О главном
14.03.2019 14:47

На фоне дорожающей стоимости аренды жилья жителям Волгограда приходится все чаще отдавать предпочтение однокомнатным квартирам.

Как стало известно «Волга-Каспий», за год спрос на «однушки» в городе герое вырос более чем на 7% - при том, что арендодатели продолжают повышать цены, интерес к большим квартирам все больше и больше снижается.

По состоянию на конец 2018 года однокомнатные квартиры прочно занимали место лидера среди ищущих жилье в аренду – это более 65% от всего спроса. После них идут двухкомнатные (28,61%), трехкомнатные (6,11%) и многокомнатные (0,22%).

Аналитики «Авито.Недвижимость» заявляют – на выбор квартиры при аренде непосредственно влияет снижение доходов населения: именно поэтому по итогам ушедшего года «однушки» укрепили лидирующие позиции в большинстве из 34 рассматриваемых городов. Исключениями стали Сургут (-0,27 п.п.) и Кемерово (-0,1 п.п.), зато в остальных городах доля «однушек» выросла от 0,07 п.п. в Москве и до 7,78 п.п. в Симферополе. По итогам анализа наибольшая доля спроса на однокомнатные квартиры зафиксирована в Новосибирске (72,61%), двухкомнатные – в Туле (39,74%), трехкомнатные – в Симферополе (11,11%), а многокомнатные – в Санкт-Петербурге (0,86%).  Интерес к другим вариантам лишь падает: двухкомнатные квартиры сдали позиции в 28 городах, трехкомнатные – в 32, многокомнатные – в 28.

- Снижение реальных доходов населения и удорожание ипотеки в конце 2018- начале 2019 года заставило некоторых россиян отложить покупку квартиры до лучших времен и в целом по стране привело к росту интереса к недорогим вариантам аренды. В текущем году ситуация вряд ли изменится, впрочем серьезного повышения цен в сегменте долгосрочной аренды ждать не стоит, ведь по факту доходы многих арендаторов сокращаются, – прокомментировал управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

При всем этом арендодатели не торопятся снижать цену: стоимость аренды «однушек»  увеличилась в 30 из 33 субъектов (от +0,06% в Воронежской области до +15,78% в Ярославской). Подобный рост происходит и у другой недвижимости. Что касается Волгограда, то при средней цене сдачи квартиры в 8 347 для однокомнатной, 11 388 для двухкомнатной и 20 408 для трехкомнатной – цены поднялись на 1,27%, 2,14% и 15,29%.  

Михаил Ланский 

08.02.2019 14:21

К 2019 россияне подошли со средним размером пенсии в 13,36 тысяч рублей – учитывая размер инфляции, реальный ее размер упал на 2,4%.

По данным «Волга-Каспий», пенсии россиян упали впервые с 2015 года: тогда реальный размер снизился на 2,5%, а последующие годы – рос на 1,1 и 3,5% (если учитывать разовую выплату в 4 тысяч рублей в январе 2017).

По итогам 2018 года средний размер пенсии в России составил 13,36 тыс. руб – что вроде бы больше показателей 2017-го, но только, если ​не учитывать выплаченную компенсацию за отказ от полноценной индексации пенсий в 2016 году «отступные». А, учитывая эту выплату, номинальный размер средней пенсии за год оказался лишь на 0,4% выше, чем годом ранее. Это – номинальные цифры. А учитывая прирост потребительских цен реальный размер пенсии даже без учета выплаты 2017-го увеличился лишь на 0,8%, в ином случае - сократился на 2,4%.

Важно отметить, это вместе с этим пятый год падают и реальные располагаемые доходы россиян – все из-за высоких темпов инфляции и расценок на товары. Как напомнили РБК – цены за выросли на 4,3%, обогнав прогноз ЦБ. И в некоторых случаях они росли весьма заметно – например, сахар за год подорожал сразу на 28,3%, куриные яйца — на 25,9%, а мясо и птица — на 9,7%.

Напомним, что при росте в 6% реальных зарплат в Волгограде 20% населения хватает денег только на еду – а некоторым семьям не хватает и этого. Позволить себе жить, не задумываясь о тратах, может лишь малый процент населения.

Михаил Ланский

07.02.2019 13:40

За год молоко и молочные продукты в Волгоградской области резко подскочили в цене. Как изменялась цена, и чем руководствовались в выборе волгоградцы –в материале «Волга-Каспий»

Согласно исследованию оператора фискальных данных «Такском», за последние 13 месяцев цена продукты первой необходимости серьезно выросли – при этом стоимость молока, по сравнению с прошлым годом, в среднем, выросла на 5% - до 55 рублей за литр. Волгоград при этом стал одним из городов, где ценник подрос больше всего – как и в Екатеринбурге, стоимость молока повысилась на 12%, а в Омске на 13%. Другими «лидерами» рейтинга стали Уфа (18%), Тюмень (24%) и Саратов (25%). А вот в Казани, Самаре, Санкт-Петербурге и Челябинске: стоимость молока лишь снизилась – до -4% за год.

Что касается популярных брендов, то больше всего россияне предпочитают «Простоквашино», «Домик в деревне», «Село зеленое», PARMALAT или «Веселый молочник». При этом, чаще продается молоко именно в литровых бутылках – это наиболее экономически выгодная для производителей тара. А вот мягкий пакет и картон занимают второе место по популярности. Что касается объема, то здесь лидируют упаковки по 930 мл, а только затем − пол-литровые форм-факторы.

Больше всего сердце россиян лежит к жирному молоку – с показателями в 4,5%. Чуть менее востребовано молоко с жирностью 2,5%, а на третьем месте с продукт жирностью 3,2%. Важно отметить, что молоко продается круглый год практически без колебаний спроса – однако наибольшее число продаж приходится на период с сентября по декабрь.

Михаил Ланский

 

28.01.2019 12:02

Диетологи предложили добавить в потребительскую корзину россиян больше мяса, рыбы, творога и яиц – таким образом, продуктовый минимум подорожает на 30%, но снизит количество страдающих от диабета, избыточного веса и ожирения.

По данным «Волга-Каспий», Федеральный исследовательский центр питания и биотехнологии, направил в Минтруд предложение о пересмотре набора потребительской корзины для россиян. Вместо лишнего, по мнению экспертов, количества хлеба, растительных жиров, сахара и соли, следует употреблять на 5% больше мяса, на 16% - рыбы и на 14% больше творога и яиц. Также диетологи просят добавить на 17% больше овощей и фруктов

Как заявил «Известиям» замглавы Федерального исследовательского центра питания и биотехнологии по научной работе Алексей Камбаров, их организация обеспокоена увеличением числа россиян, страдающих от диабета, избыточного веса и ожирения. Поэтому потребительскую корзину нужно пересмотреть уже к 2021 году. Учитывая, что предлагается увеличить объемы самых дорогостоящих товаров, продуктовый минимум может подорожать в среднем на 30% - и дороже всего он будет обходиться для северян.

Отметим, что даже при текущем объеме потребительской корзины многим волгоградским семьям денег хватает только на еду: по данным «Волгоградстата» за 2018 год 0,2% опрошенных сказали, что им не хватает денег даже на ппродукты. Еще 17,8% сообщили, что их доходов хватает только на еду, а покупать одежду и оплачивать услуги ЖКХ услуги – затруднительно. Доходов 49,8% семей Волгоградской области хватает на еду, оплату счетов за ЖКХ и покупку одежды.

Михаил Ланский

25.01.2019 14:03

По итогам 2018 года в городе-герое подросла стоимость вторичного жилья, при этом арендные ставки немного упали. Как изменялась цена,  в каком районе дороже всего жить в 2019 – в материале «Волга-Каспий».

За год рынок недвижимости Волгограда показал неутешительные результаты – при небольшом снижении стоимости аренды (всего на 0,6% за год) цены на вторичное жилье поднялись на 5,2%. Согласно данным портала Domofond.ru, в конце  2017 года квадратный метр стоил 46 558 руб., а к началу 2019 года его цена составила 48 986 руб.  Если сравнивать с показателями по всей стране, то Волгоград отделался "малой кровью" - рост стоимости вторичной недвижимости здесь меньше на 0,8%. Интересно, что «квадрат» жилплощади рос в цене неравномерно: первый раз он скакнул на 2,2% в I квартале 2018, затем рос по 1,1 и 1% на протяжении полугода, а затем резко поднялся сразу на 3,1%.

Стоит заметить, что повышение цен сильнее всего коснулось двухкомнатных квартир – они подорожали на 7,5%, в среднем поднявшись с 2 322 315 до 2 496 582 руб. за объект. Также сильно выросли в цене «однушки» (+6,1%): к концу года средняя стоимость их составила 1 817 994 руб. А вот трехкомнатные квартиры подорожали на 4,9%, до 3 444 257 руб. за объект.

Цены при этом росли во всех районах города, причем больше всего – в Советском районе: за год стоимость квадрата «вторички» здесь подорожала на 4,7%, до 47 841 руб. За ним идет Дзержинский район с ростом на 4,4%  и 50 980руб. за квадратный метр. В топ-3 пробился Краснооктябрьский район: рост 3,9%, до 46 154 руб. за кв. м. Меньше всего ( 1,3%) поднялась стоимость жилья в Ворошиловском районе: за «квадрат» здесь просят 54 197 руб.

Это важно: ценнее всего на рынке именно однокомнатные квартиры – именно они сформировали 38,1% спроса и 33% предложения ( в течение 2018 их спрос вырос на 3,5%, а вот продавать их стали реже на 5,4%). Спрос на «двушки» сохранился  и составил 39,4%, однако выставлять их на продажу стали на 1,7% реже – это 35,7% от всех предложений. Также на 6,1% снизилась доля спроса на «трёшки» - их ищут лишь 19,9% волгоградцев, зато  хотят продать на 6,1% (или  26,1% всего) чаще. Многокомнатные квартиры пользуются совсем малой популярностью – спрос упал на 3,7%, а вот предложение неуклонно растет -  на 23,8%

Интересно, что при росте цен на покупку жилья его аренда стала немного  доступнее -  средний ценник за год снизился на 0,6%, до 14 502 руб. в месяц.  «Однушки» подешевели на 0,1% или до 11 802 руб., двухкомнатные квартиры подорожали на 1,9% до 15 857 руб, а вот снимать трехкомнатные стало дешевле на 1% 0- стоимость их аренды колеблется в районе  22 543 руб.

В заключение заметим – за год выросла на 0,2%: Стоимость загородной недвижимости в Волгограде и окрестностях. При этом больше всего в цене подскочили дома площадью более 250 кв. м Так, в среднем квадратный метр стоил в 28 150 руб., в то время как год назад -  28 095 руб. Что же касается больших домов, то здесь ценник вырос на 3,2%: средняя цена за объект превысила 9 980 000 руб. На втором месте дома площадью 75-150 кв. м (они поднялись на 0,1%). В конце года за такие особняки просили в среднем 2 940 476 руб. А вот маленькие дома ( менее 75 кв. м)  и дома 150-250 кв. м  подешевели на 1,6% и 2,1% соответственно.

Михаил Ланский 

16.01.2019 16:00

К концу 2018 года на рынке вторичного жилья России наметились неутешительные перемены – после трёхлетнего снижения цены на «вторичку» поползли вверх.

По данным «Волга-Каспий», в 2019 год Россия вступила не только  с новым НДС, но  и с тенденцией к росту цен на вторичное жилье. По сравнению с прошлыми годами средняя стоимость квадратного метра  «вторички» начала возвращаться к показателям 2015.  Согласно исследованию портала недвижимости Domofond.ru, средняя цена квадратного метра в IV квартале 2018 года увеличилась на 6% по сравнению с показателями 2017 года, и на 2,4% по сравнению с 2016. Таким образом, цены сегодня дешевле, чем в 2015 лишь на 1,5%.

Обратимся к цифрам: за год средняя по России цена предложения на рынке вторичного жилья выросла с 58 651 руб. до 63 215 руб. за кв. м. – местами увеличение составило почти 8%. Вырос этот показатель в 77 регионах России, в остальных замечен незначительный спад или же стагнация. При этом в 21 регионе рост превысил 5%, а в семи -  больше 8%. Больше всего цены подскочили в Амурской области (+10,2%), Санкт-Петербурге (+9,1%) и Новосибирской области (+9%).

А вот в Ингушетии жилье подешевело на 1,7% - это самый позитивный показатель. Также упали цены на «вторичку» в Северной Осетии  (на 0,7%), в Ивановской области и в Еврейской АО (-0,4%).

Также добавим, что за год цена квадратного метра росла неравномерно: именно к концу 2018 он достиг максимума — 63 215 руб. При этом в марте и сентябре цена снижалась на 0,1%.  А вот больше всего она росла в июле (+0,9%), ноябре (+2,8) и декабре (+1%).

Михаил Ланский

10.01.2019 11:08

С начала года цены на бензин в регионах России выросли до 1,7% - это повышение в ФАС признали нормой, которая укладывается в договоренности между правительством и нефтяниками.

По данным «Волга-Каспий», рост цен на топливо в европейской части России признали нормой: по словам начальник управления по топливно-энергетическому комплексу ФАС Дмитрия Махонина, причиной этого повышения стало увеличение НДС, и ценник  соответствует договоренностям между правительством и нефтяниками, достигнутыми еще в 2018.

- Компании выдерживают соглашение, оно действует до 31 марта. Розничные цены на бензин в январе выросли на 1,7% в соответствии с протокольным решением совещания у вице-премьера Дмитрия Козака. Это для целей компенсации роста НДС. На это и выросло, строго копейка в копейку, - прокомментировал ТАСС президент Российского топливного союза Евгений Аркуша.  

Напомним, крупные нефтяные компании пообещали заморозить оптовые цены на бензин и дизельное топливо с 1 ноября по 31 декабря на уровне июня 2018 года, а с января по 31 марта 2019 года - не допустить их увеличения, больше чем на уровень прогнозируемой в стране инфляции. При этом незначительное увеличение цены (на 1-1,5% ) было спрогнозировано из-за повышения НДС, однако президент РФ Владимир Путин в конце года пообещал следить за тем, чтобы дальнейших скачков стоимости топлива не было.

Михаил Ланский

 

20.12.2018 19:50

Сегодня на пресс-конференции Владимира Путина прозвучал наболевший вопрос о возможном росте цен на бензин.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий», президент не исключил, что в 2019 году бензин подорожает, но не намного. Стоимость основного вида топлива увеличится примерно на 1-1,5 процента. По словам Главы государства, этого не получится избежать из-за повышения НДС с 18% до 20%.

Путин напомнил, что недавно цены на бензин подросли: «Это произошло, в основном, в связи с ростом цен на нефть на мировом рынке. Российское правительство незамедлительно отреагировало на это и сумело договориться с основными нефтеперерабатывающими предприятиями. Хоть и в «ручном управлении», но меры властей все же сработали».

Также глава государства сказал, что надеется на оперативную реакцию кабинета министров, который не допустит скачков роста цен на нефтепродукты в следующем году.

Напоминаем, ранее правительство пообещало сдерживать цены на бензин. Кабмин докладывал президенту, что цены будут заморожены до марта следующего года.

Алексей Абрамов

24.11.2018 11:23

Пусть «Черная пятница» прошла, впереди еще немало распродаж – это и «киберпонедельник», и новогодняя пора, перед которой магазины буквально бомбардируют нас скидками и лакомыми ценами. Как не потратить лишнего и сэкономить свои деньги - в материале «Волга-Каспий».

Признаем, «Черная пятница» в России – далеко не оригинальная гигантская распродажа, где реально обрушиваются цены на самые разные товары. Однако мы уже постепенно к этому идем. Помимо традиционных «предпраздничных антискидок» в это время можно найти действительно выгодные и щедрые предложения.

Важно помнить, что покупки уже давно совершаются не только в магазинах, но и в сети Интернет – для продавцов важно разгрузить склады, чтобы перейти на новогоднюю продукцию, обновить ассортимент или же взять свою прибыль большими объемами продаж. Кроме того, участвовать в распродаже важно в рамках конкурентной борьбы, чтобы переманить клиента, предоставив ему однажды хорошую скидку.

Чтобы с честью выйти из противостояния «Море скидок» VS «Кошелек» нужно заранее спланировать, что вы хотите, и что вам действительно нужно (для того, чтобы не жалеть о покупке и не попытаться ее отдать знакомым или перепродать). Подумайте, может, вам нужно обновить что-то из гардероба, купить тумбочку в коридор или приобрести билеты на отпуск. Кстати о гардеробе – не лишним будет позаботиться о нем загодя. Например, зимние вещи куда дешевле летом, и наоборот.

После этого определитесь, где вы будете все это покупать: изучите, какие магазины предлагают самые заманчивые цены, чтобы в день распродажи лихорадочно не метаться между ними.

Постарайтесь сформировать жесткие рамки для вашего бюджета – не берите с собой много денег в магазин или переведите ограниченную сумму на карту, с которой вы делаете покупки. Спрячьте подальше кредитку! В противном случае она даст вам возможность выйти за границы ваших возможностей.

Многие люди с подозрением относятся к распродажам, и эти подозрения подогревают недобросовестные продавцы, повышающие цены перед тем, как сделать скидку. Помочь бороться с такими обманщиками помогут агрегаторы цен, которые можно установить в любой браузер. Они позволяют не только выяснить, в каком магазине самая выгодная цена на нужный вам товар, но и проверить, как менялась цена в последнее время, что обезопасит вас от подозрительных « -95%!!!»

Наконец, не откладывайте покупки! Количество товаров в любом магазине ограничено, а после наплыва клиентов на скидки вам их может просто не хватить. С другой стороны, в ходе распродаж могут появиться новые интересные предложения.

 

И последний совет – совершая покупки, не забывайте пользоваться кэшбеком. Многие банки и сервисы предлагают определенные программы лояльности – это могут быть бонусные баллы, скидки и прочие бонусы.

19.11.2018 12:55

Проверки цен на лекарства, материалы и медицинское оборудование докатились и до Волгоградской области. Глава региона поручил проверить цены в аптечных сетях.

Напоминаем, в конце прошлой недели Владимир Путин провел совещание по теме рационального расходования бюджетных средств на обеспечение граждан медицинскими препаратами. По словам Президента, в год на обеспечение льготных категорий граждан лекарствами тратится порядка 380 млрд рублей. После этого Владимир Владимирович проверил цены на лекарства в одной из аптек Санкт-Петербурга. Незадолго до этого совещания в СМИ появилась информация, что на складе в северной столице были найдены дефицитные препараты с истекшим сроком годности. Эти лекарства были закуплены для льготников за счет бюджета.

Сегодня новую рабочую неделю губернатор Волгоградской области также начал с темы цен на медицинские препараты. Андрей Бочаров провел совещание, на котором поставил задачу проверить цены в аптечных сетях на лекарства, медицинские материалы и оборудование. Глава области отметил, что в некоторых аптеках цены на жизненно важные лекарства значительно ниже, чем у оптовиков и дилеров: «Это вызывает сомнения в их качестве и подлинности. При этом стоимость ряда препаратов значительно выше, чем у оптовиков. Этого тоже не должно быть», - отметил господин Бочаров.

Помимо этого губернатор дал поручение подготовить план-график завершения ремонта дорог и работ по благоустройству. Все мероприятия должны быть завершены до наступления морозов.

Алексей Абрамов

Происшествия

Автолюбителю из Краснооктябрьского район после парковки на...
Астраханская полиция задержала двух жителей областного центра ....
В воскресенье около часа дня на улице Шурухина столкнулись...
Сразу три факта контрабанды сильнодействующих препаратов для...
26 марта в интерактивном музее «Россия - Моя история» откроется...
Полиция устроила рейд по тепличным хозяйствам Иловлинского...
В воскресенье утром на трассе Саратов –Волгоград столкнулись...
23 марта сотрудники отдела иммиграционного контроля и бойцы...
В районе обеда неизвестный мужчина сбил 12-летнего парня на...
Британская актриса, известная по роли Дейенерис Таргариен,...
Яндекс.Метрика