Вероятнее всего, законопроект Минюста РФ, разрешающий отбирать у граждан единственное жилье в счёт погашения долгов, будет принят.
Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на «Аргументы недели», в настоящее время закона, по которому должников могут лишить крыши над головой, нет. Сегодня отобрать и пустить с молотка можно только жильё, взятое в ипотеку. Кроме того, по решению суда на единственное жильё может быть наложен арест, который подразумевает запрет на совершение любых действий в отношении недвижимости до полного погашения долга. В остальных случаях граждан защищает Гражданско-процессуальный кодекс РФ. В нем прямо указано, что взыскание по решению суда не может быть обращено на жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в единственном пригодном помещении для постоянного проживания. Именно этот момент Минюст предложил «слегка» подправить, добавив нормы, которые сделают изъятие единственного жилья возможным.
По разработкам Минюста, изымать планируют не любые квартиры и дома. Иметь значение тоже будет сумма долга. Неприкосновенной останется жилая недвижимость площадью менее двух социальных норм жилой площади. Размер долга, в свою очередь, должен превышать пять процентов от кадастровой стоимости квартиры или дома. Если недвижимость попадает под изъятие, её продают с торгов, вычитают из получившейся суммы задолженность, остаток – должнику. Предполагается, что на эти средства он приобретёт себе новое жильё взамен утраченного.
Отметим, что в законопроекте оговаривается, что оставшаяся сумма должна быть не меньше той, что позволит гражданину купить жилое помещение площадью не меньше региональной соцнормы (очевидно, что это, скорее всего, будет комната в коммуналке или общежитии). Успеть найти и заселиться надо будет за три месяца – по истечении этого срока сумма перейдёт в собственность муниципалитета, на территории которого она расположена, а гражданину будут искать жильё в муниципальном фонде. Основной подвох в имеющемся на данный момент законопроекте в расчётах цены жилья, а также той суммы, которая должна остаться на руках у должника после реализации имущества, планируется использовать кадастровую стоимость. Она, хоть и больше приближена к реальной, чем инвентаризационная по нормам БТИ, но, тем не менее, в любом случае будет в меньшую сторону отличаться от рыночной. Скорее всего, что в остатке у граждан будут не достаточные суммы для покупки более или менее приличного жилья.
По словам «человека из Думы», закон, вероятнее всего, будет принят. Однако не исключено, что в некоторой степени авторам придется его скорректировать. Правда, о том, каким образом это может быть сделано, пока – загадка. Впрочем, надежда на то, что законопроект могут и отложить в долгий ящик, тоже имеет место быть. Ведь вряд ли партия власти захочет наживать себе неприятности в момент, когда до президентских выборов осталось неполных два года.
Алексей Абрамов
