Областная администрация реализует инвестиционный проект на достройку дома, который не сдают в эксплуатацию с 2012 года. Закончить строительство 16-этажного дома и защитить права 275 семей планируют к 2019 году.
Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в администрации Волгоградской области, что инвестиционный проект подразумевает окончание строительства дома в ЖК «Атлант» Дзержинского района Волгограда. Отметим, что подобный проект завершения строительства жилого дома с привлечением инвесторов для региона в новинку. В подготовке документа приняли участие облстройнадзор, облкомимущество, а также компании «Атлант» и «Пересвет-Юг». Как заявляют в администрации, привлечение к достройке проблемных домов инвесторов стало возможным благодаря внесению изменений в закон, предусматривающий для компаний такую меру поддержки, как предоставление земельных участков для жилищного строительства в аренду без торгов.
Заместитель губернатора региона Валентина Гречина отмечает, подготовка этого проекта – знаковое событие для Волгограда: «К этому решению мы шли практически год, вместе прорабатывали детали соглашения. Дефицит средств, необходимых для достройки проблемного дома, составляет от 300 до 400 миллионов рублей. Земельный участок площадью 10 гектаров для комплексной жилой застройки, который будет предоставлен инвестору по соглашению, компенсирует финансовые потери при завершении проблемного объекта. Это первый опыт, который будет тиражироваться в отношении других домов-долгостроев».
16-тиэтажный шестисекционный дом на 390 квартир в должны были сдать в эксплуатацию в 2012 году, однако работы значительно затянулись – и в 2016 застройщик объявил процедуру банкротства. Сейчас, по итогам подписания инвестсоглашения, компания «Пересвет-Юг» обязуется поэтапно завершить строительство и ввести в эксплуатацию проблемный объект до конца 2019 года.
Стоит отметить, что проблема недостроенных домов в Волгограде стоит весьма остро – достаточно вспомнить волжские долгострои, чей застройщик также обанкротился, многоэтажки на Тулака, которые планировалось достроить ещ1ё в 2011 или “взорвавший” общественность ЖК «Европейский». Напомним, что из 20 домов жилого комплекса сдали только 1, и тот оказался не подключён к канализации. Дольщики ЖК были вынуждены привлечь внимание прокуратуры пикетом, и в результате проверок заведены уголовные дела по расхищению средств.
Как заявляют в администрации, в регионе ведётся системная работа по достройке проблемных домов, по каждому случаю разрабатывается свой механизм действий, направленный на завершение строительства, и каждый проблемный объект берётся под контроль рабочей группой, действующей при администрации региона. В подобных реалиях привлечение инвесторов вызывает опасение, а хватит ли у города земли, чтобы раздать её в обмен на завершение строительства. Поиск решений для защиты прав дольщиков – похвальные меры, но пример «Атланта», дольщики которого вынуждены ждать своих квартир лишние 7 лет, говорит о том, что недобросовестных застройщиков необходимо наказывать, и реагировать по этим делам максимально быстро и эффективно.
О возобновлении работ на проблемных домах по улице Лавочкина, 7, Огарева, 21б, Героев Тулы, 7 уже подробно писало ИА «Волга-Каспий». Так, с начала текущего года уже введены в эксплуатацию два долгостроя — дома в ЖК «Европейский» и ЖК «Ежевика» — права 420 дольщиков были защищены.
