В Волгограде планируется передать под застройку объектами общественно-делового и жилого назначения земельный участок на северо-западе от Мамаева Кургана.
Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на городской департамент градостроительства и архитектуры, на следующей неделе в областном центре состоятся публичные слушания по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории, расположенной в Дзержинском районе Волгограда, северо-западнее Мамаева кургана. Речь идет об участке, ограниченным ТРК «Комсомолл», Микрохирургией глаза и Второй продольной магистралью. Площадь этого огромного куска земли составляет порядка 600 тысяч квадратных метров. Территорию планируется изменить с зоны застройки объектами общественно-делового назначения, парков и скверов на зону застройки объектами общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра Волгограда (Д 2-1).
По мнению председателя совета волгоградского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Валерия Котельникова, отдавать этот участок земли под застройку нельзя. Так как он находится в охраняемой зоне.
– Инициатором изменения правил землепользования и застройки выступает АО «Корпорация развития Волгоградской области», – рассказал Валерий Котельников. – По факту отдать участок под застройку хочет именно администрация региона, так как учредителем компании является комитет по управлению госимуществом области. Этот участок земли является территорией зоны охраняемого ландшафта внешних зон охраны Мамаева кургана. Здесь прекрасное место для создания музеев и других культурных объектов, но никак не для жилищного строительства. И по факту публичные слушания нелегитимны, потому что невозможно внести изменения в ПЗЗ, так как участок находится в зоне охраны. То есть, сначала должны быть внесены изменения в зону охраны, а потом уже можно браться за правила землепользования и застройки. А мы сейчас запрягаем телегу впереди лошади. При этом атака на Мамаев Курган идет сразу с двух сторон. Об этом свидетельствуют планы по изменению зоны охраны.
При этом, по словам общественника, вполне возможно, что Мамаев Курган удастся уберечь от застройки: “Конфликт между сторонниками застройки зоны охраняемого ландшафта Мамаева кургана и ее противниками вышел на федеральный уровень. Я лично разговаривал с господином Цветновым (начальником Департамента по сохранению культурного наследия Министерства культуры – Прим. авт.) и именно от меня он узнал про планы изменения зон охраны. Прямо скажу – он был несколько удивлен подобными желаниями волгоградских чиновников. Кроме того, уже четыре группы экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы отказались от предложений сделать положительную экспертизу новым зонам охраны».
При этом Валерий Котельников отметил, что с инициативой по застройке территории у северо-западного склона Мамаева Кургана гостиницами и жилыми домами региональная администрация выступала еще в 2012 году. Но тогда проект не прошел. При этом чиновники уверяют, что никакого урона это не принесет, так как Мать Родину все равно не видно. Но это не так – главный монумент России сейчас прекрасно виден с любого уголка прилегающего к этой зоне.
Публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки состоятся 6 июля в актовом зале администрации Дзержинского района (ул. Историческая, 122) в 18.00.
Алексей Абрамов
