С момента объявленного режима самоизоляции средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 7,4%, при этом число потенциальных клиентов выросло.
Сервис Циан составил выборку городов с населением от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир, а также Московская и Ленинградская области. Оказалось, что в среднем по России стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 68,4 тыс. рублей: с начала года падение составило 6,2%. За год – 6,6%.
Интересно, что покупатели стали активнее – количество просмотров объявлений на «вторичке» в Москве в мае увеличилось на 7%, в Санкт-Петербурге – выросло на 6% по сравнению с прошлым годом.
Наибольшее снижение цен отмечено в Центральном (-9,8%) и Северо-Западном ФО (-6,8%). Дороже стали квартиры в Махачкале, Калининграде, Находке. Больше всего подешевели квартиры в Якутске, Артеме, Димитровграде.
Заметим, что с начала действия противокоронавирусных ограничений снижение цен отмечено для городов-миллионников: в мае цена квадратного метра в них составила 88,9 тыс. рублей (-6,4% за два месяца самоизоляции; -3,8% за год). Отдельно в Московском и Петербургском регионах (включая области) средняя стоимость квадратного метра снизилась за период «карантина» на 2,9% (до 130,4 тыс. рублей). В городах с населением от 500 тыс. человек до 1 млн средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 2,4%. В сравнении с маем 2019 года стоимость сегодня выше на 2%.
Эксперты связывают эту разницу в динамике с более строгими ограничениями и высокими штрафами в период карантина в крупных городах, где фиксируется наибольшее число заболевших коронавирусом. Это отразилось на поведении собственников и покупателей, отложивших сделки по недвижимости.
Снижение цен за время самоизоляции произошло в 27% городов. Так, например, в ЮФО средняя стоимость кв. метра составляет 64,6 тыс. рублей. За год цены выросли на 1,7%, а с начала года – снизились на 0,4%.
В Волгограде средняя стоимость кв.м составляет 49 тысяч. За год она поднялась на 1,2% , но за самоизоляцию упала на 1,7%.
