С апреля в том числе и в Волгоградской области вступил в силу закон о прямых договорах на предоставление коммунальных услуг. В чем же его преимущества, или, наоборот, неудобства?
Как пояснили «Волга-Каспий» в «Концессиях водоснабжения», в соответствии с новым законом, собственники квартир теперь могут вовсе исключить посредничество своей УК.
Ранее счета за воду и электричество поступали в управляющую компанию, которая собирала платежки и направляла их в ресурсоснабжающую организацию. Иногда из-за этого возникали значительные долги перед поставщиками, если коммунальщики были не чисты на руку. В частности, по данным за минувший год, около 250 управляющих организаций в Волгограде имели просроченную задолженность за тепло и горячую воду, которая составила почти 400 млн. рублей.
Специалисты пояснили, что независимо от способа оплаты, порядок начислений не поменяется – те, у кого есть приборы учета, будут ориентироваться на их данные, остальным придется платить по нормативу.
Переход на прямые платежи – это право, а не обязанность абонентов, и осуществить его можно в любое время.
Однако сделать это не так-то просто. Для начала нужно инициировать общедомовое собственников помещений, оно должно состояться не ранее 3 апреля 2018.
Решение о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с ресурсоснабжающей организацией (РСО) должно быть принято большинством голосов. Все решения должны быть отображены в протоколе собрания с указанием точной даты перехода на новую форму отношений с поставщиками.
Инициатор общего собрания не позднее чем через 10 дней после его проведения должен направить копии решений и протоколов в РСО и управляющую компанию. В свою очередь, УК обязана в течение пяти дней с момента получения переслать их в Госжилнадзор.
Непосредственно при переходе на прямые договоры собственникам квартир не нужно подписывать никаких документов. Они считаются автоматически заключенными после того, как РСО получили протоколы общего собрания. В этом также есть своя загвоздка: нередки случаи, когда подобные отчеты просто-напросто подделываются.
Также и коммунальная организация может перенести срок утверждения договора, но не более чем на три месяца. О своем решении она уведомит активиста в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания.
Когда переход произойдет, с долгами жителей будут работать уже РСО. А на управляющих компаниях останется ответственность за общедомое имущество, плату за его содержание также продолжит взимать УК.
Алена Александрова
