В редакцию «Волга-Каспий» обратились жители нескольких многоквартирных домов по улице 64-й армии. С удивлением для себя они обнаружили, что обслуживанием их домов занимается совершенно новая Управляющая компания, которую они не выбирали. При этом договор с ней оказался заключен «задним числом».
В беседе с журналистами жительница дома 64 армии, 55 Елена Соловьева рассказала, что с 2015 года их обслуживала управляющая организация под названием «Аварийно-ремонтная служба». Ее услугами жильцы были довольны, в прошлом году перезаключили договор, сохранив приемлемый тариф и согласовав договор под свои нужды. Как отмечает председатель дома, многоэтажка находится в хорошем состоянии и не требует капитальных вложений.
«Нам не нужны новые почтовые ящики, мы их только поставили. Не нужен ремонт в подъезде, лифты в хорошем состоянии. Дворник и уборщица тоже были хорошие», – рассказала Елена Соловьева.
Однако из-за других проблемных домов, чье состояние близко к аварийному, управляющую организацию лишили лицензии. Компания пообещала не бросать жильцов и организовать новое юрлицо, с которым впоследствии можно будет перезаключить договор. Но за это время к собственникам начали «подбивать клинья» другие организации:
«К нам начинают «бегать» всякие компании, предлагать свои услуги, но заметно дороже. Разница составляет 2-3 рубля за квадратный метр. А это, в среднем, на 400 рублей в месяц больше, чем мы сейчас платим. При этом ничего нового они не предлагают – все остается по-старому. И предлагают договор, который не собираются править под нас, под наши потребности».
От навязчивых услуг некоторых компаний жильцам удалось отказаться. Но 1 декабря они с удивлением для себя узнали, что у их дома сменился лицензиат. Теперь домом занимается ООО «Новый дом» – управляющая компания, которая была основана в середине января. Лицензию на управление многоквартирными домами она получила 6 августа – и «с корабля на бал» сразу же обзавелась несколькими клиентами.
«Мы столкнулись с тем, что «без меня меня женили». Со вчерашнего дня мы оказались под управлением другой компании. И сразу же у нас отключили отопление, пропала горячая вода. Мы пытались найти концы, найти авариную службу, а они ни о чем не в курсе и не могут даже ответить на наши вопросы», – возмущаются жители домов, – вчера звонили в Госжилнадзор, от нас потребовали обращения в электронном виде. Пока все наши заявки висят на рассмотрении. А сегодня “Новый дом” разместило договор на ГИС ЖКХ, который подписан в одностороннем порядке и подписан без нас».
Оказалось, что смена управляющей организации произошла не только без ведома жильцов, но и без ведома местной администрации- там признались, что не проводили конкурса на замещение управляющей компании. Напомним, что в случае лишения УК лицензии или исключения дома из реестра, прошлая УК должна исполнять обязанности, пока жильцы не выберут новую форму управления.
Интересно, что под управление ООО «Новый дом» перешли сразу несколько домов по улице 64-й армии. Произошло это в момент, пока действующий лицензиат, «АРС» еще не был лишен права управления. Как такое могло произойти – не знает никто. Однако известно, что директор ООО «Новый дом», Виталий Стеценко, является также руководителем Управляющей компании ООО «Сити Сервис», микропредприятия, в котором числится 0 работников. Также Стеценко руководил ООО «Рамха» – также компания, занимавшаяся обслуживанием жилых домов, которая не так давно обанкротилась.
Как отмечают сами жильцы, сейчас они оказались в патовой ситуации – «не хочется платить деньги непонятно кому, и непонятно, за что». При этом, собрание, на котором якобы презентовали свои услуги представители «Нового дома», произошло на несколько дней позже того, как с ними заключили договор. Уже сейчас дома, попавшие в ведение новой УК, столкнулись с проблемами в обслуживании, а в госжилнадзоре обещают рассмотреть их обращения в течение 14 дней. О том, как будет в дальнейшем развиваться этот конфликт – читайте у ИА «Волга-Каспий».
