Двенадцатый арбитражный апелляционный суд Саратова обязал ЗАО «Производственное объединение Завод силикатного кирпича» вернуть земельный участок Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе суда, в 2012 году администрация Волгограда предоставила Заводу силикатного кирпича в аренду земельный участок площадью более 4,5 тысяч квадратных метров, расположенный в Краснооктябрьском районе по проспекту Волжскому,2Г. Здесь планировалось строительство торгово-развлекательного центра.
В 2014 году в результате перераспределения полномочий земельный участок был передан в ведение регионального комитета по управлению государственным имуществом.
Новый собственник продлил срок аренды участка до конца 2015 года. По окончании срока он уведомил Завод силикатного кирпича о прекращении договора аренды и необходимости возвратить земельный участок. Однако арендатор отказался вернуть землю. После этого Комитет обратился в суд.
Арбитражный суд Волгоградской области встал на сторону завода. Данное решение объяснялось тем, что арендатор за три года успел построить объект недвижимости площадью порядка 70 квадратов. По мнению суда, представители завода обладали правом использования объекта, независимо от наличия договора аренды.
Тогда комитет подал заявление в двенадцатый арбитражный апелляционный суд Саратова. В Саратове решение Волгоградского суда отменили, так как наличие на спорном участке площадью 4 692 квадратных метров нежилого здания площадью 70,7 квадратов не исключает обязанности вернуть имущество владельцу после расторжения договора аренды.
Отдельно отмечается, что за три года аренды завод силикатного кирпича так и не получил разрешения на строительство на участке торгово-развлекательного комплекса.
Алексей Абрамов
