Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко рассказал о необходимости продления льготной ипотеки под 6,5%, а также о важности ее корректировки – прекратить в регионах, где ощутимо выросли цены.
Так, по мнению Виталия Мутко, продлить программу льготной ипотеки можно после внесения в нее некоторых изменений – антикризисная мера не даст нужного эффекта, если рекордными темпами выдавать ипотеку на первичный рынок, особенно в городах, где цены поднялись на 20% и более. Об этом сообщает РБК.
Отметим, что льготы на ипотеку предназначены не столько как мера поддержки застройщиков, сколько как мера для поддержки граждан, у которых упали доходы.
Согласно оценки госкорпорации, рост цен на жилье более чем на 19% нивелирует выгоду от программы льготной ипотеки для покупателя.
-Здесь выигрывают застройщики и банк, – отметил Виталий Мутко.
По его мнению, чтобы продолжить реализацию программы, необходимо найти регионы, где есть неудовлетворительный спрос. Если же в регионах, где фиксируется рост цен, прекратить действие льготной программы, застройщики добровольно снизят цены.
Нельзя не отметить, что минувший год показал особенно высокие результаты на ипотечном рынке – всего было выдано кредитов на 4,3 триллиона рублей. Также выдано около 350 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму более 1 триллиона рублей. Программа начала работу в марте прошлого года. Государство субсидирует ставки по кредитам выше 6,5% годовых на квартиры в новостройках с первоначальным взносом от 15%.
Но при этом спрос на ипотеку привел к росту цен – за минувшие 9 месяцев на первичном рынке они выросли на 10%.
