О главном
19.09.2019 15:46

На директора фирмы-застройщика ЖК «Изумрудный город» завели уголовное дело.

Как сообщили в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, сегодня заместитель регионального прокурора Евгений Орловский проводил выездной прием граждан в Среднеахтубинском районе. К нему обратились представители инициативной группы жильцов ЖК «Изумрудный город». Граждане пожаловались, что застройщик долгое время не исполняет обязательства по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов №1,3 и 5, которые возводятся  по улице Чулкова в Краснослободске. Заместитель прокурора области Евгений Орловский пояснил жителям, что прокуратура уже провела проверку по данному вопросу.

- Во взаимодействии с полицией установлен факт расходования застройщиком денежных средств граждан в сумме более 19 млн рублей на цели, не связанные со строительством, - отметил господин Орловский. - В отношении директора застройщика ЖК «Изумрудный город»  возбуждено уголовное дело за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в особо крупном размере. Сегодня застройщик был задержан. В настоящее время решается вопрос об избрании ему меры пресечения. Расследование уголовного дела взято прокуратурой на особый контроль.

Напоминаем, в мае состоялся парламентский час по вопросам долевого строительства в регионе. Тогда заместитель губернатор Валентина Гречина поднимала вопрос и по ЖК «Изумрудный город». По словам Валентины Николаевны, застройщиком этого объекта является компания «Строительные системы». Объект практически готов: «Компания уже попытался ввести дом в эксплуатацию, не закончив все работы. Комиссия нашла 22 замечания, которые должны быть устранены».

Алексей Абрамов

05.09.2019 12:55

Суд увеличил размер штрафа и неустойки, взысканных с ООО «Пересвет-Юг» за некачественную отделку квартир: промерзающие стены, сквозняки, неутепленные окна и плесень.

Как сообщили «Волга-Каспий» в Волгоградском областном суде, в октябре волгоградка купила квартиру в новостройке в Кировском районе. После заселения она поняла, что в жилье промерзают стены, ветер задувает через стены мансарды, окна не утеплены и также пропускают сквозняк, заглушки натяжного потолка потемнели, а откосы поросли плесенью. Пожаловавшись подрядчику, она добилась ремонта, однако работы, по его мнению, выполнили некачественно, а недостатки в полном объеме не устранили, поэтому женщина обратилась в суд.

Строительно-техническая экспертиза подтвердила, что качество объекта долевого строительства и выполненных монтажно-строительных работ не соответствуют нормам, а сметная стоимость устранения недостатков составила 170 291 руб. Согласно статей 309, 401, 469 ГК РФ, Федеральных законов  «О защите прав потребителей» и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», в апреле 2019 года Кировский районный суд взыскал  с ООО «Пересвет-Юг» стоимость ремонта - 170 291 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000  руб.; неустойку в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в размере 115 145  руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000  руб.

Оставшись недовольными решением суда, и истец, и ответчик обжаловали судебное решение: покупательница просила увеличить сумму неустойки, а представитель застройщика - отменить решение, ссылаясь на отсутствие причинно-следственной связи между имеющимися недостатками в квартире истца и действиями ответчика. Тем не менее, рассмотрев апелляционное заявление, Волгоградский областной суд увеличил сумму неустойки до 250 000 руб., а размер штрафа до 215 145 руб. Оставшуюся часть судебного решения оставили без изменения, оно вступило в законную силу 4 сентября

 Михаил Ланский

01.07.2019 15:42

С сегодняшнего дня в рамках изменений федерального законодательства застройщик не сможет использовать средства участников долевого строительства не по назначению. 

Как сообщили в пресс-службе Облдумы, с 1 июля деньги, вложенные дольщиками, зачисляются на специальные эскроу-счета, откуда получить их застройщик сможет только после выполнения договорных обязательств и передачи помещений покупателям.

По словам председателя комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрия Корбакова, в регионе уже предпринят целый комплекс правовых и организационных мер по защите прав участников долевого строительства. Один из таких примеров – компания «ВПСК». Она обязалась достроить жилой комплекс «Эдем» в Дзержинском районе в обмен на получение на льготных условиях земли под собственные проекты. В результате – у 125 дольщиков появилась реальная возможность обрести свое долгожданное жилье. 

Также господин Корбаков отметил, что за последние шесть лет в регионе были удовлетворены требования более четырех с половиной тысяч граждан по 54 многоквартирным домам. Применяемые для достройки проблемных объектов правовые инструменты в ноябре 2018 года упорядочены в законе «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов в Волгоградской области». Добросовестные застройщики не только получают земельные участки в аренду без торгов, им также оказывается содействие в подключении достраиваемых домов к инженерным сетям, выделяются субсидии. За счет областного бюджета для государственных нужд приобретаются квартиры в проблемных объектах. Обманутым дольщикам оказывается бесплатная юридическая поддержка, выплачиваются компенсации, разработаны механизмы льготной ипотеки. Не случайно, волгоградский опыт в сфере долевого строительства отмечен на федеральном уровне: депутатами Государственной Думы и в Генеральной прокуратуре. Системная работа в этом направлении будет продолжаться до полного разрешения ситуации».

Напоминаем, что в настоящее время в Волгоградской области насчитывается 48 проблемных домов и 2509 обманутых дольщика.

Алексей Абрамов

18.05.2019 14:48

Прокурорская проверка вскрыла мошенническую  схему при строительстве жилого комплекса в Красноармейском районе.

Как сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры, ЖК «Адмиралтейский» должны были ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2016 года. Однако этого не произошло - долгострои до сих пор находятся в «замороженном» состоянии. Возведение домов происходило  с привлечением средств дольщиков.

Правоохранители установили, что застройщик ЖК «Адмиралтейский» под видом платежей за поставку строительных материалов перечислил нескольким индивидуальным предпринимателям около восьми миллионов рублей. На деле оказалось, что эти деньги не были использованы по назначению, а коммерсанты поставлять ничего не будут.

Один из таких «предпринимателей» был зарегистрирован в качестве ИП за девять дней до перечисления ему денежных средств. После перечисления средств в адрес «поставщиков» строительных материалов деньги были переведены на банковские карты и затем - обналичены.

На основе материалов прокурорской проверки в отношении застройщика было заведено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере. Расследование находится на контроле прокуратуры Волгограда.

Напоминаем, на этой неделе состоялся парламентский час, на котором обсуждались долгострои и проблемы обманутых дольщиков В настоящее время проблемными являются 48 домов. Обманутыми дольщиками признаны 2509 человек.

 Алексей Абрамов

11.04.2019 16:40

11 апреля Волгоградский областной суд рассмотрел апелляцию Дмитрия Донского. П.ризнанный виновным за обман 33 семей при строительстве домов и коттеджей застройщик проведет ближайшие годы в исправительной колонии.

Как сообщили «Волга-Каспий» в прокуратуре Волгоградской области, с 2011 по 2016 глава трех компаний застройщиков Дмитрий Донской заключал с жителями Волгограда и области договоры на строительство частных домов и бронирование земельных участков и квартир в якобы строящихся многоэтажках. Интересно, что разрешительная и проектная документация на возведение объектов у Донского отсутствовала.

При получении предоплаты он имитировал бурную деятельность и исполнял небольшой объем работ, чтобы доверившиеся граждане перечисляли оставшуюся сумму. Ее лжезастройщик присваивал себе. Таким способом Донскому удалось похитить у 33 семей более 46 миллионов рублей.

В ходе расследования, которое вели СЧ ГСУ ГУ МВД России по Волгоградской области, Донской свою вину признал, однако вернуть людям деньги не торопился. 15 ноября прошлого года, учитывая обстоятельства совершения преступления и мнения государственного обвинения,  Советский районный суд приговорил его к 7 годам в исправительной колонии общего режима за мошенничество в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ). С этим приговором не согласилась защита лжезастройщика и оспорила решение суда в апелляционном порядке, попросив приговор отменить и направить уголовное дело на новое рассмотрение.

Сегодня Волгоградский областной суд, оставил приговор в отношении Донского в части квалификации деяния и назначенного наказания без изменения – 11 апреля он вступил в законную силу.

Михаил Ланский

01.04.2019 16:12

Генеральный директор строительной организации обвиняется в хищении средств  дольщиков, неуплате налогов и невыплате зарплаты.

Как сообщили в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, ведомство утвердило обвинительное заключение в отношении гендиректора строительной фирмы, возводившей ЖК «Эдем». Застройщик обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере, уклонении от уплаты налогов и невыплате заработной платы.

По версии следствия, фирма обвиняемого занималась строительством ЖК «Эдем». С 2013 по 2016 год генеральный директор застройщика через ряд подконтрольных фирм обналичил и похитил полученные от дольщиков денежные средства. Потерпевшими были признаны более 180 человек. Ущерб превысил 89 млн рублей.

Кроме того, строительная фирма пользовалась упрощенной системой налогообложения. Однако в 2013 году штат компании превысил 100 человек и налоги должны были значительно озрасти. Чтобы сэкономить обвиняемый разделил штат, переведя часть сотрудников в аффилированную структуру.  При этом две организации фактически являлись одним хозяйствующим субъектом. В результате этих махинаций застройщик не заплатил НДС в сумме 45 млн рублей.

Помимо этого в 2016 году с февраля по сентябрь не выплачивалась заработная плата одному из рабочих. В итоге, образовалась задолженность в 170 тысяч рублей. Стоит отметить, что в настоящее время долг полностью погашен.

Также застройщика обвиняют в продаже квартиры, находящейся в залоге у банка. Гражданин отдал строительной фирме 3,6 млн рублей, но так и не смог оформить право собственности на жилье.

Расследованием уголовного дела занимался следственный комитет при поддержке управления экономической безопасности ГУ МВД по региону. В ходе следствия гендиректор застройщика вину не признал. У мужчины арестовали имущество более чем на 20 млн рублей.

В настоящее время уголовное дело передано в Дзержинский районный суд.

Напоминаем, застройщиком ЖК «Эдем», состоящего из двух домов высотой в 24 этажа, являлось ЗАО «СК Волго-строй-инвест». Строительная компания обещала сдать первый дом еще в 2016 году, а второй в конце 2018 года. Однако стройка замерла практически сразу. Степень готовности первого дома порядка 10%, а второй дом даже не начали строить.

В июле прошлого года администрации региона заключила инвестиционное соглашение на достройку ЖК «Эдем». Завершить возведение долгостроя должно ООО «Волгоградская проектно строительная компания».

Алексей Абрамов

13.03.2019 14:27

Покупатели элитной недвижимости в жилом комплексе "На Советской" с удивлением обнаружили, что одним и тем же ключом можно открыть двери квартир на разных этажах.

Как стало известно «Волга-Каспий», первой о том, что ключ от ее квартиры отпирает не только ее дверь, узнала жительница ЖК "На Советской". На опубликованной ей видео отчетливо видно, как она отпирает двери квартиры на 8 и на 9 этажах одним и тем же английским ключом.

О том, что она свободно может посещать квартиру соседей, хозяйка элитного жилья узнала совершенно случайно – по ее словам, она любит подниматься пешком. В тот день она пропустила один лестничный пролет и оказалась в ситуации, подобно герою фильма «Ирония судьбы».

- Скорее всего, это двери, которые ставят при вводе дома в эксплуатацию, то есть китайские и самые дешевые. У них самые простые "личинки". Возможно, у замков совпала секретность. Не факт, что это был злой умысел. Скорее всего, это брак, сопряженный с попыткой застройщика банально сэкономить. В целом, данные двери вне зависимости от качества замка являются абсолютно ненадежными. Само полотно двери можно разрезать обыкновенным консервным ножом. Хозяевам подобных квартир мы бы в срочном порядке рекомендовали замену и замков и двери, - пояснили специалисты аварийного вскрытия замков 113 журналистам.

По словам экспертов, в последнее время на российский рынок массово поставляются двери китайского производства – при их весьма дешевой цене вопросы о качестве задавать не приходится. Тем не менее, подобные изделия весьма популярны среди застройщиков - адекватный потребитель такие двери поставит вряд ли.

Выяснилось, что застройкой элитного ЖК «На Советской» занималась группа компаний "Надежда". Представитель застройщика поспешил заметить, что подобная ситуация с замками просто-напросто невозможна.  

- Не может такого быть чисто теоретически. Все замки в запайке. Это значит, что они с завода идут запаянными. То есть, если бы ключи были перепутаны, то ключ от квартиры на нижнем этаже не подошел бы к квартире на верхнем этаже, и наоборот. Я не представляю как можно открыть одним ключом две разные двери. У жильца точно не два ключа и это не монтаж? Для чего тогда застройщику выдавать к каждой квартире отдельно подписанные ключи, если бы одним ключом можно было открыть весь подъезд? Логики не вижу, - заявили журналистам.

В завершение стоит заметить, что на текущий момент в ЖК "На Советской" практически не осталось свободных квартир – согласно сайту застройщика, в двух девятиэтажках к покупке предлагается лишь 11 потенциальных вариантов

МихаилЛанский

 

04.12.2018 17:34

Инспекция государственного строительного надзора по Волгоградской области заинтересовалась тем, что застройщик домов в Волгограде и Волжском заморозил стройки.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на решение Арбитражного суда Волгоградской области, в суд обратился Облстройнадзор. Инспекция требовала запретить ООО «Универсал-Строй» привлекать средства дольщиков. Суд рассмотрел доводы истца и ввел запрет на привлечение застройщиком средств участников долевого строительства сроком на 6 месяцев.

Из материалов дела следует, что компания «Универсал-Строй» является застройщиком домов по улице Вучетича, 27 в Красноармейском районе Волгограда и Карбышева (участок N 2 в 38 микрорайоне) Волжского. Многоквартирные дома возводятся с привлечением средств дольщиков. В Волгограде дом должен был быть построен до 30 сентября 2016 года, а волжане должны были получить ключи от квартир до 30 июня 2017 года. При этом разрешение на строительство дома в Волгограде истекло еще в декабре 2017 года. Разрешение на строительство дома в Волжском истекает в сентябре 2019 года.

Инспекция государственного строительного надзора по Волгоградской области в 2015 году проверила стройку в Волжском. Там работы были заморожены на стадии устройства котлована. В 2016 году контролирующий орган проверил стройку дома в Красноармейском  районе. На данном объекте рабочие начали забивать сваи, и затем работы были прекращены. По имеющейся у инспекции информации, с тех пор работы на объектах так и не производились. Также, с 2016 года застройщик не отчитывается перед Облстройнадзором о своей деятельности.

Стоит отметить, что многие договоры долевого строительства застрахованы ООО «СК «Советская». Однако, в апреле 2016 года ЦБ РФ лишил лицензии данную страховую компанию. По закону, застройщик должен был заключить договоры страхования с другим страховщиком, но это сделано не было.

Кроме того, еще в 2016 году недобросовестный застройщик был уличен в нецелевом использовании денежных средств дольщиков. По решению суда, ООО «Универсал-Строй» должно было устранить данные нарушения, но это сделано не было.

В решении суда отдельно прописано, что запрет на привлечение средств дольщиков не означает запрет иных видов предпринимательской деятельности. Застройщик может производить работы по завершению строительства и привлечению инвестиций в строительство иным легальным путем.

Алексей Абрамов

21.11.2018 17:12

Волгоградская прокуратура вскрыла факты мошенничества при поставке стройматериалов для возведения домов для дольщиков.

Как сообщили "Волга-Каспий" в прокуратуре Волгоградской области, руководитель волгоградской  строительной организации подозревается в мошенничестве, сопряженном с преднамеренным неисполнением договорных обязательств.

Прокурорская проверка установила: застройщик многоэтажки по улице Огарева, д. 21 «б» заключил договор участия в долевом строительстве со строительной фирмой.По этому договору застройщик передал фирме права на двухкомнатную квартиру стоимостью более 2,7 млн рублей. Взамен фирма должна была поставить  стройматериалы на эту сумму. Однако свои обязательства организация не исполнила, а права на квартиру в марте 2017 года перепродала третьему лицу. ИЗ-за срыва поставок были нарушены сроки строительства, а в результате пострадали дольщики.

Подобным образом фирма завладела квартирами в многоэтажке 14-б в мкр.122-123 в Дзержинском районе  стоимостью более 4,8 млн рублей. Квартиры эти так и не оплатили, а право на них переоформили  на родственников руководителя фирмы. Эти два дела были объединены в одно производство, расследованием по которому занялось СУ УМВД России по г. Волгограду. За его ходом следит прокуратура.

Михаил Ланский

16.11.2018 10:41

В течение 5 лет мошенник заключал договоры на строительство индивидуальных жилым домов и многоэтажек, а затем «кидал» своих клиентов.

Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, местный предприниматель Дмитрий Донской учредил три строительные фирмы. С 2011 по 2016 год  бизнесмен заключал договоры на строительство коттеджей и многоквартирных домов. Заказчики вносили предоплату, и строительные организации начинали изображать бурную деятельность. После этого деньги перечислялись в полном объеме. Сразу после получения всех средств стройка замораживалась.

Стоит отметить, на момент заключения договоров на строительство многоквартирных домов у Донского отсутствовали разрешение на возведение объектов и проектная документация.

За пять лет коммерсант сумел обмануть 33 волгоградские семьи. Объем ущерба составил 46 млн рублей.

На бизнесмена было заведено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере. Расследованием занималось главное следственное управление ГУ МВД по региону. С учетом позиции обвинения Советский районный суд признал Дмитрия Донского виновным и отправил его в колонию общего режима на 7 лет.

Стоит отметить, что решение суда еще не вступило в законную силу и может быть оспорено сторонами.

Напоминаем, в настоящее время в суд передано уголовное дело на застройщика ЖК «АхтубаСитиПарк». По версии следствия, гендиректор застройщика допустил нецелевое расходование 180 млн рублей, поступивших от дольщиков.

Алексей Абрамов

Происшествия

Центральный районный суд постановил выдворить за пределы...
Житель Волгограда получит 120 тысяч компенсации за...
14 октября жителям Новомичуринска вместо программы «Место...
В Волгоградской области мужчина скончался от отравления бледной...
33-летний житель Ленинского района обвиняется в хищении чужого...
Сотрудники полиции при силовой поддержке бойцов...
СУ СКР по Волгоградской области проводит проверку по факту...
45-летняя жительница Ленинского района подозревается в убийстве...
79-летняя жительница Красноармейского района Волгограда стала...
За последние 9 месяцев волгоградцы уничтожили более 300...
Яндекс.Метрика