Выберите дату:

Август 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

В России могут ужесточить правила получения ипотеки
Фото: globallookpress

Центробанк может ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам – это ужесточит выдачу кредитов на жилье.

Как стало известно «Волга-Каспий», с июля 2020 года Банк России планирует ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Эти надбавки будут зависеть от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга жилищного кредита к справедливой стоимости предмета залога, – значится в опубликованном докладе регулятора.

Несмотря на рост ипотечного рынка, финансовая система обрастает рядом уязвимостей, сопряженных как с долговой нагрузкой населения, так и c потенциальной волатильностью цен на квартиры. Причина этому – большая масса с низким первоначальным взносом. Поэтому в начале года Центробанк повысил коэффициент риска по ипотеке с низким первоначальным взносом на треть – со 150% до 200%. В то же время банки стали меньше выдавать ипотек с первоначальным взносом от 10% до 20% от стоимости жилья. По информации РБК, в четвертом квартале 2018 года на такие кредиты приходилось 42,9% всех жилищных займов, а по итогам второго квартала текущего года — 36,6%. Летом 2019 года  ипотек с первоначальным взносом менее 10% выдали всего 1%.

Отметим, рост ипотечного кредитования — одна из ключевых целей нацпроекта «Жилье и городская среда». С другой стороны, он ведет к  увеличению долговой нагрузки населения и резкому сокращению сбережений, причем основной объем спроса придется на вторичный рынок жилья, а не на покупку квартир в новостройках. Пока же спрос на квартиры среди россиян невысок – несмотря на высокую потребность в улучшении жилищных условий, они не торопятся брать ипотеку из-за ее низкой доступности, сокращения доходов и сложная демографическая ситуация.

Михаил Ланский


Оценить материал

Читать volga-kaspiy.ru в