15-этажный дом на площади Труда, 2 наконец-то принимает жильцов. 185 дольщиков занимают долгожданные квартиры.
Как сообщили «Волга-Каспий» в областной администрации, 15-этажка на площади Труда стала 43-м долгостроем, который ввели в эксплуатацию за последние три года. Качество отстроенного дома проинспектировала инспекция с участием представителей власти:
– Только в 2017 году достроено семь домов из числа долгостроев, чуть более тысячи семей могут заселяться в эти дома. Разработаны дополнительные меры поддержки, внесены изменения в государственную программу, предусмотрены средства на субсидирование затрат застройщиков, связанных с техприсоединением к сетям. Изменено законодательство, связанное с выделением земельных участков. Это серьезный задел для того, чтобы достраивать проблемные объекты, которые еще остались, – отметила заместитель губернатора Валентина Гречина.
Напомним, разрешение на строительство этого дома было выдано в 2009 году, и дольщикам обещали квартиры к концу 2014-го. Но затем, как это традиционно для Волгограда, процесс затянулся и строительство приостановилось. В ходе плановой проверки госстройнадзра и прокуратуры, было выявлено нецелевое использование средств участников долевого строительства. В строительство пришлось вмешаться – выдать несколько предписаний и содействовать техприсоединению дома к сетям. В результате строительство завершилось, люди получили свои квартиры.
Также отметим положительный сдвиг в ситуации с ЖК «Доминант» – сдачи дома, построенного на 95%, собственники ждали почти десять лет. Остается еще два. Застройщик «СК «Пересвет- Юг» планирует завершить их к маю 2018, а в награду компания получит земли под застройку на льготных условиях. Напомним, строительство ЖК «Доминант» начала компания «Квартстрой-ВГ» девять лет назад. Сдавать объект планировали через три года. Комплекс из трех 24-этажных домов по адресу: Туркменская, 6. На данный момент готовы на 70-75-95%. Одна из построек даже отапливается. Чтобы завершить работы в «Доминанте» необходимы до 180 миллионов рублей. Порядка 300 семей ждут своих законно купленных квартир, многие из них продолжают выплачивать ипотеку. После завершения «Доминанта» новый застройщик не исключает возможности достроить и ЖК «Парк Европейский», но здесь есть финансовые нюансы – в частности, залоговая сумма от Сбербанка. Поэтому дольщикам остается лишь митинговать и ждать.
Для остальных жилых комплексов, чьи дольщики также сидят без квартир – «Эдем» и «Чайка 2» прорабатываются меры по завершению стройки и привлечению добросовестных компаний. Ранее редакция «Волга-Каспий» публиковало список добросовестных застройщиков – возможно, завершать объекты будет кто-то из них.
Также добавим, что для защиты прав дольщиков и решения проблем долгостроев в области внесены изменения в законодательство – предусмотрено предоставление земельных участков без торгов в аренду добросовестному застройщику не только под строительство жилья, но и под возведение других объектов, в том числе коммерческого назначения. Кроме того, в следующем году застройщики смогут рассчитывать на компенсацию расходов на подключение проблемного объекта к инженерным сетям. А начиная со второй половины 2018 отдельным категориям обманутых дольщиков будут предоставляться компенсации по оплате процентов по ипотечным кредитам из областной казны.
А для расследования преступлений в сфере долевого строительства в регионе было создано особое подразделение – составят его из сотрудников, имеющих опыт расследования подобных преступлений. По словам прокурора Волгоградской области Максима Ершова, областное законодательство улучшено по десяти позициям и максимально оптимизировано, чтобы добросовестные компании могли завершать строительство. Работы с застройщиками, жителями, финансовыми институтами продолжается — по каждому проблемному дому выработан свой четкий алгоритм действий. В результате до конца 2019 года планируется завершить 23 многоквартирных дома, защитив права еще двух тысяч граждан.
Михаил Ланский
