В этом году жители города-героя будут платить налог на квартиру или жилой дом по новым ставкам. Нагрузка на граждан снизилась от 9% до 38,3%
Как сообщили «Волга-Каспий» в мэрии Волгограда, благодаря изменениям в Положении о местных налогах на территории города-героя, жильцы начиная с этого года будут платить налог на имущество по новым ставкам. Сейчас база по налогу на имущество физлиц определяется по инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, которая ежегодно индексируется на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый Минэкономразвития РФ.
Сейчас исчисленная сумма налога на имущество для граждан ощутимо снизилась – в среднем от 9% до 38,3%. Если ранее собственники двухкомнатной «улучшенки» платили 2014 – 3637 рублей в зависимости от площади жилья, то теперь сумма налога на имущество составит 1883 – 2267 рублей. Аналогичным образом снизились налоги и на жилье иной площади.
Кроме того, в сентябре члены регионального комитета финансов обсудили перспективы расчета налога на имущество граждан, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Перейти на новую схему расчета налогов планируют в ближайшие годы. Однако, по мнению экспертов, при смене методики суммы платежей вырастут в несколько раз.
– Есть инвентаризационная стоимость на жилье, которая высчитывается согласно заключению оценщика из БТИ. Он определяет ее согласно площади квартиры, коммунальных удобств и года постройки. Ежегодно, чтобы сопоставить их с реалиями и вводят коэффициент, на который эту инвентаризационную стоимость умножают. В то же время кадастровая или рыночная стоимость жилья на порядок выше. Инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в Волгограде – около 400 тысяч рублей, а рыночная приближается к двум миллионам. А раз об изменении формулы налогообложения не говорится, то изменения в налогообложении сильно ударят по кошельку горожан. Примером может послужить Москва. Как только в столице ввели расчет по кадастровой, суммы в платежках нереально возросли, – считает экономист Полина Александрова.
Михаил Ланский
