На днях в Волгограде новый застройщик сдал в эксплуатацию третий дом многострадального жилого комплекса «Парк Европейский». «Волга-Каспий» решили пообщаться с дольщиками самого проблемного объекта региона и вспомнить, как развивалась их борьба за квартиры.
Такой титул жилой комплекс в Кировском районе получил неспроста: несколько лет назад бывший замгубернатора Валентина Гречина на заседании рабочей группы признала, что в 20 высотках ( изначальные планы застройки) купили квартиры 1390 обманутых дольщиков.
Строительство «Европейского» началось в 2012 году. При этом квартиры в 5 домах были распроданы полностью, причем в некоторых даже до начала строительства, и до рытья котлована под фундамент. С марта 2016 года, когда часть домов уже должны были заселяться, стройка остановилась вплоть до 2019 года. Степень готовности 9 домов составляла от 0 до 10 процентов, 4 домов – порядка 30 процентов.
«Мне приглянулось место, и как сюда приехала, почувствовала – мое. И расположение понравилось, и цена. Застройщиком я не интересовалась и даже не помышляла, что такое может случиться. Я человек старшего поколения, я привыкла всему верить. И договора, и штампы, печати были. Все было настолько капитально, что и сомнений не было. Я покупала квартиру на стадии котлована под новый год в 2014 году. Как мы купили, стройка пошла не по дням, а по часам, и мой дом, коробка мгновенно построилась до 10 этажей. Соседние дома были уже застеклены – готовы процентов на 90. Обещали полтора года, но в 2016 году стройка начала тормозиться, потом вообще затормозилась. И по весне мы начали вести переписки – в стройнадзор, в прокуратуру, даже Президенту. Начали выходить на митинги, ездить в Москву в Минстрой, приемную Путина. Скидывались деньгами и отсылали представителей. Но, куда бы мы ни сунулись, у нас везде были проблемы – и со «Сбербанком», и с Росреестром», – рассказывает дольщица Светлана Гарбузова.
Дольщики, вложившиеся в строительство ЖК, начали бить тревогу – в течение года их кормили «завтраками» и обещаниями, однако постепенно с объекта исчезли рабочие и техника, а подвижек как не было, так и не ожидалось. Дольщики были убеждены, что компания потратила их вложения нецелевым образом, и единственный выход из сложившейся ситуации – сменить застройщика. Городская и областная администрация проблемы обманутых граждан решать не торопилась, поэтому они сообщили, что заявят о себе на федеральном уровне.
В воскресенье, 2 апреля 2017 года, дольщики ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант» ( их застройщиком стала фактически одна фирма) вышли на пикет в Кировском районе Волгограда – как раз напротив долгостроев. Они собирали подписи под требованием провести комплексную проверку деятельности ООО «Орион», входящее в состав девелоперской компании «Квартстрой». и сменить ее на другого застройщика. Документ передали в Минстрой, приёмную президента и Следственный комитет.
«Проверки облстройнадзора и полиции выявили нецелевое использование денег в размере 225 миллионов рублей. Глава МВД России по Волгоградской области Александр Кравченко обещал разобраться. Кроме того, в данном ЖК не построен канализационный коллектор, который должен подсоединяться к этим домам. Из 20 домов сдан только один, и то с большими потугами. Длина коллектора – 2,5 километра, стоимость – около 70 миллионов рублей. Застройщик тянет, не подписывает договор с «Концессиями», причины мы не знаем. На стройке никого нет, а мы платим ипотеку. Жильё мы должны были получить в первом квартале 2017 года, отдельные очереди – в 4 квартале 2016 года. Каждому дольщику прислали уведомление, что срок сдачи переносится на один год. Но мы этому не верим. Через год эти дома построены не будут, потому что нет коллектора, нет людей, и у застройщика, как видим, нет денег», –заявил ИА «Волга-Каспий» координатор дольщиков Александр Назаров.
5 мая 2017 года прокуратура возбудила на директора филиала ООО «УК «Квартстрой» Евгении Красильниковой и генерального директора ООО «Орион» Евгения Карпушова уголовное дело по обвинению в злоупотреблении полномочиями и нецелевом расходовании пятисот миллионов рублей, что привело к нарушению сроков сдачи жилого комплекса. Обвиняют их в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия, в качестве максимального наказания за это преступление предусмотрено лишение свободы на срок до 10 лет. ООО «Орион» (застройщик жилого комплекса «Парк Европейский») передал ООО «УК «Квартстрой» (аффилированная компания) большую часть квартир жилого комплекса общей суммой на 1,7 млрд рублей. Впоследствии «УК «Квартстрой» распродала жителям Волгограда квартиры на сумму 1,1 млрд рублей, но деньги за них застройщику не перечислила. Вместо этого полмиллиарда рублей управляющая компания истратила на неуказанные цели – и недостаток этих средств стал причиной заморозки строительства жилого комплекса на неопределенный срок.
5 июня 2017 дольщики отправили Владимиру Путину видеообращение дольщиков. По словам члена инициативной группы дольщиков жилого комплекса «Парк Европейский» Олега Буханцева, они надеялись заявить о себе на федеральном уровне, ведь они отчаялись, и терять им было уже нечего: у многих дольщиков все вложено в «Парк Европейский».
«Я писала на сайт президенту. Я думала, что нас нельзя не услышать. Полторы тысячи «дольщиков» обманул застройщик ООО «Орион». А местная власть не видела нашей проблемы, хотя давала разрешения на продажу каждого дома, при этом зная, что не сдан комплекс «Доминант», не сдана вторая и третья очереди в «Парке Европейском», разрешили застройщику продавать четвертую и пятую очереди, зная, что мы уже выходили на митинги… Как это можно назвать?», — рассказала журналистам Светлана Гарбузова.
Попытки эти ни к чему не привели – по телевизору долгожданный ролик не показали. Зато представитель из долгостроя ЖК «Доминант» получил приглашение на беседу к замминистру Минстроя Никите Стасишину. Туда же с «путевкой» приехала и заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина, которая на месте уверяла, что в Волгограде все хорошо. В итоге министр признал, что информация в правильном правдивом ключе до них не доходила от волгоградских органов власти. А Валентина Гречина дала слово, что к началу августа региональная администрация сформирует «дорожную карту» по решению проблем дольщиков.
8 июля на площади Металлургов к дольщикам «Парк Европейский» и «Доминант» присоединились и другие обманутые граждане – лето 2017 запомнилось чередой еженедельных митингов и пикетов, в которых участвовали по нескольку тысяч человек, которые хотели в очередной раз напомнить власти о том, как их обманули и оставили без крыши над головой.
Сами дольщики признавали, что ситуация непростая: несмотря на то что многие дома готовы на 70-90%, большинство квартир в домах были проданы, а кредитор застройщика – ПАО «Сбербанк» требовал свой залоговый миллиард: эту сумму любой зашедший на стройку должен был компенсировать. Дело было за администрацией – от нее просили выделить новому застройщику льготные участки и решить вопрос с залоговым миллиардом «Сбербанка». В случае, если бы дело спустили на тормозах, и «Квартстрой» просто признали бы банкротом, банки получили бы свои вложения без очереди, а людям осталось бы по 2% от начальной стоимости квартиры, и они был получили «воображаемое» жилье.
“В 2015 году стал вопрос приобретения собственного жилья, и как раз появилась программа господдержки по ипотеке, и ввели обязательное страхование гражданской ответственности, что стало дополнительной гарантией. В тему застройщика не углублялся, и к документам относился поверхностно, ведь на объекте уже сдали первую очередь. Я приехал на место, посмотрел на дома, пообщался с жильцами, все ли в порядке, есть ли проблемы, довольны ли они, как долго строилось. Я был готов подождать, даже если возникла бы задержка в строительстве, полгода-год. У моего дома (третья очередь) на тот момент уже возводилась коробка. В общем, «звезды все сошлись». Я каждый месяц наблюдал, как шла стройка, и ничто не предвещало беды, и к концу 2016 года я должен был получить свое жилье. Потом все затормозилось, рабочие со стройки уходили, а застройщик кормил нас обещаниями, говорил о проблемах с водоснабжением и обещал, что дальше все пойдет хорошо. А потом стройка остановилась совсем, и нам приходилось ходить по инстанциям, самим вставать в реестр кредиторов, писать обращения…» – Андрей Кондрашов (дольщик сданного дома)
Диалог с властями не клеился — дольщики обращались к руководителю инспекции стройнадзора, заместителю губернатора, Гречине В.Н. президенту РФ Путину, министру строительства, его заместителю, депутатам, в отделения полиции. Но рычагов давления на застройщика не было. Отметим, что все сделки граждан с застройщиками были составлены в соответствии с ФЗ №214, гарантирующим, что все сделки проходят с регистрацией в Госреестре, государство контролирует весь процесс, и мошенничество исключено – все документы оформлены по закону, и у застройщика на руках были все разрешения и лицензии. Но, когда стройка останавливалась, первый, кого признавали виновным, был застройщик, а жителям приходилось самим решать свои проблемы.
Летом 2017 застройщик ЖК «Доминант» и «Европейский» объявил процедуру банкротства. На завершение работ в «Доминанте» не хватало 150-180 миллионов рублей. В «Европейском» ситуация куда хуже – многие дома здесь так и зависли на стадии котлованов, при этом к почти достроенным домам не был подведен канализационный коллектор. Из-за высоких долгов для обеспечения хотя бы «нулевой» рентабельности «Европейского» нужно было найти откуда-то еще около 500 миллионов рублей.
Пока власти разводили руками, дольщики объединялись в борьбе за свои права – они наладили контакты между «соседями» зависших в воздухе квартир и между разными ЖК, чтобы объединить усилия – организовывать коллективные обращения и митинги, чтобы власти не могли их проигнорировать. Основные требования – срочное создание рабочей группы по завершению строительства проблемных объектов, которую должен возглавить сам губернатор при обязательном участии инициативной группы дольщиков, создание благоприятных условий для застройщиков, которые возьмутся достроить незавершенные здания: разработать земельный участок для предоставления в аренду без торгов, а также урегулировать со «Сбербанком» урегулированию вопрос о задолженности «Квартстрой-ВГ», чтобы передать объект для завершения его новым застройщиком на выгодных для него и дольщиков условиях. Требовали работы и от Президента и правительства Российской Федерации: по словам активистов, долевое строительство должно стать средством ГАРАНТИРОВАННОГО получения гражданами своих оплаченных квартир. Тем временем банки нельзя освобождать от субсидиарной ответственности за остановленные стройки и выброшенные государством деньги на поддержку ипотечного кредитования и запретить строителям расторгать договоры долевого участия при прекращении оплаты дольщиками «замороженной» или брошенной стройки. Кроме того, необходимо обязать застройщика на период гарантийного срока (пять лет) выполнять обязанности Управляющей Компании, что будет способствовать росту ответственности Застройщика перед участниками долевого строительства.
20 июля суд арестовал сотрудника крупной строительной компании, руководившего возведением в Волгограде ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант» – 43-летнего мужчину обвинили в причастности к хищению денежных средств более 1800 волгоградских дольщиков, в результате чего было приостановлено строительство многоквартирных домов в Кировском и Советском районах областного центра.
21 июля Волгоградские власти решили выдать дольщикам рассрочку на оплату квартир, которые они рискуют так никогда и не увидеть. Так, поддержку обещали тем, кто оформил кредит в банке, что вызвало негодование у тех, кто продал свои квартиры, оформил маткапитал для покупки жилья. В результате 20 августа началась новая серия митингов, чтобы привлечь внимание потенциальных застройщиков и СМИ.
Осенью дольщики подготовили обращение к Следственному департаменту по расследованию уголовного дела в отношении ООО «Квартстрой» – пока руководитель проекта Кифишин находился под арестом, главное руководство компании оставалось на свободе.
16 сентября дольщики присоединились к общероссийскому митингу, где требовали принять, наконец, исчерпывающие меры по защите прав участников долевого строительства и проконтролировать законность и порядок деятельности подобных организаций. К тому времени они убедились, что местная власть не нашла способа привлечь застройщика, который закончил бы строительство «Европейского» — свободных земельных участков не нашли, а растиражированная «дорожная карта» по достройке проблемных объектов не имела конкретных сроков решения проблемы и исполнителей. Рассрочек или уменьшения процентных ставок по ипотеке за недостроенные дома также не добились. В то же время на парламентском часе в Волгоградской областной Думе признали, что не по всем проблемным объектам появилось понимание, и пообещали не остаться в стороне, и бросить на решение проблемы все силы.
В октябре региональная КСП признала, что ООО «Орион», вписавшееся в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан» не справилось с задачей – дома остались на стадии котлованов, а застройщик подал на банкротство.
20 октября, когда угрозы начать голодовку и даже уйти в оппозицию и бойкотировать выборы, ни к чему не привели, в здании администрации Ворошиловского района прошла новая встреча – на ней дольщикам пообещали, что у администрации появился перспективный застройщик – ООО «Пересвет- Юг», который уже приступил к завершению строительства ЖК «Доминант». Однако вот проблема – чтобы не «уйти в минуса», компания просит поспособствовать уменьшению залоговой части «Сбербанка» — «Квартстрой» и «Орион» должны ему 500 миллионов рублей – а «Пересвет ЮГ» готов начать работу, если эта сумма уменьшится хотя бы до 100 миллионов.
«Один дом построен только на 10 этажей из 24-х. У четырех домов построены коробки, остальные — на уровне фундамента или котлованов, а территория некоторых даже не обозначена. Просто поле и трава. И я не понимаю, как вообще в них продавались квартиры. Как банки могли дать аккредитацию под объект, в котором ничего нет? А когда я попросила банк о юридической поддержке, мне ответили – Какая помощь? Это ваше личное с застройщиком дело. Мы не при делах. А «Орион» при этом им должен денег, здесь у них дела с застройщиком есть», -рассказала член инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Екатерина Гуреева.
Согласно дорожной карте, которую подготовили ответственные органы, проблемами «Парка Европейский» обещали заняться не раньше, чем с середины 2018 года. Реальное же начало работ дольщикам обещали лишь в 2019. До тех пор о каких-либо льготах и преференциях для «Пересвет Юг» ждать не стоит — так и обозначили на собрание представители власти. При этом сам застройщик будет решать вопрос насчет достройки жилого комплекса только после того как достроит «Доминант» (что как раз и прогнозируется на середину 2018) — до этого момента понимания того, сколько денег будет затрачено на работу и какое количество домов могут достроить в «Европейском», не было.
Преференций для застройщика было немного – регион предлагал наделить его земельными участками без торгов, однако новый участок компании был не нужен. Область сделала шаг навстречу и разрешила строить на новых участках не только жилье, но и магазины, торговые центры, и прочие коммерческие объекты. Но когда дело идет об уплате полумиллиарда отступных (не считая вложений в строительство) этого все равно мало. При этом несмотря на то что администрация обещала, что «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «ВТБ» пошли на встречу – ни один из дольщиков так и не получил реструктуризации кредита и хотя бы уменьшения процентной ставки.
Недовольство людей обострял факт, что из 7 фигурантов уголовного дела задержан был лишь один — 43-летний менеджер среднего звена. Директора и президиум компаний находятся на свободе – кто-то под подпиской о невыезде, а на кого-то даже не завели дела. Как отмечают члены инициативной группы, руководители «Квартстрой» и его учредители так и не допрошены, обвинение им не предъявлено. Все возбужденные уголовные дела, несмотря на наличие признаков «строительной аферы», не объединяются, а число обманутых «Квартстроем» дольщиков составило уже около 6 тысяч – и в течение двух лет они выходят на акции протеста. ПО словам правоохранительных органов, были опрошены 700 дольщиков, наложены аресты на имущество обвиняемых и подозреваемых, опрошено около 100 свидетелей, в том числе и работников указанных компаний. Тех, на кого были доказательства, задержали. Но чтобы воздать по заслугам всем, и воздать как можно быстрее – пока те не исчезли заграницей – об этом речи пока не идет.
Осенью «Концессии водоснабжения» объявили, что закончат работы по строительству канализации до конца года – у них впереди отсеется самый сложный участок. Тем временем дольщикам рекомендовали обращаться в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлениями о включении своих требований о передаче жилых помещений или денежных требований в реестр.
15 ноября участники долевого строительства вошли в состав рабочей группы волгоградской облДумы для совместного обсуждения и выработки оптимального решения по наболевшим вопросам. Одним из них помощь в организации охраны строительного объекта до возобновления работ, а также привлечение к ответственности виновников в сложившейся ситуации.
«Я взял ипотеку в 2015 году, и нашел перспективный район. Тогда коробка моего дома из 24 этажей была достроена до 10 этажа. Строительство шло полным ходом, и через год-два должны были сдать квартиру. В июле 16-го года я должен был получить ключи. Но стройка начала замедляться, и на начало 2016 стало ясно, что дом №7 не закончат, даже если будут работать круглые сутки. И мы получили уведомления, что стройка сдвигается на полгода. Стало понятно – что-то не то. Мы начали собирать инициативные группы – сперва по 30 человек, начались встречи с застройщиком – Карпушов раз в 2 месяца обещал, что строительство вот=вот начнется, что деньги поступят на счета и все будет хорошо. Так же нас динамили чиновники, уверяли подождать, говорили, что это временные трудности. Но к концу года стало ясно, что стройки не будет, и стройнадзор выявил нецелевое расходование денег – сотен миллионов рублей. Я раз пять ездил в Москву, был в Минстрое, в Госдуме, в Совфеде, и даже в приемной Президента. В итоге, по графику мой дом будет готов только в следующем году – если в этом начнут строить» – Олег Буханцев, член инициативной группы.
16 декабря дольщики скандально известных ЖК «Доминант» и «Парк Европейский» вновь собрались на площади Ленина, чтобы выразить недовольство действиями «Сбербанка», который не идет на диалог и грозит оставить людей без квартир. Более сотни волгоградцев потребовали уменьшить права залоговых требований, которые затрудняют завершение строительства домов ЖК и лишают дольщиков надежды на жилье; признать отсутствующим обременение в виде залога права требования на жилые и нежилые помещения в ЖК «Доминант» и уменьшить кредитную ставку по ипотеке для людей, которые уже много лет не могут дождаться своих квартир.
Не помогло – 9 февраля 2018 очередное собрание обманутых дольщиков «Парк Европейский» показало, что проблемы скандально известного жилого комплекса не только не решаются, но наоборот, множатся. При самом оптимистичном прогнозе свои квартиры жильцы получат не раньше, чем через пять лет – оказалось, что запаздывает прокладка канализации, а «Сбербанк» отказывается уступать свою долю в строительстве. Вместе с этим затягивался процесс переоформления документов на «Пересвет Юг» – компания обещала продолжить стройку, если вложится администрация – выкупит часть квартир для муниципальных нужд —для сирот, спецслужб и прочих льготников, и если «Сбербанк» уменьшит стоимость залога с пятисот — до ста пятидесяти миллионов рублей. Тогда «Пересвет» зайдет на «Парк Европейский» 30 августа.
Сами дольщики продолжали бить тревогу – они беспокоились, что пройдут выборы и чемпионат мира по футболу, и они окажутся никому не нужны. Обстановку накаляло то, что дольщики «Доминанта», которым, по сообщениям СМИ вручали ключи и поздравляли с тем, что их ожидание наконец-таки завершилось, так и не смогли заселиться, и все так же продолжают ждать какого-то завершения работ.
Беда пришла, откуда не ждали – по судебному решению «Сбербанк» закрыл продажи свободных квартир, и получается замкнутый круг, который не дает застройщику нормально работать. Они вложили уже 30-40 миллионов рублей – и без судебного решения приостановили работу. Оказалось, что компания «Квартстрой МО», строившая ЖК Булатникова в Московской области, не исполнила своих обязательств перед ПАО «Сбербанк». А так как поручителями выступало ООО «Орион», входящая в группу компаний наравне с «Квартстрой ВГ», то недостроенные дома в центре России ударили по волгоградцам: на 248 свободных квартир, с которых планировал заработать «Пересвет», банк наложил обременение. То есть у банка оказалось претензий больше, чем у дольщиков, которые в строительство вложили реальные деньги и получили права на квартиры. Тогда застройщик заявил, что в лучшем случае закончит дома не раньше, чем через пять лет, и то, если он хотя бы выйдет «в ноль» — в противном случае заниматься стройкой ему нет смысла. Администрация тем временем молчала, и на встречи с губернатором дольщиков, которые были доведены до отчаяния, и требовали не показухи,а реальных дел, не звали. Пришлось забрасывать письмами местных чиновников, представителей банка, и даже руководителя рабочей группы Президиума Генерального Совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александра Сидякина.
25 мая дольщикам пообещали, что договоренность со «Сбербанком» была достигнута, и все 13 проблемных домов пообещали достроить до конца 2022 года. Дефицит бюджета составляет более миллиарда рублей. Покрывать его планируют из бюджета в качестве компенсации подключения сетей к домам ЖК (вода, водоотведение, электричество), предоставляя участки для застройщика финансируя в течение 4 лет из областного бюджета по факту ввода домов, покупая квартиры для льготников. Федеральный бюджет на окончание строительства не выделил ничего.
Уже в июле компания планировала начать строительство домов. До этого момента необходимо было снять арест с земельных участков, наложенный в рамках уголовного дела. По изначальному плану сроки были таковы:
дом № 5, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;
дом № 6, возобновление – 2021 год, завершение – 2022 год;
дом № 7, возобновление – 2020 год, завершение – 2021 год;
дом № 9, возобновление – 2018 год, завершение – 2019 год;
дом № 10, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;
дом № 15, возобновление – 2018 год, завершение – 2018 год;
дом № 16, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;
дом № 21, возобновление – 2022 год, завершение – 2022 год;
дом № 22, возобновление – 2021 год, завершение – 2021 год;
дом № 23, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;
дом № 24, возобновление – 2019 год, завершение – 2019 год;
дом № 25, возобновление – 2020 год, завершение – 2020 год;
дом № 28, возобновление – 2021 год, завершение – 2021 год.
2 августа оказалось, что стройка до сих пор не идёт. Все, что делается — это переносятся сроки, а допсоглашения с дольщиками, которые станут гарантией завершения строительства их домов, так и не заключаются. Проблема возникла в переоформлении документов, во многом этому помешал арест земельного участка, который удалось снять лишь 19 июля — а в планах было зайти на стройку ещё в начале лета\, а также сбой в работе Росреестра.
Дольщики пообещали возобновить митинги и пикеты в августе, чтобы заставить администрацию ответить на интересующие вопросы. На что их предупредили, что даже если документы будут сделаны оперативно, сразу строительство не начнется — застройщик сначала исследует дома, и возможно какие то работы надо будет переделывать, потому что дома долгое время стояли, пусть даже законсервированные. Кроме того, неясно было, что делать с благоустройством – изначально в планах «Пересвета» они даже не стояли. Из-за реформы системы регистрации и кадастрового учёта и в связи с переходом на новый механизм работы Росреестр не принимал сделку к оформлению до самой осени, что подливало масла в огонь.
Первый дом удалось достроить 8 июля 2019 года – новоселье в нем справили почти 140 семей. При этом в региональной администрации не исключили возможность корректировок на определенных этапах. До конца года пообещали еще три дома – них квартиры купили 450 человек. Кроме того, дольщикам пообещали проработать вопросы строительства новой школы на 800 мест, обеспечения местами в детских садах, доступности медицинской помощи.
30 апреля 2020 года, в самый разгар пандемии коронавируса был сдал Дом №5 на 126 квартир – сейчас на стройке продолжается работа: сотрудники «Пересвет-Юг» проложат тротуары и внутридворовые проезды, устроят парковку, детскую площадку и установят скамейки для удобства будущих жильцов. По словам Валентины Гречины, два десятиэтажных дома (№24 и №28) будут завершены во втором квартале.
По словам дольщицы Светланы, получившей ключи в конце апреля, застройщик сделал им настоящий подарок к праздникам. Она и многие ее будущие соседи долго ждали жтого момента. Сейчас она продумывает ремонт в новой квартире, подбирает стройматериалы и очень надеется, что “Пересвет” достроит и другие дома, и “Парк Европейский” разрастется в настоящий микрорайон.
О том, как будет двигаться стройка дальше – покажет время. А «Волга-Каспий» не оставит без внимание судьбу жилого комплекса и людей, едва не оставшихся без жилья.
