Выберите дату:

Декабрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
« Ноя  
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 


Фото:

Согласно подсчетам экспертов «Авито Недвижимость», с 2018 года стоимость офисов в Волгоградской области выросла на 6%.

Как стало известно «Волга-Каспий», в 2019 году рыночная стоимость квадратного метра офисного пространства выросла до 30 000, а цена его осталась неизменной – 450 рублей в месяц. Эти показатели существенно ниже, чем в среднем по стране – для сравнения, цена продажи 1 кв.м. офиса в 2019 году в России составила 60 000 рублей, что почти на четверть (24%) превышает ценник за аналогичный период прошлого года.

Продажа офисов, вся Россия

Тип

Средняя цена м2, руб., октябрь 2018

Средняя цена м2, руб., октябрь 2019

Динамика цены за год

Офисы класса А

47 050

54 996

17%

Офисы класса B

47 340

57 889

22%

Офисы класса C

45 253

50 000

10%

Офисы класса D

45 455

50 000

10%

Все классы

48 394

60 000

24%

Если сравнивать отдельные части страны, то офисы подорожали в 18 из 25 регионов. Больше всего цена подскочила в Омской и Ленинградской областях – 29% и 25% соответственно. Только в Ульяновской области осталась на уровне предыдущего года, а упали цены в 6 регионах страны.

Рейтинг регионов по доступности покупки офиса, все классы офисной недвижимости

Регион

Средняя цена м2, руб., октябрь 2019

Динамика цены за год

1

Приморский край

26 318

-46%

2

Волгоградская область

30 000

6%

3

Омская область

34 167

29%

4

Ульяновская область

35 499

0%

5

Саратовская область

36 667

-1%

6

Челябинская область

36 857

5%

7

Архангельская область

40 600

14%

8

Самарская область

42 705

16%

9

Пермский край

45 000

6%

10

Ярославская область

45 455

12%

11

Ростовская область

48 241

-3%

12

Воронежская область

48 571

-3%

13

Калининградская область

49 651

10%

14

Красноярский край

50 000

-1%

15

Иркутская область

50 891

10%

16

Калужская область

52 500

2%

17

Башкортостан

53 462

1%

18

Краснодарский край

54 149

4%

19

Свердловская область

55 263

1%

20

Татарстан

55 556

1%

21

Ленинградская область

55 677

25%

22

Тюменская область

56 591

4%

23

Нижегородская область

57 076

12%

24

Московская область

70 000

12%

25

Крым

79 227

-1%

Вся Россия

60 000

24%

Что касается аренды, то и здесь средняя цена выросла (на 41%, до 850 рублей за квадратный метр). Аналогично цены увеличились в 16 из 25 рассматриваемых регионов, в 7 показатели сохранились на уровне 2018 года. Падает ценник лишь в Приморском крае и Ленинградской области.

Первое место в рейтинге самых дешевых офисов делят Волгоградская, Омская, Саратовская, Ульяновская и Челябинская области. Арендовать офис здесь можно, в среднем, за 450 рублей за кв.м. При этом в Ульяновской области цены повысились на 13%, в Саратовской – на 6%, а у остальных регионов остались на прежнем уровне. Дороже всего аренда офиса обойдется в Крыму (799 рублей за кв. м.), Московской (800 рублей, +3%) и Тюменской областях (600 рублей в месяц, +9% к 2018 году).

Рейтинг регионов по доступности аренды офисов, все классы офисной недвижимости

Регион

Средняя цена м2, руб./месяц, октябрь 2019

Динамика цены

1

Волгоградская область

450

0%

2

Омская область

450

0%

3

Саратовская область

450

6%

4

Ульяновская область

450

13%

5

Челябинская область

450

0%

6

Самарская область

455

0%

7

Пермский край

500

0%

8

Приморский край

523

-1%

9

Воронежская область

533

7%

10

Калининградская область

550

10%

11

Нижегородская область

550

0%

12

Ростовская область

550

2%

13

Ярославская область

550

10%

14

Красноярский край

555

8%

15

Архангельская область

575

13%

16

Свердловская область

583

8%

17

Башкортостан

600

2%

18

Иркутская область

600

9%

19

Калужская область

600

2%

20

Краснодарский край

600

2%

21

Ленинградская область

600

-17%

22

Татарстан

600

9%

23

Тюменская область

600

9%

24

Крым

799

0%

25

Московская область

800

3%

Вся Россия

850

41%