По сравнению с началом 2016 года стоимость аренды отдельных комнат в Волгограде увеличилась на 14,9%. Средняя сумма арендного предложения превысила 6 тысяч рублей – по этому показателю областной центр обогнал Ставрополь, Саратов и Астрахань.
Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на материалы исследования федерального портала «Мир квартир», сейчас среднестатистическую комнату в Волгограде можно снять за 6,2 тысячи рублей в месяц. Это на тысячу рублей меньше, чем в Краснодаре или Ростове-на-Дону и в два с половиной раза дешевле, чем в Москве. Однако если учесть, что зарплаты волгоградцев также заметно ниже, чем в этих городах, разница нивелируется. В общем и целом средняя арендная ставка в Волгограде практически совпала с аналогичным показателем по всей России (6,3 тысячи рублей).
– Второй год подряд на рынке аренды действуют два разнонаправленных тренда, – пояснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – С одной стороны, падение доходов населения и снижение платёжеспособного спроса способствуют снижению ставок. С другой стороны, комнаты как самый дешёвый вариант аренды набирают популярность, в связи с чем цена на них поднимается. От сложения этих векторов возникает противоречивая картина, при анализе которой следует учитывать и абсолютную стоимость жилья.
Действительно, цены на недвижимость в Волгограде стабильно росли в течение всего прошлого года. Особенно заметно дорожало так называемое «доступное жильё» – а поскольку небольшие съёмные квартиры и отдельные комнаты являются его ближайшими аналогами, с увеличением спроса на их аренду подскочила и их стоимость тоже. При сохранении таких тенденций многие волгоградцы уже совсем скоро могут обнаружить, что им выгоднее снимать однокомнатную квартиру, чем скромную комнату: в долгосрочной перспективе траты окажутся сопоставимыми.
Напомним, увеличение стоимости жилья в Волгограде происходит на фоне уменьшения реальных денежных доходов и покупательской способности населения.
Сергей Иванов
