Выберите дату:

Сентябрь 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

Нововведения для волгоградцев, приобретающих жилье в новостройках
Нововведения для волгоградцев, приобретающих жилье в новостройках
Фото:

Волга-Каспий

С 1 октября года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ, который внес существенные изменения в законодательство в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Как данные изменения отразятся на собственниках недвижимого имущества ИА «Волга-Каспий» рассказал заместитель начальника отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Волгоградской области Дмитрий Евдокимов.
«Федеральный закон № 250-ФЗ, вступивший в силу с 1 октября 2013 года внес ряд изменений в законы, регламентирующие проведение государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Для граждан хотелось бы озвучить наиболее значимые из них:
Изменен порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
Существенно сокращены сроки проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Если раньше по документам, поданным на бумажных носителях срок постановки на учет, учет изменений или снятие с учета объекта недвижимости составлял не более 20 рабочих дней, то с 1 октября данный срок уменьшился до 18 календарных дней. То есть в среднем на 8-9 календарных дней.
Увеличен срок действия временного характера сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, при постановке на учет образуемого или образуемых объектов недвижимости. Для земельных участков такой срок увеличен с 2 лет до 5 лет, а для объектов капитального строительства с 1 года до 5 лет. Это означает, что у граждан появилось больше времени для того чтобы успеть зарегистрировать право на свой объект недвижимости, в противном случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы не будут, то по истечению срока действия временного характера сведения об объекте недвижимости будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Также Федеральным законом № 250-ФЗ предусматривается расширение круга лиц, имеющих право обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений:
– с заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), будут вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве;
– с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением адреса объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описания местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное) и категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, вправе обратиться любые лица.
Кроме того у заявителей появилась возможность получить сведения из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.


Оценить материал

Читать volga-kaspiy.ru в