ООО “Возрождение ЖКХ Волгоградской области” пыталось сохранить в реестре лицензий дом, жильцы которого решили сменить управляющую организацию.
Как сообщили «Волга-Каспий» в инспекции госжилнадзора, собственники многоэтажки по улице Дзержинского 15 неоднократно жаловались на работу их управляющей компании:
– Регулярно уборка в подъездах нашего дома так не проводится. Управляющая компания при этом на наши замечания не реагирует и мер по изменению ситуации никаких не предпринимает. В начале года с контейнерной площадки исчезли мусорные баки, поэтому часть мусора складируется прямо во дворе дома. Мы уже устали составлять акты о некачественно оказанных услугах, которые также игнорируются управляющей организацией, – описала проблему Наталья Клюквина, жительница многоквартирного дома.
В адрес ООО “Возрождение ЖКХ Волгоградской области” выдавались предписания, только реакции на них не последовало. Компании дважды назначались административные наказания, что и стало поводом к исключению дома из реестра управляющей компании.
Однако это процесс не мгновенный – чтобы собственники могли определить участь своего дома и выбрать новую управляющую организацию: на общем собрании жильцов должно принять участие больше половины собственников и либо выбрать новую организацию, либо оставить прежнюю УК – на реализацию этого права Жилищный кодекс РФ отвел 2 месяца. В этом случае процедура исключения дома прекращается и сведения о нем сохраняются в реестре лицензий субъекта РФ.
Протокол общего собрания, по которому жильцы решили сохранить старую УК, поступил в инспекцию госжилнадзора и процедура исключения была приостановлена. Жильцы решили сохранить ООО “Возрождение ЖКХ Волгоградской области” в качестве управляющей организации – и этому свидетельствовали их подписи:
– По этим протоколам инициатором собрания выступала я, – недоумевает Татьяна Потапова, жительница дома № 15, – об этом я случайно узнала в администрации района, где и писала объяснительную. Оказалось, что я дважды устраивала собрания собственников, на котором жители выбрали эту же компанию…
Вскоре жители стали жаловаться, что протокол этот – поддельный, и они к нему непричастны. Чтобы разобраться в происходящем. ведомство провело внеплановые проверки и не смогли найти подтверждения собранию, на котором жильцы решили оставить прежнюю УК. Госжилнадзор уже подготовил соответствующие заявления в суд, где намерен добиваться защиты прав собственников на свободный выбор управляющей организации. Кроме того, в связи с тем, что материалы общих собраний содержат в себе признаки их подделки, в адрес правоохранительных органов в ближайшее время будет направлено сообщение для рассмотрении вопроса о возбуждении уголовного дела:
– Подобные “выходки” для нас не новы. Мы знаем с чем имеем дело и как с этим бороться. Наработана достаточная практика успешной борьбы с теми, кто пытается сохранить дом в реестре лицензий не самыми “чистыми” методами. Ровно год назад аналогичная ситуация произошла в городе Волжский. ООО “ВЖК” рисковало лишиться права управлять одним из домов в связи с предстоящим исключением из реестра лицензий. В этой связи в надзорный орган был представлен протокол о выборе собственников сохранить многоквартирный дом в управлении указанной организации. Даже на первый взгляд оформление документов вызывало не мало вопросов. Тогда специалисты Госжилнадзора обратились в Волжский городской суд, и в дальнейшем сведения о доме были исключены из реестра лицензий, – заявил Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами.
Сами жители многоэтажки – исторического памятника, решили избавиться от недисциплинированной компании и выбрали для управления своим домом новую организацию. Протокол общего собрания собственников уже находится на рассмотрении в инспекции, по результатам которого будет принято решение об изменениях в реестре домов лицензиатов.
Также напомним, что компанию с похожим названием в Краснооктябрьском районе не раз наказывали рублем за халатное управление домами. Последним поводом стало обследование технического состояния дома № 1 по ул. Рокоссовского – там отваливается штукатурка, а деревянные перекрытия под ней сильно повреждены.
Несмотря на то, что подобные разрушения угрожают безопасности граждан, никаких мер по ремонту управляющей компанией ООО “УК Возрождение” предпринято не было. Составленный в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ административный протокол был направлен в суд, который назначил организации штраф в 250 000 рублей.
И это не единственное нарушение: еще один штраф на четверть миллиона ООО “УК “Возрождения” назначили после проверок домов по ул. Паникахи, Ангарской и Большой в Краснооктябрьском районе. Эксперты обследовали санитарно-техническое состояние общего имущества этих домов и нашли множество нарушений: течь на соединительной муфте радиатора отопления, несоблюдение сроков промывки и опрессовки системы отопления, грязные полы и затянутые паутиной окна в подъездах. Кроме того, на придомовой территории не обрезались деревья – они уже касаются конструкций домов, что может привести к повреждению окон и фасада. В придачу в подъездах некоторых домов не работает освещение. Несоблюдение условий договоров управления и требований жилищного законодательства РФ стало причиной для составления административного протокола – постановлением мирового судьи “УК “Возрождения” назначен штраф в размере 250 000 рублей.
Михаил Ланский
