В Волгограде дольщики, так и не получившие обещанные им квартиры от ООО «Квартстрой-ВГ», требуют признать организацию банкротом. Компания, изначально обещавшая возвести элитное жильё в микрорайоне Тулака ещё в 2011 году, с тех пор неоднократно переносила сроки сдачи домов в эксплуатацию. После того, как застройщик объявил, что жилой комплекс «Доминант» будет готов не раньше второго квартала 2017 года, терпение дольщиков лопнуло. Теперь они намерены добиться справедливости через суд.
Как стало известно ИА «Волга-Каспий» из сообщения ИА «СоцИнформБюро», строительство комплекса «Доминант» началось в 2010 году. Тогда внимание многих волгоградцев привлекли велеречивые рекламные материалы, живописавшие прелести жизни в «элитных новостройках». Будущим собственникам жилья в многоэтажках на Тулака обещали «грандиозную и лаконичную» архитектурную композицию, в которой совмещались бы «зоны различного назначения» – в том числе торговые площадки, помещения для деловых организаций, отдельные территории для проведения досуга и занятий спортом, которые при этом были бы обособлены от жилых квартир. Более того, проект предусматривал благоустройство близлежащей набережной – там должны были появиться пляж, парк и даже яхт-клуб, а заодно станция скоростного трамвая. Нет ничего удивительного в том, что многие горожане, всегда мечтавшие о красивой жизни, решили вложиться в строительство столь привлекательно описанного комплекса.
Однако прошло шесть лет, а три «элитные» многоэтажки, рассчитанные на 450 квартир, так и стоят недостроенными. Сроки сдачи домов в эксплуатацию переносились уже восемь раз. Представители компании-застройщика утверждают, что всему виной – недостаток оборотных средств и трудности при подключении к инженерным сетям. Эту версию подтверждают и активисты из числа дольщиков, регулярно проверяющие ход строительства. Они сообщили, что в комплексе уже есть свет и канализация, однако подключение к сетям водоснабжения по неизвестным причинам затягивается.
Волгоградское представительство компании «Квартстрой» давать комментарии журналистам отказалось. При этом замдиректора по корпоративным коммуникациям ООО «Концессии водоснабжения» Ольга Жинжикова заявила, что никаких искусственных затруднений с подключением к водоканалу застройщику не создают.
– С 2005 года компания-застройщик «Квартстрой-ВГ» неоднократно обращалась в МУП «Горводоканал Волгограда» за техусловиями для присоединения жилого комплекса «Доминант» к сетям водоснабжения и водоотведения. Последний раз техусловия были выданы 18 февраля 2014 года, – пояснила Ольга Жинжикова. – На данный момент техусловия для присоединения к сетям не выполнены, оплата за подключение не произведена. Договор на техприсоединение подписан только со стороны ООО «Концессии водоснабжения», передан застройщику, но не подписан с его стороны.
В то, что жилой комплекс будет когда-нибудь сдан в эксплуатацию, не верят даже строители: согласно последней информации, они покинули площадку. Несмотря на это, представители застройщика всеми силами пытаются заставить дольщиков внести изменения в договор, утверждая, что «элитное жильё» будет достроено в следующем году.
Дольщики уже обращались с жалобами в Облстройнадзор, но в ведомстве им ответили, что нецелевого расходования средств застройщиком не выявлено, а оснований для признания ООО «Квартстрой-ВГ» банкротом якобы нет. Однако это заявление противоречит очевидным фактам. Настораживает и то, что в других регионах России, где действовали местные отделения «Квартстроя», сложилась точно такая же ситуация: случаи обмана дольщиков этой группой организаций отмечались в Московской области и Нижнем Новгороде.
В Нижнем Новгороде сроки сдачи комплекса «Европейский квартал», строительство которого началось в 2007 году, переносилось пять раз. Жилой микрорайон «Новинки Smart City», возведением которого также занимался «Квартстрой», до сих пор не построен. Обманутые дольщики жилого комплекса «Булатниково» в Московской области до того отчаялись вернуть свои деньги, что обратились с петицией на имя президента России, в которой обвиняют застройщика в бездействии. По словам авторов петиции, строительство домов не финансируется, строителям не платится зарплата, а подсоединение к инженерным коммуникациям по неизвестным причинам не осуществляется. При этом 80% квартир в зданиях раскуплены. Любопытно, что все стройки, которые ведёт «Квартстрой», официально не остановлены: время от времени на них наблюдается некая вялая активность. Дольщики из Московской области и Нижнего Новгорода уверены: это не более чем способ скрыть тот факт, что на самом деле никакие работы не ведутся.
Устали ждать положенного им жилья и волгоградцы. Инициативная группа несостоявшихся собственников квартир в ЖК «Доминант» обратилась в суд с требованием о расторжении договоров долевого участия.
Говоря о проблеме обмана дольщиков, следует отметить, что в ближайшее время банк «Российский капитал», принадлежащий Агентству по страхованию вкладов, может получить статус государственного уполномоченного кредитного банка по работе со строительными компаниями. По словам Михаила Березова, финансового директора «Российского капитала», кредитное учреждение намерено взять работу с дольщиками под собственный контроль. Г-н Березов, в частности, поддержал идею создания специального фонда защиты дольщиков, который застрахует граждан от недобросовестных действий застройщиков.
