворошиловского района обманутые дольщики ЖК «Парк Европейский» проведут встречу с представителями Администрации города, области и контролирующих органов. На повестке дня – обсуждение судьбы проблемных домов и поиск нового застройщика жилого комплекса, а также хода расследования уголовного дела в отношении руководства ООО «Квартстрой» и ООО «Орион», которое, по мнению дольщиков, ведется спустя рукава.

Как сообщила ИА «Волга-Каспий» инициативная группа, очередное собрание обманутых дольщиков пройдет 20 октября в 14.00. На повестке дня – меры по подбору нового застройщика и сроки выполнения «дорожной карты» по достройке домов ЖК «Парк Европейский», а также ход расследования уголовного дела в отношении руководства ООО «Квартстрой» и ООО «Орион».

На встречу были приглашены губернатор Андрей Бочаров, глава городской администрации Василий Лихачев, глава города Андрей Косолапов, руководитель общественной приемной «Единой России» Владимир Колесников, депутаты ОблДумы Евгений Шаманаев и Михаил Таранцов, депутат ГосДумы и куратор ЖК «ПЕ» Татьяна Цибизова, директор ООО «Концессии водоснабжения» Валерий Казанцев и замначальника регионального МВД Виталий Шевченко.

Мы хотим узнать, какие действия администрация предприняла по переговорам с потенциальным застройщиком и проводятся ли в реальности эти переговоры, что администрация реально может предложить новому застройщику кроме земельного участка; почему рабочие группы, которые должны были стать ежемесячными, после июля месяца не проводятся; проводятся ли переговоры с банками по снижению процентной ставки для дольщиков-ипотечников нашего ЖК. Так как будет формат собрания, то любой дольщик сможет озвучить любой наболевший вопрос, - прокомментировала Екатерина Королева, член инициативной группы


 

Вместе с тем дольщики подготовили  обращение к Следственному департаменту по расследованию уголовного дела в отношении ООО «Квартстрой». Напомним, что в июле

суд арестовал Кифишина Ф.А, 43-летнего руководителя проекта, непосредственно отвечавший за строительство в Волгограде ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант» и управлявшего распределением денежных средств. Во время обыска у него была изъята документация, имеющая значение для следствия, в том числе черновые записи о движении денежных средств. Арестованный подозревается в причастности к хищению денежных средств более 1800 волгоградских дольщиков, в результате чего было приостановлено строительство многоквартирных домов в Кировском и Советском районах. Пока он находится под арестом, расследование продолжается.

Сейчас же дольщики ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант» обвиняют органы в том, что расследование это проводится неэффективно: Генеральному директору ООО «Орион» Карпушову Е.Н. и директору ООО «УК Квартстрой» Красильниковой Е.А., которые сопричастны к выводу из ЖК «Парк Европейский» 1,5 млдр рублей, не предъявлено обвинение, и они находятся на свободе. Также не предъявлено обвинение Президенту ООО «Квартстрой ВГ» Казанцеву С.А. При этом из семи фигурантов уголовного дела задержан лишь один Кифишин, и он в компании является далеко не главной фигурой.

 

Как отмечают члены инициативной группы,  руководители «Квартстрой» и его учредители так и не допрошены, обвинение им не предъявлено. Все возбужденные уголовные дела, несмотря на наличие признаков «строительной аферы» не объединяются, а число обманутых «Квартстроем» дольщиков составило уже около 6 тысяч – и в течение двух лет они выходят на акции протеста:

- Руководство Следственного департамента МВД РФ объединенное уголовное дело в отношении «строительной пирамиды» «Квартстрой» открывать не спешит. Не осуществляет предварительное следствие по данному сложному делу, затрагивающего интересы 6000 обманутых дольщиков. Содействие следователям, работающим в нижестоящих структурах своего ведомства, не оказывает, - пишут они в своем обращении,  - Фактически Председателю Совета Директоров ООО «Квартстрой» Делису А.П., Президенту ООО «Квартстрой» Власюку П.Б., Вице-президенту ООО «Квартстрой» Байгушеву А.Н. была предоставлена возможность избежать задержания и допроса в следственных органах и, как результат, объявление этих фигурантов в федеральный розыск.

 

Также дольщики напомнили, что замминистра строительства РФ Никита Стасишин пообещал им, что в случае банкротства и возбуждении уголовного дела в отношении компании «Квартстрой» в Волгограде он будет лично ходатайствовать о рассмотрении этого уголовного дела – но дело так и не пошло далее обещаний. Поэтому они требуют от следственного органа быстрого и полного раскрытия преступления, совершенного руководством группы компаний «Квартстрой» а также принятия в мер по возмещению гражданам, ставшим обманутыми дольщиками ( ЖК «ПЕ», ЖК «Парк Доминант» и другим) ущерба, причиненного преступлениями со стороны руководства ООО «Орион» и ООО «Квартстрой».

Это обращение будет подписано всеми явившимися на встречу обманутыми дольщиками, а пока напомним, что последний митинг с участием вложившихся в строительство ЖК «Парк Европейский» так и не возымел успехов. Тем не менее, не так давно в регионе было создано спецподразделение, которое займется расследованием дел о злоупотреблениях и мошенничествах в сфере долевого строительства. Напомним, таких на сегодняшний день в области заведено пять - потерпевшими по этим уголовным делам проходят около двух тысяч жителей региона.

 

Михаил Ланский

 

12.09.2017 15:05

Дольщики ЖК «Парк Европейский» вновь потребовали от  Федеральной и Региональной власти исполнить свои обязанности. По их словам, «меры» по защите обманутых граждан носят показной характер и не решают проблемы десятков тысяч дольщиков по всей стране. Обвиняют они и губернатора региона, который с долгостроями  разбираться  не торопится, и не имеет путей решения проблемы.

ИА «Волга-Каспий» сообщает, что дольщики ЖК «Парк Европейский» присоединятся к общероссийскому митингу, который пройдет 16 сентября. В числе их требований, как к местной, так и к федеральной властям – принять, наконец, исчерпывающие меры по защите прав участников долевого строительства и проконтролировать законность и порядок деятельности подобных организаций.

В своей резолюции дольщики заявляют, что «меры» Федеральной власти по улучшению закона ФЗ-214, в соответствии с которым многие из них лишились и средств, и жилья,  носят формальный характер и не решают проблему десятков тысяч обманутых россиян, признанных таковыми до первого января 2017 (до создания компенсационного фонда). Таким образом, о них в правительстве не знают, и помогать им не собираются, а перепоручили все губернаторам. Но аналогичное отношение обманутые дольщики увидели и на местах: так, Андрей Бочаров проблему долгостроев рассматривать не торопится: за два года он не провел ни одной встречи с клиентами «Парка Европейского». Напомним, их всего 1500 – это около половины всех дольщиков области.

Кроме того, местная власть не нашла способа привлечь застройщика, который закончил бы строительство «Европейского» - по словам Екатерины Королевой, члена инициативной группы дольщиков, в администрации лишь разводят рукам: «к сожалению свободных земельных участков, для передачи потенциальным инвесторам не имеется». Не действует и растиражированная «дорожная карта» по достройке проблемных объектов – в ней нет ни конкретных сроков решения проблемы, ни исполнителей.  В тоже время инициатива о придании компенсационному фонду «обратного механизма» действия – то есть, решающая проблему волгоградских дольщиков, пострадавших до 01.01.2017, так и не была оформлена в Государственной Думе, а значит, поддержки от Федеральной власти им тоже не досталось.

Напомним, сегодня в регионе официально зарегистрировано около 500 «обманутых дольщиков». Однако в реестр не попадают те граждане, вложившиеся в строительство замороженных строительных площадок, чьи страховые компании еще не обанкротились.

В числе требований инициативной группы - включить в реестр «обманутых» всех дольщиков, строительство домов которых  было приостановлено уже более года, чей застройщик обанкротился или на него было возбуждено  уголовное дело. Также они требуют от областной администрации провести переговоры с руководством «Сбербанка» об уменьшении залоговой ставки для потенциального инвестора, готового закончить строительство ЖК «Парк Европейский». Напомним, что для обеспечения «нулевой» рентабельности «Европейского» необходимо около 500 миллионов рублей. Кроме того, дольщики просят рассмотреть вопрос об уменьшении процентной ставки до девяти процентов годовых по ипотеке за квартиры, зависшие в воздухе.

Добавим, что и без того нелегкую судьбу жилого комплекса осложняет недостроенный канализационный коллектор длиной в 2,5 километра - «Концессии водоснабжения» до сих пор не оформили и не согласовали техническую документацию и не начали подготовительные работы.

Отсудить неустойки и вернуть деньги  дольщики также не могут - если застройщик банкрот, на него заведено уголовное дело и выявлено хищение денежных средств, судебные разбирательства не имеют перспективы. Тем не менее, Облстройнадзор и  Минстрой настойчиво рекомендуют обращаться в суд и в очередной раз заявляют, что не могут получить согласия от строительных организаций на завершение работ в «Европейском». Все, что остается оставшимся без квартир волгоградцам - искать застройщика самим, равно как и проводить субботники на стройплощадке и ремонтировать ее ограждение, уже пришедшее в негодность.

Михаил Ланский

 

20.08.2017 17:40

В Волгограде 20 августа прошел очередной митинг обманутых дольщиков жилого комплекса «Доминант».

Как рассказали ИА «Волга-Каспий» участники митинга, первоначально строительство ЖК планировалось завершить в IV квартале 2011 года, однако до настоящего времени ни один из домов не сдан. Согласно плану застройки, на земельном участке по адресу ул. Туркменская, 6 должны быть возведены три 24-этажных дома на 453 квартиры общей площадью 28 498 кв. Были привлечены денежные средства более 300 дольщиков.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 апреля в отношении ООО "Квартстрой-ВГ" была введена процедура наблюдения, компания-застройщик была признана банкротом. А это по мнению горожан означает, что если не будет принято никаких реальных и конструктивных мер со стороны администрации Волгоградской области, то уже в скором времени жители Волгоградской области, вложившие свои средства в строительство жилья и поверившие, в первую очередь властям региона, выделившим застройщику Квартстрой-ВГ» земельный участок и разрешение на строительство, а также призванных контролировать строительство объектов в рамках своих полномочий, могут лишиться своих квартир и вложенных в них, средств. А это и личные сбережения, и ипотечные кредиты, и материнский капитал, и военные сертификаты.

Обманутые дольщики пояснили, что не видят четких и конкретных шагов со стороны исполнительной власти Волгоградской области по решению их проблемы, кроме пустых обещаний, и противоречивой информации от различных должностных лиц. Во время митинга они обратились к губернатору с просьбами взять под личный контроль своевременное исполнение планов-графиков по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, найти новых исполнителей, и не реже раза в месяц докладывать о ситуации с квартирами.

- В случае затягивания решения этой социальной проблемы требуем исключить дольщиков ЖК «Доминант» из списка избирателей Волгоградской области, - отметили волгоградцы. 

09.08.2017 15:49

В Кировском районе Волгограда состоится очередной митинг обманутых дольщиков.

Как сообщили ИА "Волга-Каспий" представители инициативной группы ЖК "Парка Европейского", акция была согласована с властями. Главной повесткой дня станет банкротство застройщика ООО "Орион" и передача объекта надежным представителям.

Также участники митинга обсудят проблему увода средств на другие строительные объекты, например, ЖК "Доминант". Кроме того, волгоградцев волнует нежелание Сбербанка уменьшить залоговую ставку для потенциального инвестора.

Кроме того, инициативная группа потребует привлечь банки, выдавшие аккредитацию недобросовестному застройщику к решению проблемы по достройке жилого комплекса, а также попросить уменьшить кредитную ставку по ипотеке.

Митинг пройдет на площадке перед отделом продаж на стройке ЖК « Парк Европейский" по адресу улица 64-й Армии, 141,139.


Напомним, что в конце июля был арестован сотрудник крупной строительной компании, руководившей возведением в Волгограде ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант». А в связи с участившимися проблемами в долевом строительстве на федеральном уровне было принято решение создать государственный фонд, который позволит защитить тех, кто покупает жилье. 

Происшествия

В Волгограде первый серьезный дождь 2019 года вновь размыл...
Девушки не стало после страстного проявления чувств. Известно,...
Житель Волгограда хотел распространить по городу поддельные...
В Центральном районе Волгограда под окнами многоэтажки нашли...
В Волгограде завершили поиск 13-летней девочки. Как рассказали...
В Волгограде ищут пропавшую без вести 13-летнюю Яну Соколову. Как...
 В Ленинградской области вынесли приговор 55-летнему жителю...
Жителя Волжского Волгоградской области задержали за...
В Астрахани на мосту через Волгу полицейские спасли женщину от...
Дачники из села Приволжского района предотвратили кражу с...
Яндекс.Метрика