Во втором квартале 2020 года сильно подскочил спрос на недвижимость – особенно на вторичное жилье.
Как отмечают эксперты Авито Недвижимости, после снятия карантинных мер в июне спрос начал резко увеличиться – прирост составил 38,7%. При этом во II квартале средняя цена кв. м вторичного жилья повысилась на 4,9% и сейчас составляет 55 539 рублей по России. Тем временем в Волгограде стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке снизилась на 0,6% и сейчас составляет 45 567 рублей.
Анализ показал, что самое дорогое жилье по-прежнему в Москве и Санкт-Петербурге – здесь квадратный метр стоит 211 094 и 121 036 рублей. В числе лидеров также южные города: на третьем месте Сочи с ценой за квадратный метр в 115 290 рублей, Севастополь – на четвертом с показателем в 90 481 рубль, и Симферополь на шестом ( цена кв. м здесь – 76 751 рубль)
При этом, в сравнении со II кварталом 2019 года, кв. м сильнее всего подорожал в Сочи (+15,3%), Иркутске (+13,3%) и Москве (+10,8%). Рост цен происходит за счет восстановления спроса на рынке вторичного жилья после ослабления карантинных мер – самоизоляция заставила многих россиян отложить покупку жилья. И вот в мае и июне рынок начал постепенно оживать:
«Карантин – беспрецедентная ситуация, которая дала всем возможность взять паузу и тщательно обдумать свои планы. После отмены самоизоляции покупатели начали реализовывать накопившийся за это время отложенный спрос, особенно динамика оживилась к концу второго квартала, когда карантинные меры начали смягчаться и банки стали предлагать интересные варианты по ипотеке. Такую ситуацию россияне рассматривают как возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях, а также – сохранить накопления в ситуации экономической нестабильности», – пояснил Руслан Закирьянов, руководитель направления вторичной недвижимости в Авито.
Волгоград в рейтинге занимает 21 место – квадратный метр жилья на вторичном рынке оценивается в 45 тысяч 567 рублей. За год он подешевел на 0,6%. При этом 0,5% стоимость потеряла буквально за последний квартал.
