У жителей нескольких многоквартирных домов в Советском районе Волгограда, признанных судом незаконными, появился шанс избежать процедуры сноса и легализовать приобретенное жилье. Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе мэрии, на состоявшейся в минувшую пятницу встрече представителей мэрии с пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков волгоградцами было решено, что уже в мае должны состояться публичные слушания по внесению изменений в градостроительное зонирование на территории, где расположены незаконные дома.
Напомним, более 50 жильцов злополучных «самостроев» на улицах Тимирязева, Бабича, Пономарева, Зевина и других находятся в «подвешенном» состоянии, поскольку квартиры, которые они приобрели, были возведены недобросовестными застройщиками на земельных участках, выделенных гражданам под индивидуальное жилищное строительство. Со слов самих жителей, квартиры приобретались ими по относительно невысокой цене еще на стадии строительства. Новоселы успели сделать ремонт, въехать в новые квартиры, после чего выяснилось, что с застройщиками уже не один год идут суды, дома являются самовольно возведенными незаконными объектами, а всем жителям необходимо освободить занимаемые помещения, поскольку их право собственности на жилье аннулировано судебным решением.
Сегодня против застройщиков, фактически переложивших решение всех возникших проблем на добросовестных покупателей жилья, возбуждено уголовное дело, тем временем самих жильцов волнует только один вопрос – есть ли вариант узаконить их дома? Ведь обманутыми дольщиками стали социально уязвимые категории населения: пенсионеры, бюджетники, молодые семьи, потратившие на покупку квартиры в «самострое» материнский капитал или взявшие ипотеку в банке. У многих это – единственное жилье.
«Наш дом также попал в «черный список» незаконно построенных объектов, и меня очень беспокоит, смогут ли власти положительно решить наш «квартирный вопрос», – говорит волгоградец Алексей Панин. – У меня семья, маленький ребенок, нам просто некуда будет идти, если дом снесут».
«Действительно, на сегодняшний день есть вступившие в законную силу решения судов о сносе «самостроев» в Советском районе, – говорит заместитель главы администрации Волгограда Владимир Сидоренко. – Но городская власть в любом случае – на стороне людей, не по своей вине попавших в эту сложную ситуацию. Мы действуем и будем действовать в первую очередь в их интересах. На улице никто оказаться не должен.
Все проблемные дома, в которых проживают обманутые дольщики, включены сегодня городскими властями в дорожную карту по введению в гражданский оборот объектов самовольного строительства. Постановлением администрации Волгограда принято решение о подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград. Речь идет об изменении зоны застройки: утвержденная ранее для этой территории Советского района зона застройки ИЖС должна стать зоной застройки МКД. Публичные слушания по этому поводу пройдут, скорее всего, уже в мае, после чего, в случае одобрения, проект поступит на утверждение в Волгоградскую городскую Думу».
Как сообщается в официальном релизе, власти города также надеются, что тесное сотрудничество с региональным Управлением Росреестра и инспекцией государственного строительного надзора по Волгоградской области поможет на ранних этапах выявлять факты незаконного строительства многоквартирных жилых домов и исключить саму возможность для граждан стать жертвами махинаций недобросовестных застройщиков.
Администрация города вновь обращает внимание волгоградцев на необходимость быть бдительными при покупке жилья. Официальный реестр так называемых «самостроев» размещен на главной странице официального сайта администрации Волгограда.
