Тринадцать лет и пять месяцев – таков примерный срок окупаемости среднестатистической квартиры в Волгограде. К этому выводу пришли специалисты аналитического центра SRG, проанализировавшие вторичный рынок недвижимости в российских городах-миллионерах.
Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на исследование SRG, годовая доходность волгоградских квартир, сдающихся в аренду собственниками, составляет 7,8%. При расчётах учитывалось только соотношение между средней стоимостью квадратного метра и средней арендной платой – такие факторы, как коммунальные платежи, расходы на ремонт и налоги, не принимались во внимание.
– Доходность вложения в жилую недвижимость традиционно невысокая, особенно если учесть обязательные платежи, включая квартплату, налоги, затраты на периодический и текущий ремонт. Вместе с тем снижение ставок по ипотеке повышает доступность жилья и может послужить толчком для роста цен на рынке жилой недвижимости, – пояснил партнёр группы компаний SRG Максим Русаков.
По доходности жилья Волгоград занял седьмое место среди российских мегаполисов. Выгоднее всего сдавать в аренду квартиру в Красноярске – в этом случае она окупится за одиннадцать лет. А вот в Москве доходность недвижимости оказалась наиболее низкой: расходы на приобретение квартиры в столице удастся возместить примерно через шестнадцать лет.
Сергей Иванов
