К концу 2018 года на рынке вторичного жилья России наметились неутешительные перемены – после трёхлетнего снижения цены на «вторичку» поползли вверх.
По данным «Волга-Каспий», в 2019 год Россия вступила не только с новым НДС, но и с тенденцией к росту цен на вторичное жилье. По сравнению с прошлыми годами средняя стоимость квадратного метра «вторички» начала возвращаться к показателям 2015. Согласно исследованию портала недвижимости Domofond.ru, средняя цена квадратного метра в IV квартале 2018 года увеличилась на 6% по сравнению с показателями 2017 года, и на 2,4% по сравнению с 2016. Таким образом, цены сегодня дешевле, чем в 2015 лишь на 1,5%.
Обратимся к цифрам: за год средняя по России цена предложения на рынке вторичного жилья выросла с 58 651 руб. до 63 215 руб. за кв. м. – местами увеличение составило почти 8%. Вырос этот показатель в 77 регионах России, в остальных замечен незначительный спад или же стагнация. При этом в 21 регионе рост превысил 5%, а в семи – больше 8%. Больше всего цены подскочили в Амурской области (+10,2%), Санкт-Петербурге (+9,1%) и Новосибирской области (+9%).
А вот в Ингушетии жилье подешевело на 1,7% – это самый позитивный показатель. Также упали цены на «вторичку» в Северной Осетии (на 0,7%), в Ивановской области и в Еврейской АО (-0,4%).
Также добавим, что за год цена квадратного метра росла неравномерно: именно к концу 2018 он достиг максимума — 63 215 руб. При этом в марте и сентябре цена снижалась на 0,1%. А вот больше всего она росла в июле (+0,9%), ноябре (+2,8) и декабре (+1%).
Михаил Ланский
