РИА «Рейтинг» подготовило исследование доступности аренды недвижимости для регионов России. Ожидаемо, ситуация на Севере страны оказалась лучше, чем в южных регионах, а как дела со съемом квартир обстоят в Волгограде – в материале «Волга-Каспий».
Данные Росстата показывают, что в среднем по России около 70 процентов семейного бюджета, уходит на аренду жилья, а на покупку еды, одежды, лекарств и прочие нужды уходит все остальное. Это исследование рассчитывалось для семей из двух работающих взрослых и двух детей: именно они могут позволить себе снимать типовую двухкомнатную квартиру и оставлять деньги на повседневные расходы.
– Полжизни мы прожили в съемном жилье, и могу сказать, что это не дешевое удовольствие: в доступном сегменте однушки стоят около 10 тысяч, двушки 12-15, трешки 15-20 в месяц. При этом, если жилье с ремонтом и мебелью – цена пропорционально растет. Для наших зарплат это весомо: большая половина заработка одного из членов семьи уходит на оплату жилья. С другой стороны, с точки зрения квартиросдатчика эти цены должны быть еще выше: я, имея однушку в Кировском, не могу сдать ее дороже 10 тысяч в месяц. Учитывая то, что квартплата за нее выходит не менее 4 тысяч, то с имущества в полтора миллиона я могу заработать в месяц 5-6 тысяч рублей. А в это время и ремонт, и мебель постепенно приходят в негодность. Так что могу сказать, сдавать квартиру тоже не сильно выгодно, – считает Дмитрий Егорченко, житель Волгограда
Если говорить о ценах, то не все семьи могут позволить себе снимать квартиру, не стесняя себя в тратах. Так, в Ямало-Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе и Петербурге таких семей больше половины. В то же время в Ленинградской, Кемеровской, Иркутской, Мурманской областях и в Чукотском автономном округе, их 35,9 процента – выше среднего по стране. Снимать квартиру по силам 35-45 процентам населения в Москве, Московской, Тюменской, Калужской , Белгородской , Сахалинской областях, Башкортостане и Татарстане.
– Всё зависит от района и квартиры. Я вот на Янтарном снимаю однушку за 7к+коммуналка и прочее. При этом как бы вообще это сильно ниже рыночной цены. В то же время по бюджету – на одного да, заметно бьёт, на двоих уже более-менее. Я знаю, одногруппник раньше снимал квартиру на троих, там выходило вполне по силам. Но самое главное – не обращаться к посредникам, они сильно накручивает цену, – рассказывает Анатолий, студент волгоградского вуза.
Волгоград в рейтинге занял 46 место – плотный середнячок – здесь для безбедной жизни и аренды жилья эксперты называют требуемую зарплату в 60 тысяч рублей. При этом позволить себе это могут лишь 32,6% жителей. Соседствуют с городом-героем Свердловская область и ЕАО, Ростовская и Оренбургская области. А вот Астраханб удостоилась местом на 20 пунктов ниже – здесь семье на аренду жилья, которая не стеснит траты, необходимо 63,8 тысяч рублей. Доступна аренда при этом 26,7% пар.
– Если одному снимать, аренда жилья сильно бьёт по карману, а с кем-то – с парой, с друзьями – уже можно жить. С другой стороны, это зависит от того, сколько ты зарабатываешь, хотя с нашими зарплатами такое редко. Даже в Волжском цена аренды не слишком отличается от Волгограда, хотя город заметно меньше, – отмечает Наталья, жительница города-спутника.
Стоит заметить и аутсайдеров рейтинга – это Карачаево-Черкессия, Тыва, Псковская и Ивановская области. А в Дагестане, Кабардино-Балкарии и Крыму снимать жилье могут менее 20 процентов семей с детьми. Для безбедного существования здесь нужно более 70 тысяч рублей на двух родителей.
Михаил Ланский
