О главном
16.06.2018 11:27

Жилой комплекс, расположенный по ул. 64-й Армии в Кировском районе Волгограда,  будет достроен с привлечением средств областного бюджета – для этого администрация выкупит квартиры для льготников и предоставит субсидии на подключение к сетям и компенсацию расходов по строительству объектов.

Как сообщили «Волга-Каспий» в инспекции госстройнадзора, решение о поддержке строительства ЖК «Парк Европейский» было принято в рамках соглашения о намерениях между администрацией региона и застройщиком - ООО «Пересвет-Юг», подписанного 13 декабря 2017 года  

Специалисты профильного комитета в составе Рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав участников долевого строительства и представителями компании провели финансово-экономический анализ работ по достройке объекта, определили механизмы и источники финансирования строительства жилого комплекса

Так,  07.06.2018 администрация Волгоградской области, ООО «Пересвет-Юг», Волгоградский фонд жилья и ипотеки,  ООО «Орион» ( Обанкротившийся застройщик жилого комплекса) и арбитражный управляющий ООО «Орион» заключили  соглашение о завершении строительства и вводе в эксплуатацию жилого комплекса «Парк Европейский». Согласно документу, администрация выкупит у нового застройщика квартиры на сумму порядка 50 млн.руб. (средства в бюджете предусмотрены – жилье пойдет льготникам, и незащищенным слоям населения), также в ходе строительства Жилого комплекса застройщику предоставят субсидии на техприсоединение к сетям и компенсации расходов, понесенных на достройку объекта.

Возобновление строительства планируется в июле 2018г – первый дом должны ввести в эксплуатацию до конца года. Более того, уже известен график достройки каждого проблемного дома:

Согласно этому соглашению дома будут строиться и вводиться в эксплуатацию согласно графика:

дом №  5, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;

дом №  6, возобновление – 2021 год, завершение – 2022 год;

дом №  7, возобновление – 2020 год, завершение – 2021 год;

дом №  9, возобновление – 2018 год, завершение – 2019 год;

дом № 10, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;

дом № 15, возобновление – 2018 год, завершение – 2018 год;

дом № 16, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;

дом № 21, возобновление – 2022 год, завершение – 2022 год;

дом № 22, возобновление – 2021 год, завершение – 2021 год;

дом № 23, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;

дом № 24, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;

дом № 25, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;

дом № 28, возобновление – 2021 год, завершение – 2021 год.

Напомним, о том, что администрация региона, «Пересвет Юг» и кредитор стройки  «Сбербанк» пришли к соглашению, «Волга-Каспий» писали еще в мае - строительство домов планируют начать уже в июле. Возможно, в это же время состоится еще одна встреча – с участием дольщиков – непосредственно на стройплощадке. До этого момента необходимо снять арест с земельных участков, наложенный в рамках уголовного дела. А мы напомним, что после банкротства застройщика проблема достройки домов стала поистине комплексной – способствовали тому  залоговый миллиард «Сбербанка», недостроенный канализационный коллектор, а также множество уголовных дел на руководство фирм «Квартстрой» и «Орион», занимавшихся строительством по всей стране. Подробнее о ходе борьбы обманутых дольщиков за свои квартиры можно прочесть в наших материалах. А тем, кто вложился в строительство домов в «Парк Европейский»,  остается только ждать. Сами дольщики надеются на активизацию стройки, и обещают не отпускать ситуацию  до тех пор, пока не увидят окончание строительства всех домов, где есть реальные люди, купившие квартиры.

Михаил Ланский  

07.06.2018 14:58

Очередной вопрос во время прямой линии с президентом коснулся проблем обманутых дольщиков.

Как сообщает «Волга-Каспий», по мнению Владимира Путина, проблема обманутых дольщиков связана с невнятным регулированием, а объем строительства нового жилья при этом большой.

Только за прошлый год в стране было построено около 79 квадратных метров жилья, треть из них – так называемое индустриальное строительство. Всего в России насчитывается свыше миллиона договоров долевого строительства.

При этом, как подчеркнул президент, большая ответственность за эту проблему лежит на губернаторах регионов.

- Мы должны сделать так, чтобы в год примерно пять миллионов семей могли улучшить свои жилищные условия, - подчеркнул Владимир Путин и отметил, что если сейчас снизить количество привлеченных средств дольщиков, то, как следствие, резко снизятся объемы жилья.

Но проблему нужно как-то решать.  Поэтому с 1 июля 2019 года будет запрещено заключать новые договоры долевого строительства, к возведению нового жилья будут привлекаться только средства через финансовые учреждения и банки.

Как отметил министр строительства Владимир Якушев, для этих целей будут созданы спецсчета. На них поступят средства дольщиков, но ими не смогут напрямую распорядиться застройщики, а все вопросы будут решаться через банки, что поможет сохранить деньги будущих владельцев квартир.

Отметим, что в Волгоградской области вопрос с обманутыми дольщиками стоит очень остро. Так, буквально перед прямой линией волгоградцы, вложившие свои средства в строительство ЖК «Адмиралтейский», записали видеообращение.

 «Мы обращаемся к вам за помощью. В настоящее время более пяти тысяч семей в Волгоградской области остаются без жилья из-за недобросовестных застройщиков. Дольщики ЖК «Адмиралтейский» одни из них. Наши дома должны были ввести в эксплуатацию в 2015 году. Прошло уже три года, но квартиры мы так и не получили. Мы много раз жаловались в различные инстанции всех уровней, но получали лишь отписки», - рассказали волгоградцы в надежде, что их послание дойдет до президента.

Алена Александрова

07.06.2018 11:41

Для Прямой линии с Президентом волгоградцы, вложившие свои средства в строительство ЖК «Адмиралтейский», записали видеообращение. Дольщики попросили наказать виновных, оставивших их без денег и помочь получить квартиры.

Сегодня состоится Прямая линия с Владимиром Путиным. Для передачи продолжают поступать вопросы со всех концов страны. Обращения будут приниматься на протяжении всей Прямой Линии. Волгоградские дольщики попросили Президента помочь им получить законное жилье.

В видеообращении дольщики ЖК «Адмиралтейский» рассказали, что обращались уже во все инстанции, однако помощи так и не дождались:  «Мы обращаемся к вам за помощью. В настоящее время более пяти тысяч семей в Волгоградской области остаются без жилья из-за недобросовестных застройщиков. Дольщики ЖК «Адмиралтейский» одни из них. Наши дома должны были ввести в эксплуатацию в 2015 году. Прошло уже три года, но квартиры мы так и не получили. Мы много раз жаловались в различные инстанции всех уровней. Все госструктуры, способные повлиять на продвижение строительства в курсе нашей проблемы, но они бездействуют. Федеральные органы власти: полномочный представитель Президента в ЮФО, СКР, Генпрокуратура, Правительство РФ, профильный комитет Госдумы, администрация Президента и Минстрой перенаправили наши жалобы в администрацию Волгоградской области и региональный Стройнадзор. В ответ на все наши обращения к местным органам власти мы получаем лишь обещания и отписки. Инспекция Облстройнадзора отвечает лишь, что информация принята к сведению. При этом нет никаких реальных действий», - говорится в обращении.

Кроме того, участники долевого строительства не могут добиться присвоения статуса «Обманутый дольщик»: «Нам не присваивают статус обманутых дольщиков. Согласно 214 ФЗ Облстройнадзор обязан контролировать целевое использование средств застройщиком. На самом деле ведомство ничего не контролирует. Только за 2017 год застройщик вывел порядка 200 млн рублей. Каждое свое слово мы можем подтвердить документами. Владимир Владимирович, накажите виновных! Помогите нам получить жилье! ».

Напоминаем, ранее видеообращение для Прямой линии с Президентом записали жители поселка Светлый Яр. Они попросили президента спасти их от экологической катастрофы.

Алексей Абрамов

07.06.2018 08:37

Принято решение по окончанию возведения одного из самых проблемных долгостроев в Волжском.

Как сообщает ИА "Волга-Каспий" со ссылкой на официальный сайт регионального парламента, «АхтубаСитиПарк» получит выделенные из областного бюджета 60 миллионов рублей на покупку квартир в одном из домов этого жилого комплекса. Он состоит из двух 17-тиэтажных и одного 15-этажного домов.

По словам председателя комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрия Корбакова, квартиры будут куплены для госнужд, а затем переданы отдельным категориям граждан:  "В отношении «АхтубаСитиПарк» главой региона Андреем Бочаровым принято уникальное решение выделить из областной казны 60 миллионов рублей для приобретения квартир в одном из домов этого жилого комплекса для государственных нужд. Квартиры затем будут переданы отдельным категориям граждан, а вырученные застройщиком средства позволят закончить возведение этого дома».

Напомним, о данном решении главы Волгоградской области дольщики слышали еще полгода назад в январе 2018 года. Люди ждут, когда история, впавшего в "спячку" два года назад долгостроя, подойдет к концу. Возведение ЖК стартовало осенью 2013 года.

В прошлом году в отношении застройщика была введена процедура банкротства, на руководителей компании возбуждено уголовное дело.

Алексей Абрамов

25.05.2018 16:18

25 мая группа инициативных дольщиков «Парк Европейский» встретилась с представителями облстройнадзора и нового застройщика жилого комплекса. Договоренность со «Сбербанком» была достигнута, и все 13 проблемных домов пообещали достроить до конца 2022 года. Подробнее  - в материале «Волга-Каспий».

Сегодня восемь дольщиков-активистов приняли участие в запланированной рабочей группе при областной инспекции государственного строительного надзора. В этой встрече приняли участие представители надзорного органа ( в том числе и глава ведомства Александр Старожук) и директор и юрист ООО «Пересвет-Юг» - обе стороны подтвердили, что сумели достигнуть договоренности с ПАО  «Сбербанк» (напомним, как основной кредитор строительства, банк требовал от нового застройщика  возмещения залога в размере более миллиарда рублей) Теперь же строительная компания стала официальным правопреемником Сбербанка, и может наконец «зайти» на площадку жилого комплекса.

- Нам рассказали, что на сегодняшний момент проведен финансово-экономический анализ по каждому из домов «Парка Европейский» - и дефицит бюджета составляет более миллиарда рублей. Покрывать его планируют из бюджета в качестве компенсации подключения сетей к домам ЖК (вода, водоотведение, электричество), предоставляя участки для застройщика (правда, здесь есть определённые сложности) и финансируя в течение 4 лет из областного бюджета по факту ввода домов. Федеральный бюджет, к сожалению, денег не выделит ни при каких обстоятельствах, - констатировала член инициативной группы дольщиков Екатерина Гуреева.

Теперь в конце мая депутаты областной Думы должны пересмотреть региональный бюджет на текущий год ( и плановые периоды 19-20) и внести в него поправки, перераспределив средства на строительство «Европейского». Сроки готовности каждого дома уже сформированы – их обещают озвучить после официального подписания всех документов и когда будет решен вопрос с финансированием.  Произойдет это в июне-июле. Примерной датой готовности всего комплекса директор застройщика «Пересвет-Юг» Цуканов назвал 2022 год.

Уже в июле компания планирует начать строительство домов. Возможно, в это же время состоится еще одна встреча – с участием дольщиков – непосредственно на стройплощадке. До этого момента необходимо снять арест с земельных участков, наложенный в рамках уголовного дела. А мы напомним, что после банкротства застройщика проблема достройки домов стала поистине комплексной – способствовали тому  залоговый миллиард «Сбербанка», недостроенный канализационный коллектор, а также множество уголовных дел на руководство фирм «Квартстрой» и «Орион», занимавшихся строительством по всей стране. Подробнее о ходе борьбы обманутых дольщиков за свои квартиры можно прочесть в наших материалах. А тем, кто вложился в строительство домов в «Парк Европейский»,  остается ждать лета. Сами дольщики надеются на активизацию стройки летом, и обещают не отпускать ситуацию  до тех пор, пока не увидим окончание строительства всех домов, где есть реальные люди, купившие квартиры.

Михаил Ланский

 

 

 

15.05.2018 16:10

Дольщикам, вложившимся в строительства многоэтажки по ул. Чуйкова, 51А, по ошибке начислили налог – несмотря на то, что дом еще недостроен, с них потребовали полноценной выплаты налога на имущество физических лиц

Как сообщили «Волга-Каспий» в Прокуратуре Волгоградской области, собственники квартир обратились в надзорный орган с просьбой разобраться в ошибочном начислении налогов. Проверка выявила, что в 2014 году МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» передала в налоговую сведения об инвентаризационной стоимости квартир, которая была рассчитана после оценки помещений.

Однако дом еще не был введен в эксплуатацию, а значит, помещения не подлежали инвентаризационной оценке для целей налогообложения. Тем не менее, налоговая уже принялась начислять обязательные платежи на имущество физических лиц.

Чтобы защитить права граждан, прокуратура Центрального района вынесла представление в адрес руководителя МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации». Надзорный орган потребовал уведомить налоговую об ошибке в расчетах, а налоговая тем временем должна пересчитать размер начисленного налога и вернуть переплаченные деньги.

Михаил Ланский 

10.04.2018 13:33

 

Администрация Волгоградской области подготовила проект возмещения затрат  на подключение к инженерным коммуникациям проблемных объектов долевого строительства.

Как сообщает «Волга-Каспий», проект был разработан комитетом строительства и облстройнадзором.  Теперь компании-застройщики после подключения к инженерным сетям долгостроев, возводимых за счет дольщиков, могут рассчитывать на субсидию – на эти цели в областном бюджете в 2018 году заложено 126 миллионов рублей

Финансированию подлежат затраты по проектированию, строительству и реконструкции систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения до точек техприсоединения на границе жилого комплекса или дома, а также на приобретение, поставку и монтаж для этих целей материалов и оборудования. Одно из условий – в строительстве дома должно быть уже задействовано не менее 50 дольщиков.

Проект, предложенный профильными ведомствами, определяет условия и основания предоставления бюджетной субсидии, сроки ее перечисления, формулу расчета размера компенсации, перечень необходимых документов, требования к отчетности застройщика о расходовании полученных средств и т.д. К сожалению, он пока еще официально не представлен.

Напомним, проблема подключения долгостроев к инженерным сетям  для региона стоит достаточно остро. Вспомнить достаточно ЖК «Парк Европейский» - к домам долгое время не был  подведен канализационный коллектор – причину этому не может назвать никто. Изначально его обещали построить в 2012 году, потом застройщик кивал на «Концессии водоснабжения» », якобы из-за отсутствия подключения он не смог закончить строительство, «Концессии» же оправдывались, что нет смысла подводить воду к зданиям, которые, возможно, и не достроятся никогда. По словам самих дольщиков, 2,5-километровый коллектор обещали закончить к концу декабря 2017, потом докладывали, что осталось всего 150 метров, по телефону сообщили, что перенесли сроки на 5 февраля, но видимых результатов не было достаточно долго.

Михаил Ланский

 

22.03.2018 13:46

Областная Дума внесла поправки в закон о развитии жилищного кредитования – теперь граждане, купившие квартиры в домах-долгостроях, могут рассчитывать на компенсацию по выплате ипотеки

«Волга-Каспий» со ссылкой на областную администрацию сообщает – поправки расширяют перечень категорий получателей компенсации по ипотеке – теперь на возмещение части затрат вправе рассчитывать и обманутые дольщики.

Отметим, что компенсация будет  предоставляться не всем дольщикам – а лишь тем, чти квартиры находятся в домах, с новым застройщиком которых уже договорилась администрация региона.  При этом дома должны быть включены в специальный реестр, Госстройнадзора. Тем, кто выполнит все эти условия, будет предоставляться компенсация части процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет.

Также добавим, что ранее дольщики уже пытались воспользоваться льготой от Сбербанка– однако из множества поданных заявок ни одна не была удовлетворена:

- Подвижек по ипотеке нет никаких. Сбербанк прислал бумагу, где указал  категории граждан, которые могут претендовать на снижение процентов по ипотеке. Опять же, гипотетически. Первая категория – это снимающие жилье, вторые – молодые семьи. При этом они должны доказать, что квартиры которые они не могут получить – это их единственное жилье. И вот я предоставила в стройнадзор список из 50 таких дольщиков, которые могут претендовать. По факту – ни один из них так и не получил никаких льгот. Лично я писала два обращения – в местное отделение, и директору Поволжского филиала – и оба раза получала отказ. Собирали весь список документов – большой список. И при этом мы всегда  получали отказ. Мы показали себя хорошими плательщиками, а теперь не можем претендовать на услуги банка, - рассказала член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.     

В администрации тем временем отчитываются, что с 2014 года было достроено 45 многоквартирных домов и защищены права порядка четырех тысяч человек. Для этого в областное законодательство внесен ряд изменений, направленных на создание благоприятных условий для «завершения строительства проблемных объектов  и установление мер поддержки добросовестным застройщикам». Среди них — выдача участков земли без аукциона, выкуп квартир в строящихся домах для областных нужд (для предоставления их военным или сиротам) а также  компенсация затрат на подключение к инженерным коммуникациям, На последнее,,например,  в областном бюджете заложено 126 миллионов рублей,  Тем не менее, ситуация еще далека от совершенства – и многие дольщики ( ЖК «Доминант», «Парк Европейский» «АхтубаСитиПарк», «Чайка-2» и другие) продолжают пытаться добиться справедливости.

Михаил Ланский

 

20.03.2018 14:54

Суд запретил ООО «Строительные системы» и ООО «Домостроитель» привлекать  средства участников долевого строительства сроком на три месяца.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в инспекции государственного строительного надзора по Волгоградской области, ведомство нашло множество нарушений в деятельности двух застройщиков. Так, ООО «Домостроитель» более трех лет назад заморозило строительство ЖК «Радуга», расположенного по улице Базисная, 18 Советского района. До настоящего времени стройка не возобновлялась.

Также проштрафилось ООО «Строительные системы», которое возводит ЖК «Изумрудный город» в Краснослободске. Компания неоднократно нарушало действующее законодательство.

Для защиты прав дольщиков Госстройнадзор обратился в суд, который запретил обоим застройщикам привлекать средства дольщиков сроком на три месяца. Стоит отметить, что ООО «Строительные системы» попыталось оспорить решения суда, но двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения.

Напоминаем, по информации областного комитета строительства, в настоящее время на территории региона 42 проблемных многоквартирных дома. Они возводятся с участием более 3,5 тысяч дольщиков. На их достройку требуется порядка 3,3 млрд рублей.

Алексей Абрамов

20.03.2018 10:30

В связи с банкротством застройщика обманутые дольщики обратились в страховую компанию для получения выплаты. Однако в ООО «ПРОМИНСТРАХ» им отказали, и страховое возмещение пришлось отвоевывать в суде.

Как сообщили «Волга-Каспий» в инспекции стройнадзора, дольщики, купившие квартиры  в ЖК «АхтубаСитиПарк» и имеющие полисы ООО «РИНКО»,  вправе были рассчитывать на выплаты в связи с наступлением страхового случая – банкротства застройщика. Однако всем, обратившимся в страховую в выплатах было отказано  по причине представления выписки из реестра требований о передаче жилых помещений вместо выписки из реестра требований кредиторов.

В региональной инспекции строительного надзора подобный отказ сочли незаконным и порекомендовали участникам долевого строительства обратиться в суд. И первая инстанция встала на сторону обманутых дольщиков, взыскав с ООО «ПРОМИНСТРАХ» сумму страхового возмещения и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Страховую компанию подобное решение не устроило – и уже 15 марта 2018 года Волгоградский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу. Но решение было оставлено без изменений, и с этой даты оно вступило в законную силу. Поэтому теперь дольщики ООО «АхтубаСитиПарк», для получения выплат могут воспользоваться проектом искового заявления о взыскании страховки - он размещен на сайте инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области в разделе «Контроль в области долевого строительства - «Формы документов».

Напомним, ранее учредитель застройщика жилого комплекса был арестован по подозрению в растрате средств дольщиков. По версии следствия, подозреваемый руководил строительством домов и управлял распределением денежных средств. Он допустил нецелевое расходование свыше 42 млн. рублей, поступивших от дольщиков. Это привело к приостановке строительства, в результате чего были нарушены права и законные интересы 214 участников долевого строительства.

Михаил Ланский

 

 



Происшествия

Магазин «Деликатес» торговал запрещенными для россиян...
Волгоградцы на улице нашли сумку журналиста из Нигерии и сдали...
На тротуаре у рокадной дороги обрушился асфальт – теперь вместо...
20-летний парень попытался спасти своего 15-летнего приятеля, но...
Еланское отделение бюро судебно-медицинской экспертизы поймали...
В темное время суток в исправительную колонию во Фроловском...
На днях в Москве правоохранителям пожаловался уроженец...
На конференции, посвященной ремонту дорог и работе транспорта на...
Накануне поздно вечером в городе-спутнике Волгограда произошла...
Авария в районе остановки «Комсомольская» перегородила две...