Во 2 квартале 2013 года цены на недвижимость Волгограда показывали отрицательную динамику. Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в AVITO Недвижимость, стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 47,4 тыс. руб./кв. м, что на 2% ниже показателя 1 квартала. Средняя цена единицы площади в новостройках составила 47,1 тыс. руб./кв. м, что на 3,1% ниже относительно предыдущего квартала.
Спрос и предложение
Во 2 квартале 2013 года на сайте AVITO.ru было опубликовано более 39,4 тысяч объявлений о продаже квартир в Волгограде. Около 91% из них связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 9% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах. Структура спроса по статусу правообладания в целом соответствует предложению: 89% против 11% в распределении на сегмент вторичного жилья и ново-стройки.
В сегменте вторичного жилья в Волгограде превалируют одно- и двухкомнатные квартиры – на эти категории приходится 34% и 39% ассортимента предложения соответственно. Относительно 1 квартала 2013 года показатель «однушек» увеличился на 2% за счет аналогичного сокращения доли трехкомнатных квартир.
Распределение по типу застройки за 2 квартал не изменилось и по-прежнему смещено в сторону кирпичного жилья – 69% всего объема предлагаемых квартир. Средняя площадь квартиры, предлагаемой в Волгограде во 2 квартале 2013 года, составила 50 кв. м на рынке вторичного жилья и 63 кв. м в сегменте новостроек (последнее на 4 кв. м больше относительно аналогичного показателя предыдущего квартала).
Справка. «AVITO Недвижимость» – крупнейшая площадка для продажи и аренды недвижимости в России с ежемесячной посещаемостью более 8,6 млн уникальных пользователей. Каждый день здесь размещается порядка 130 000 новых объявлений – в месяц эта цифра составляет более 4 миллионов, – и уже сегодня на сайте совершается 6,5 сделок c недвижимостью в минуту.
