О главном
14.03.2019 14:47

На фоне дорожающей стоимости аренды жилья жителям Волгограда приходится все чаще отдавать предпочтение однокомнатным квартирам.

Как стало известно «Волга-Каспий», за год спрос на «однушки» в городе герое вырос более чем на 7% - при том, что арендодатели продолжают повышать цены, интерес к большим квартирам все больше и больше снижается.

По состоянию на конец 2018 года однокомнатные квартиры прочно занимали место лидера среди ищущих жилье в аренду – это более 65% от всего спроса. После них идут двухкомнатные (28,61%), трехкомнатные (6,11%) и многокомнатные (0,22%).

Аналитики «Авито.Недвижимость» заявляют – на выбор квартиры при аренде непосредственно влияет снижение доходов населения: именно поэтому по итогам ушедшего года «однушки» укрепили лидирующие позиции в большинстве из 34 рассматриваемых городов. Исключениями стали Сургут (-0,27 п.п.) и Кемерово (-0,1 п.п.), зато в остальных городах доля «однушек» выросла от 0,07 п.п. в Москве и до 7,78 п.п. в Симферополе. По итогам анализа наибольшая доля спроса на однокомнатные квартиры зафиксирована в Новосибирске (72,61%), двухкомнатные – в Туле (39,74%), трехкомнатные – в Симферополе (11,11%), а многокомнатные – в Санкт-Петербурге (0,86%).  Интерес к другим вариантам лишь падает: двухкомнатные квартиры сдали позиции в 28 городах, трехкомнатные – в 32, многокомнатные – в 28.

- Снижение реальных доходов населения и удорожание ипотеки в конце 2018- начале 2019 года заставило некоторых россиян отложить покупку квартиры до лучших времен и в целом по стране привело к росту интереса к недорогим вариантам аренды. В текущем году ситуация вряд ли изменится, впрочем серьезного повышения цен в сегменте долгосрочной аренды ждать не стоит, ведь по факту доходы многих арендаторов сокращаются, – прокомментировал управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

При всем этом арендодатели не торопятся снижать цену: стоимость аренды «однушек»  увеличилась в 30 из 33 субъектов (от +0,06% в Воронежской области до +15,78% в Ярославской). Подобный рост происходит и у другой недвижимости. Что касается Волгограда, то при средней цене сдачи квартиры в 8 347 для однокомнатной, 11 388 для двухкомнатной и 20 408 для трехкомнатной – цены поднялись на 1,27%, 2,14% и 15,29%.  

Михаил Ланский 

22.02.2019 16:53

Администрация Волгограда готова предоставить волгоградским бизнесменам 747 помещений в аренду – предприниматели могут заключить договор их аренды по муниципальной преференции

Как сообщили «Волга-Каспий» в мэрии Волгограда, заключить договор аренды по муниципальной преференции могут субъекты малого и среднего предпринимательства, которые работают по приоритетным направлениям: услуги фотоателье, парикмахерской, ремонту бытовой техники, обрабатывающее производство и в  иных сферах. В этом случае муниципальные помещения предоставляются без проведения торгов. В этом году количество объектов, сдаваемых в аренду, выросло до 747 – их суммарная площадь составляет 43 тысячи квадратных метров. При этом на 512 помещения уже нашлись свои клиенты:

– Собственное ателье по пошиву меховых и кожаных изделий я открыла в 2002 году. Недавно я поменяла свой юридический статус с общественной организации на ИП. Обратившись за переоформлением документов на помещение от специалистов департамента муниципального имущества узнала о том, что могу заключить договор аренды без проведения аукциона – по упрощенной схеме, – делится впечатлениями волгоградка Людмила Федотова

Претендовать на преференции в части аренды могут не только индивидуальные предприниматели, но и общественные объединения, выставочные центры, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, в чьи задачи входит развитие и поддержка малого бизнеса. Для этого они должны быть зарегистрированы и работать на территории Волгограда, не иметь просрочек по уплате налогов и коммуналке.

Михаил Ланский 

20.02.2019 18:41

Сегодня решением депутатов Гордумы творческая мастерская народного художника РФ Петра Чаплыгина оказалась освобождена от арендной платы.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий», по просьбе областного отделения Союза художников РФ, арендовавшего помещение площадью 165 кв. м по улице Мира, 13 для творческой мастерской монументалиста Петра Чаплыгина передано в безвозмездное пользование СХР. Правда не на 10 лет, как просили депутатов авторы обращения, а на пять лет.

Причину пятилетнего освобождения от арендной платы за мастерскую народные избранники объяснили полномочиями действующего состава Волгоградской городской Думы. Депутаты следующего созыва, в свою очередь, эту льготу вправе будут продлить. А пока здесь скульптор проводит мастер-классы для детей, замешивает глину, «приручает» камень и черпает вдохновение в работе.

Справка: Петр Чаплыгин - народный художник России. В Волгоград мастер приехал в более 40 лет назад после окончания Московского художественно - промышленного училища по приглашению. Бывший Сталинград нуждался в мастерах, способных решать задачи синтеза архитектуры и пластических искусств. Среди работ известного скульптора в городе-герое на Волге - оформление подземного перехода на пересечении улиц Мира и Комсомольской, декоративный фонтан «Красные птицы» перед ГДЮЦ и др.

Алексей Абрамов

11.02.2019 14:13

Футбольный клуб «Ротор» арендует на весеннюю часть Первенства ФНЛ волгоградский стадион почти за 19 миллионов рублей. Подробности – в материале «Волга-Каспий».

18 миллионов  923 тысячи 630 рублей – такова цена аренды «Волгоград Арены» для весенней части ФНЛ. Согласно опубликованной на официальном портале госзакупок информации, футбольный клуб «Ротор» арендует стадион для проведения домашних матчей и тренировок именно за эту цену. Срок аренды указан с 9 января по 31 мая – до последних чисел проведения турнира.

Из требований, который «Ротор» предъявляет к стадиону, следует, что объект должен соответствовать всем необходимым для спортивного сооружения требованиям безопасности и регламентам Российского Футбольного союза, а также удовлетворять принципам антитеррористической защищенности. Все объекты инфраструктуры и оборудование на территории Стадиона и окружающей территории  должны быть в рабочем состоянии и функционировать надлежащим образом.

Также действующий владелец стадиона ( ФГУП «Спорт-Ин») обязан освободить территорию стадиона от любой рекламы, не посвященной футболу, организовать скамейки для запасных игроков, а также места для тренерского штаба и медицинского персонала обеих команд. Кроме того, он должен оборудовать комнату оперативного штаба с монитором, транслирующим видеосигнал с камер наблюдения и подготовить трибуны и поле Стадиона, включая их уборку до и после Матча. Помимо прочих обязанностей, исполнитель должен создавать условия для съемки Матчей и обеспечить доступ в интернет командам и тренерам.

Важно отметить, что стоимость аренды в 19 миллионов весьма далека от реальной стоимости эксплуатации стадиона. Как ранее сообщали «Волга-Каспий», комплексная эксплуатация «Волгоград Арены»  превышает 118 миллионов рублей в год – это   услуги по техническому обслуживанию, уборке, диагностике, а также техническому надзору за состоянием сооружения. В их числе и поддержание объекта в чистоте – уборка трибун и поля, стрижка газона и уход за  деревьями, кустарниками и  цветами на прилегающей территории. Пока обязанность по содержанию стадиона лежит на «Спорт Ин», и в этом году Министерство спорта выделит на содержание арены 302 миллиона рублей. Однако объем федеральных субсидий начнет постепенно снижаться. К 2024 году спортивное сооружение должно выйти на самоокупаемость. В связи с этим разработаны мероприятия, которые должны помочь стадиону зарабатывать деньги. Ожидается, что на «Волгоград Арене» в год будет проводиться порядка 25 массовых мероприятий, которые будут приносить основной доход. 20 из них – это домашние матчи «Ротора». Также предполагается порядка 2-3 соревнований федерального масштаба. Еще пара мероприятий – это культурно-массовые мероприятия. Например, в сентябре этого года на стадионе пройдет концерт группы «Ленинград». Чтобы не повредить газон во время подобных мероприятий, регион закупит для него защитное покрытие.  Помимо этого, на стадионе будут открыты различные спортивные секции, скалодром, клуб единоборств, скейт-парк, а также серфинг-центр, стрелковый клуб, оздоровительный, фитнес центры и школа детских танцев. Ожидается, что стадион превратится в настоящий спортивный городок.

Напоминаем, когда стадион передадут в собственность региона, то обслуживанием арены займется государственное автономное учреждение «Дирекция по эксплуатации стадиона «Волгоград Арена». Ранее Гордума на три года освободила от налога на землю «Волгоград Арену». Сумма земельного налога составляет порядка 36 млн рублей в год или более 100 млн рублей за весь льготный период. Помимо этого, Облдума установила для стадиона ставку в ноль процентов по налогу на имущество. В 2019 году составит порядка 300 млн рублей. В последующие годы налог возрастет до 370 млн рублей в год.

Михаил Ланский

 

 

08.02.2019 14:54

В Волгограде по иску прокуратуры суд признал недействительной договор аренды нежилого помещения, переданного ФГУП туристической фирме

Как сообщила старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина, требования ведомства были удовлетворены решением Арбитражного суда. Прокуратура потребовала признать недействительным договор аренды между фирмой и государственным унитарным предприятием, специализирующемуся на деятельности по управлению государственным имуществом.

Основанием для этого стали результаты проверки, которая состоялась в прошлом году 22 февраля. ФГУП заключил с частной фирмы договор на аренду помещения площадью более 50 кв.м, Оно располагалось на первом этаже в Центральном районе Волгограда.

Однако, ФГУП, согласно букве закона, мог сдать госимущество только по результатам проведения конкурсов или аукционов, а этого сделано не было. Поэтому прокуратура оспорила договор аренды. В итоге, сделка была признана недействительной, помещение обязали вернуть ФГУПу.


По мере вступления судебного решения в законную силу, его исполнение будет взято прокуратурой региона на контроль.

Алена Александрова

04.02.2019 14:39

Представительство области объявило аукцион на аренду нежилых помещений в центре столицы.

В конце января региональное представительство в Москве разместило извещение о проведении аукциона на аренду нежилых помещений. Речь идет о здании по адресу Мамоновский переулок, дом №6. Аукцион проводился в форме закупки у единственного поставщика. В итоге, за 8 млн 800 тысяч 609 рублей дом был арендован на весь 2019 год у ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел РФ».

В данном здании представительство Волгоградской области находится уже 7 лет. Каждый год аренда продлевается и оплачивается из бюджета региона. Дом находится в центре Москвы неподалеку от Тверской улицы. Это пятиэтажный особняк 1906 года постройки. Площадь здания составляет 2456 квадратных метров. По соседству находиятся Московский театр юного зрителя и посольство Иордании и Нигерии.

На сайте представительства Волгоградской области в Москве указано, что это структура, осуществляющая обеспечение взаимодействия Губернатора Волгоградской области, Администрации регион и Волгоградской областной Думы с Правительством РФ и Администрацией Президента.

Как писало ИА «Волга-Каспий» ранее, помимо аренды офисных помещений, арендуется и цокольный этаж данного здания. На это тратится еще порядка 194 тысяч рубле, помимо этого на аренду парковочных мест ежегодно уходит около 412 тысяч рублей. Еще 800 тысяч бюджет Волгоградской области расходует на организацию въезда и поддержание чистоты на территории. Два года назад за представительством были закреплены дорогостоящие автомобили: 2 Mercedes S500, по одному BMW 750LI и Kia Quoris, а также три автомобиля Toyota Camry.

Алексей Абрамов

26.01.2019 16:26

Около года назад Федеральная налоговая служба озаботилась проблемой нелегальной сдачи квартир в аренду. Проще говоря, речь идет о тех, кто сдает недвижимость и не платит с этого подоходный налог. Это проблема стояло особо остро, учитывая, что страна жила в ожидании  Чемпионата мира по футболу, а жители городов-организаторов предвкушали прибыль от сдачи квартир иностранным болельщикам. Видимо, программа оказалась не настолько успешной, как ожидалось. Тогда ФНС начала придумывать, как же, все- таки, вывести серых арендодателей из тени. Для этого были придуманы различные интересные схемы…

По информации ряда федеральных СМИ, Минфин разработал несколько рекомендаций для налоговиков. Среди них, задействовать в выявлении неплательщиков со сдачи в аренду квартир управляющие организации. В обязанности управляющих компаний входит периодический обход обслуживаемого жилья и снятие показаний со счетчиков. В Минфине подумали, что раз уж «управляшки» устраивают поквартирный обход, то пусть и помогают в выявлении  нелегальных жильцов.

Еще одно предложение – «горячая линия». Расчет на то, что если в соседней с вами квартире находится целое общежитие с жильцами из различных бывших советских республик, то вы в какой-то момент устанете с этим мириться и сообщите в компетентные органы. Далее следует выездная проверка комиссии, которая фиксирует факт сдачи жилья на возмездной основе.

В Волгоградской области налоговая служба оказалась более изобретательная. Ректоры местных вузов, в основном государственных, получили письма от «налоговиков», в которых содержалась просьба сообщить, где иногородние студенты снимают квартиры. По информации V1, все руководители вузов отнеслись к этому негативно. Самый резкий ответ поступил от ректора ВолГУ Василия Тараканова. Он в открытую заявил, что университет предоставлять такие сведения не намерен, так как она противоречит закону «О персональных данных».

В итоге, получается двоякая ситуация. С одной стороны, зачем было пытаться наладить с ректорами сотрудничество? Достаточно открыть сервисы электронных объявлений. Там содержатся сотни предложений о сдаче квартир. Можно обзвонить владельцев жилья и пополнить бюджет. С другой стороны, каждый руководитель вуза должен знать, где проживают его студенты. А иной раз возникают ситуации, когда по документам студент живет в общежитии, а на деле – учащие снимают квартиры, а  их место занимают посторонние люди.

Еще один немаловажный момент.  Не предоставляя информацию налоговой, руководитель вуза показывает пример студентам, что можно уходить  от налогов. К слову, тот же Василий Тараканов не желает помогать налоговой инспекции и при этом фонд, к которому он имеет непосредственное отношение, по заказу администрации Волгоградской области проводил работу по повышению финансовой грамотности населения, а также являлся исполнителем исследования по теме:  «Оценка восприятия населением проявлений коррупции в органах власти и органах местного самоуправления на территории Волгоградской области». Возникает вопрос: как соотносится обучение граждан финансовой грамотности и нежелание помогать налоговой инспекции? Также остается открытым вопрос, грозит ли вузам штраф за непредоставление о студентах, проживающих в съемных квартирах?

Ректор коммерческого вуза «Волгоградский институт бизнеса» Андрей Ващенко письмо от налоговой инспекции не получал. Однако, по словам волгоградского СМИ, если получит, то тоже предоставлять сведения не станет. При этом сам Андрей Александрович не является образцом безукоризненной уплаты налогов. Ректор задолжал транспортный налог на сумму порядка 85 тысяч рублей и, по сведениям из открытых источников, учебное заведение господина Ващенко в 2009 году имело проблемы с налоговой. Дело даже дошло до суда. Спустя почти 10 лет средства так до сих пор в бюджет и не поступили!

04.10.2018 12:30

С начала 2018 года выросло число налогоплательщиков, самостоятельно задекларировавших свой доход от сдачи жилья в аренду. Все чаще жилье в аренду сдается официально

По данным «Волга-Каспий», за девять месяцев количество налогоплательщиков, самостоятельно задекларировавших свой доход от сдачи жилья в аренду, выросло на 50%. Во многом увеличению их числа способствуют «горячая линия» и адресная консультативная помощь, организованная с февраля. За несколько месяцев более тысячи горожан смогли с ее помощью разобраться в порядке декларирования и избежать штрафных санкций. Новый подход к легализации рынка недвижимости был сформирован еще в конце 2018 – для этого была организована межведомственная комиссия.

Сейчас арендодатели могут больше узнать о порядке представления декларации в налоговую и о том, как правильно заполнить документ – по телефону «горячей линии»: 30-13-79. Кроме того им помогут с консультацией и в налоговых органах по месту жительства.

В легализации сферы жилья заинтересованы не только власти, но и сами волгоградцы: «серый» рынок сдачи жилых помещений может не только нарушить спокойствие собственников соседних квартир, но и угрожать жизни и здоровью горожан от недобросовестных квартирантов. К тому же арендаторы при этом не могут  получить временную регистрацию и обратиться  в медицинские и социальные учреждения по месту проживания. 

Михаил Ланский

 

03.10.2018 11:42

С 4 октября на территории Центрального и Ворошиловского районов откроются тестовые велостанции, на которых горожане смогут арендовать велосипед для поездки по городу. Тестовый период позволит оценить, насколько подобный сервис может быть востребован в Волгограде.

По данным «Волга-Каспий», транспортный проект реализуется частной компанией совместно с администрацией Волгограда. В течение трех дней в Центральном и Ворошиловском районах запустится несколько станции, где можно арендовать для поездки по городу велосипед. Оставить его можно будет также на любой из станций. Завершится пробный период 7 октября большой велоэкскурсией по Центральному району.

Первыми пользователями новой транспортной схемы станут студенты.  Станции  общественного велотранспорта появятся рядом с медицинским, техническим и педагогическим университетами. Тестовый период позволит понять, насколько такой сервис может быть востребован в городе-героя.

Пользоваться этим сервисом можно с помощью мобильного приложения: достаточно лишь найти свободный велосипед, ввести QR-код и отправиться на прогулку или в деловую поездку. Кражи велосипедов предупредят встроенные модули GPS/ГЛОНАСС , которые позволят службе безопасности вычислить местонахождение пропавшего  велосипеда и передать информацию в правоохранительные органы.

Запустить проект на полную мощность планируют в апреле следующего года. При наличии устойчивого спроса в Волгоград пообещали доставить несколько тысяч велосипедов, а также оборудовать велостанциями и остановки общественного транспорта   вдоль оживленных магистралей. В далеко идущих планах сформировать целый сервис: советовать пользователям туристические маршруты, предлагать  описание исторических объектов, аудиогиды  и велокафе.

Михаил Ланский

20.08.2018 18:28

После вмешательства прокуратуры земельный участок сельскохозяйственного назначения был возвращен в муниципальную собственность.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, в начале 2016 года администрация Выпасновского сельского поселения Котельниковского района отдала в аренду главе крестьянско-фермерского хозяйства земельный участок площадью 7209 квадратных метров. При этом договор аренды был заключен без проведения обязательной процедуры торгов.
Через полтора года участок был продан арендатору за 1 тысячу 632 рубля. При этом опять же не проводилась процедура торгов. Основанием для продажи явилось то, что за полтора года глава крестьянско-фермерского хозяйства успел возвести на участке ангар. Как выяснилось в ходе прокурорской проверки, постройка была возведена на участке без какого-либо разрешения. Стоит отметить, что площадь предоставленного в собственность земельного участка в 4,6 раза превысила площадь расположенного на нем объекта. Еще одним нарушением стало то, что участок был продан, несмотря на  то, что приватизация земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Волгоградской области запрещена до 23 июля 2052 года.

С результатами проверки прокуратура обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области. Суд признал сделки по отчуждению земельного участка недействительными. Земля должна вернуться в муниципальную собственность. Бывший владелец должен снести все возведенные на нем строения.

В настоящее время решение суда еще не вступило в законную силу. Источник в прокуратуре региона сообщил, что когда решение суда вступит в силу, то надзорное ведомство инициирует расследование в отношение администрации Выпасновского сельского поселения.

Алексей Абрамов

Происшествия

Автолюбителю из Краснооктябрьского район после парковки на...
Астраханская полиция задержала двух жителей областного центра ....
В воскресенье около часа дня на улице Шурухина столкнулись...
Сразу три факта контрабанды сильнодействующих препаратов для...
26 марта в интерактивном музее «Россия - Моя история» откроется...
Полиция устроила рейд по тепличным хозяйствам Иловлинского...
В воскресенье утром на трассе Саратов –Волгоград столкнулись...
23 марта сотрудники отдела иммиграционного контроля и бойцы...
В районе обеда неизвестный мужчина сбил 12-летнего парня на...
Британская актриса, известная по роли Дейенерис Таргариен,...
Яндекс.Метрика