О главном
17.10.2019 09:39

ООО «Регионстройинвест-ИК» придется выплатить 316 500 рублей за задержку в возведении дома на средства дольщиков.

Ранее одна из дольщиц строительства многоэтажки на ул. Поддубного в Краснооктябрьском районе обратилась в Ворошиловский районный суд – она указала, что по договору застройщик обязался передать ей квартиру не позднее 30 января 2018 года. Несмотря на то, что женщина выполнила свои обязательства по договору, жилье она получила лишь 13 марта следующего года и, посчитав свои права нарушенными, потребовала с фирмы неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также компенсацию морального вреда.

Суд признал факт ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств и постановил взыскать с фирмы неустойку в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 102 500 руб., а также расходы на юридические услуг в размере 9 000 руб.

Застройщик попытался оспорить это решение в суде апелляционной инстанции, но Волгоградский областной суд, проверив материалы дела и вновь обратившись к участникам процесса, не нашел оснований оправдания стройфирмы – ей придется расстаться с деньгами.

Михаил Ланский

 

 

19.09.2019 15:46

На директора фирмы-застройщика ЖК «Изумрудный город» завели уголовное дело.

Как сообщили в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области, сегодня заместитель регионального прокурора Евгений Орловский проводил выездной прием граждан в Среднеахтубинском районе. К нему обратились представители инициативной группы жильцов ЖК «Изумрудный город». Граждане пожаловались, что застройщик долгое время не исполняет обязательства по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов №1,3 и 5, которые возводятся  по улице Чулкова в Краснослободске. Заместитель прокурора области Евгений Орловский пояснил жителям, что прокуратура уже провела проверку по данному вопросу.

- Во взаимодействии с полицией установлен факт расходования застройщиком денежных средств граждан в сумме более 19 млн рублей на цели, не связанные со строительством, - отметил господин Орловский. - В отношении директора застройщика ЖК «Изумрудный город»  возбуждено уголовное дело за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в особо крупном размере. Сегодня застройщик был задержан. В настоящее время решается вопрос об избрании ему меры пресечения. Расследование уголовного дела взято прокуратурой на особый контроль.

Напоминаем, в мае состоялся парламентский час по вопросам долевого строительства в регионе. Тогда заместитель губернатор Валентина Гречина поднимала вопрос и по ЖК «Изумрудный город». По словам Валентины Николаевны, застройщиком этого объекта является компания «Строительные системы». Объект практически готов: «Компания уже попытался ввести дом в эксплуатацию, не закончив все работы. Комиссия нашла 22 замечания, которые должны быть устранены».

Алексей Абрамов

13.08.2019 13:03

Сегодня площадку проблемного жилого комплекса «Адмиралтейский» в Красноармейском районе посетила рабочая группа. Она встретилась с обманутыми дольщиками долгостроя и пообещала, что новый застройщик начнет работу уже на днях.

Как сообщает «Волга-Каспий», на днях в Арбитражном суде Волгоградской области пройдет финальное заседание по банкротству старого подрядчика ЖК «Адмиралтейский», и на стройку зайдет новая, ответственная компания, с которой заключено инвестиционное соглашение. Как обещают представители рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков, первый дом подрядчик должен будет сдать во втором квартале 2020 года.

 По словам одной из покупателей квартир Светланы Берды, она купила трехкомнатную квартиру ещё в 2016 году, и вложила в жильё  порядка 3 млн рублей. Дом должны были сдать в 2017 году, но подрядчик обанкротился, и строительство встало – до сих пор женщине приходится жить на даче с семьей и 6-летней дочерью.

Напомним, прокурорская проверка вскрыла мошенническую  схему при строительстве жилого комплекса в Красноармейском районе: ЖК «Адмиралтейский» должны были ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2016 года, однако застройщик под видом платежей за поставку строительных материалов перечислил нескольким индивидуальным предпринимателям около восьми миллионов рублей. На деле оказалось, что эти деньги не были использованы по назначению, а коммерсанты поставлять ничего не будут. При этом один из таких «предпринимателей» был зарегистрирован в качестве ИП за девять дней до перечисления ему денежных средств. После перечисления средств в адрес «поставщиков» строительных материалов деньги были переведены на банковские карты и затем - обналичены. После того, как обман вскрылся, на застройщика завели уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере.

Проблему достройки жилого комплекса, в строительство которого вложились немало дольщиков Волгограда, необходимо было решать, поэтому для завершения строительства был привлечен новый застройщик. Продолжит работу с двумя 21-этажными зданиями в Красноармейском районе и 20-этажным зданием в Ворошиловском районе ООО «СЗ «Валенсия», которая входит в группу «Крайс». Данная фирма на рынке более 20 лет и реализует проекты как на территории России, так и за рубежом.

Михаил Ланский, Алексей Абрамов

11.07.2019 13:16

Дольщики из Ерзовки, а также Ворошиловского и Красноармейского районов Волгограда получили надежду на скорейшую достройку своих домов.

Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, 20-этажный ЖК «Династия» в (Ворошиловский район) и два 21-этажных здания ЖК «Адмиралтейский» (Красноармейский район) будет достраивать одна компания. Новым застройщиком должен стать ООО «СЗ «Валенсия», которая входит в группу «Крайс». Данная фирма на рынке более 20 лет и реализует проекты как на территории России, так и за рубежом.

Застройщик должен выйти на объект после завершения всех юридических процедур. Завершение работ и передача квартир гражданам намечена на 2020 год.

Трехэтажный дом на 18 квартир, расположенный по улице Молодежной в Ерзовке,  будет достраивать ООО «Дельта». Объект должен быть сдан до конца 2019 года.

Напоминаем, недавно был найден новый застройщик для ЖК «Эдем» Достройкой займется ООО «ВСПК». Ситуация со всеми проблемными домами рассматривалась на парламентском часе. Заместитель губернатора Валентина Гречина тогда доложила о состоянии каждого объекта. Так, в Ерзовке от действий старого застройщика пострадали 14 дольщиков. ЖК «Династия» - это объект группы компаний ЖБИК. Застройщиком является ООО «Стройснаб». В этот объект вложились 169 дольщиков. Дом находится в высокой степени готовности. На достройку объекта без стоимости сетей около 28 млн рублей. Проблема этого объекта в том, что часть квартир передана субподрядчикам, которые должны выполнить свои работы за это жилье. Аналогичная ситуация с ЖК «Адмиралтейский».

Алексей Абрамов

09.07.2019 17:07

Сегодня, 9 июля, в ЖК «Парк Европейский» заселяется первый дом. Здесь новоселье справят почти 140 семей.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на региональную администрацию, ЖК «Парк Европейский» самый проблемный объект: 13 домов, 1390 человек, оказались в сложной ситуации. Ход строительства осмотрел и глава региона. По итогам общения с дольщиками, он озвучил задачи по развитию социальной инфраструктуры на прилегающей территории: «Составлен план работ и средств, которые запланированы для поддержки дольщиков, которые должны быть обеспечены жильем».

Сдаче первого из 13 домов предшествовало решение юридических вопросов, которые препятствовали возобновлению работ: урегулирован вопрос с ПАО Сбербанк об освобождении залоговых площадей, оказано содействие в снятии ареста на земельные участки, нужные для строительства новостроек. Работа на оставшихся объектах идет согласно графику. Но в региональной администрации не исключили возможность корректировок на определенных этапах. На очереди до конца года еще три дома. 450 человек надеются получить жилье.

Дольщиков также волнует социальная инфраструктура, ведь бывший застройщик не предусмотрел в проекте необходимые объекты. Профильным ведомствам поставлена задача проработать вопросы строительства новой школы на 800 мест, обеспечения местами в детских садах, доступности медицинской помощи. 

Напомним, три года назад после ввода в эксплуатацию пяти домов ЖК «Парк Европейский», который возводится с участием средств дольщиков, строительство остальных было заморожено. В настоящее время продолжается расследование уголовного дела, возбужденного из-за злоупотребления полномочиями бывшим застройщиком и вывода 600 миллионов средств дольщиков. Для решения проблемы администрация региона заключила соглашение с СК «Пересвет-Юг» с принятием целого комплекса мер. ВФЖиИ приобретены квартиры в ЖК «Парк Европейский» на 50 миллионов рублей. Также регион обеспечил прокладку канализационных сетей к долгостроям — двухкилометровый коллектор для централизованного водоотведения новостроек. Кроме того, СК «Пересвет-Юг» получил компенсационные земельные участки и субсидию на завершение строительства. Полностью завершить обязательства по достройке всех МКД планируется в 2022 году.

В настоящее время в регионе насчитывается 24 проблемных жилых комплексов. Это 48 домов. В реестре обманутых дольщиков значится 2509 участников долевого строительства. Дом попадает в список проблемных, если застройщик задерживает передачу квартир на срок более, чем один месяц и, при этом, в течение двух отчетных периодов (6 месяцев) на объектах нет прироста строительной готовности более чем на 10%.

Алексей Абрамов

03.07.2019 15:16

Прокуратура Волгограда утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего генерального директора строительной компании.

Об этом сообщила старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина. Руководитель обвиняется в присвоении чужого имущества и злоупотреблении служебным положением.

В 2016 году он заключил договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома на улице Молодежной в поселке Ерзовка Городищенского района. Двое дольщиков перечислили 14,5 млн рублей, которые коммерсант присвоил.

Также предприимчивый мужчина продал часть новостроек, которые находились в залоге сторонним лицам по поддельным документам.

 В результате, залогодержателю был причинен материальный ущерб на сумму более 12 млн рублей. Кроме того, выяснилось, что коммерсант в 2015 году потратил свыше 12 миллионов займов на иные цели, хотя деньги предназначались для завершения строительства многоквартирного жилого дома на улице Комсомольской в Ерзовке.

Свою вину мужчина отрицает. Расследование уголовного дела проводилось СЧ СУ УМВД России по Волгограду.

Сейчас прокуратура направила все материалы в Центральный районный суд Волгограда для рассмотрения по существу. Гендиректору грозит до 10 лет лишения свободы.
 В рамках расследования уголовного дела арестовано недвижимое имущество общей стоимостью свыше 32 млн рублей.

Алена Александрова

01.07.2019 15:42

С сегодняшнего дня в рамках изменений федерального законодательства застройщик не сможет использовать средства участников долевого строительства не по назначению. 

Как сообщили в пресс-службе Облдумы, с 1 июля деньги, вложенные дольщиками, зачисляются на специальные эскроу-счета, откуда получить их застройщик сможет только после выполнения договорных обязательств и передачи помещений покупателям.

По словам председателя комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрия Корбакова, в регионе уже предпринят целый комплекс правовых и организационных мер по защите прав участников долевого строительства. Один из таких примеров – компания «ВПСК». Она обязалась достроить жилой комплекс «Эдем» в Дзержинском районе в обмен на получение на льготных условиях земли под собственные проекты. В результате – у 125 дольщиков появилась реальная возможность обрести свое долгожданное жилье. 

Также господин Корбаков отметил, что за последние шесть лет в регионе были удовлетворены требования более четырех с половиной тысяч граждан по 54 многоквартирным домам. Применяемые для достройки проблемных объектов правовые инструменты в ноябре 2018 года упорядочены в законе «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов в Волгоградской области». Добросовестные застройщики не только получают земельные участки в аренду без торгов, им также оказывается содействие в подключении достраиваемых домов к инженерным сетям, выделяются субсидии. За счет областного бюджета для государственных нужд приобретаются квартиры в проблемных объектах. Обманутым дольщикам оказывается бесплатная юридическая поддержка, выплачиваются компенсации, разработаны механизмы льготной ипотеки. Не случайно, волгоградский опыт в сфере долевого строительства отмечен на федеральном уровне: депутатами Государственной Думы и в Генеральной прокуратуре. Системная работа в этом направлении будет продолжаться до полного разрешения ситуации».

Напоминаем, что в настоящее время в Волгоградской области насчитывается 48 проблемных домов и 2509 обманутых дольщика.

Алексей Абрамов

26.06.2019 13:20

Волгоградская городская Дума одобрила выделение ООО «ВСПК» участка под застройку.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий», сегодня состоялось очередное заседание Гордумы, на котором депутаты одобрили внесение изменений в Правила землепользования и застройки Волгограда. Речь идет об участке земли в Центральном районе по улице Дымченко,7.

Как пояснил депутат гордумы Геннадий Кузнецов, инициатором выделения участка выступил комитет по управлению Госимуществом Волгоградской области: «Участок выделяется для решения проблем обманутых дольщиков. Земля предоставляется под возведение многоквартирного дома, на условии, что компания завершит достройку проблемных объектов по адресу бульвар 30-летия Победы, 32 (ЖК «Эдем»)», - отметил народный избранник.

Справка: ЖК «Эдем» начал возводиться в 2013 году. Застройщиком выступило ЗАО «СК «Волго-строй-инвест». Первый дом должен был быть завершен в 2016 году, второй – в 2018-м. Дом № 1 построили на 10%, второй остался на уровне котлована. В 2015 году стройка была полностью заморожена. Договоры долевого участия в строительстве заключены со 125 дольщиками.

Достраивать дом будет ООО «ВСПК». Данная компания имеет опыт по завершению строительства проблемных домов. Компания достраивала ЖК «Ахтуба Сити Парк».

Алексей Абрамов

18.05.2019 14:48

Прокурорская проверка вскрыла мошенническую  схему при строительстве жилого комплекса в Красноармейском районе.

Как сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры, ЖК «Адмиралтейский» должны были ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2016 года. Однако этого не произошло - долгострои до сих пор находятся в «замороженном» состоянии. Возведение домов происходило  с привлечением средств дольщиков.

Правоохранители установили, что застройщик ЖК «Адмиралтейский» под видом платежей за поставку строительных материалов перечислил нескольким индивидуальным предпринимателям около восьми миллионов рублей. На деле оказалось, что эти деньги не были использованы по назначению, а коммерсанты поставлять ничего не будут.

Один из таких «предпринимателей» был зарегистрирован в качестве ИП за девять дней до перечисления ему денежных средств. После перечисления средств в адрес «поставщиков» строительных материалов деньги были переведены на банковские карты и затем - обналичены.

На основе материалов прокурорской проверки в отношении застройщика было заведено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере. Расследование находится на контроле прокуратуры Волгограда.

Напоминаем, на этой неделе состоялся парламентский час, на котором обсуждались долгострои и проблемы обманутых дольщиков В настоящее время проблемными являются 48 домов. Обманутыми дольщиками признаны 2509 человек.

 Алексей Абрамов

15.05.2019 17:43

На площадке Волгоградской областной Думы состоялся парламентский час по защите прав пострадавших участников долевого строительства. Чиновники доложили о всех проблемных домах и озвучили сроки их достройки.

Как сообщает ИА «Волга-Каспий», заместитель губернатора Валентина Гречина заявила, что в 2018 году были достроены 9 проблемных многоквартирных домов. Это решило проблему 1280 дольщиков. Кроме того было начато строительство 5 проблемных объектов и еще по двум объектам  должны решить вопрос с привлечением новых застройщиков.

В настоящее время в регионе насчитывается 24 проблемных жилых комплексов. Это 48 домов. В реестре обманутых дольщиков значится  2509 участников долевого строительства. Дом попадает в список проблемных, если застройщик задерживает передачу квартир на срок более, чем один месяц и, при этом, в течение двух отчетных периодов (6 месяцев) на объектах нет прироста строительной готовности более чем на 10%.

Из этого количества проблемных домов в реестре Минстроя на 1 мая находятся сведения по 15 объектам или 26 многоквартирным домам (677 обманутых дольщиков). В список Минстроя не попадают объекты, по которым есть договора страхования. Также список Министерства строительства отличается от регионального тем, что там нет такого понятия как степень прироста дома. Получается, что если застройщик показал движения на объекте хотя бы на один процент, то дом уже не считается проблемным. Именно поэтому в реестре Минстроя меньше объектов, чем в региональном перечне.

Из 24 проблемных объектов подлежат достройке только 20. Два объекта уже построены, но там имелись факты двойных продаж квартир. Еще по двум домам будут выплаты дольщикам, так как дома достраивать не планируется. Пять объектов, включенных в реестр проблемных, достраиваются первоначальными застройщиками, но  более медленными темпами. Самая сложная ситуация остается на 15 объектах:

1. Самым проблемным объектом, по словам Валентины Гречины, является ЖК «Парк Европейский». В жилой комплекс входит 13 многоквартирных домов. Количество обманутых дольщиков – 1390 человек. С июня 2018 года новым застройщиком объекта стал «Пересвет-ЮГ». 4 дома будут введены в эксплуатацию в этом году, еще 4 дома – в 2020 году, 3 дома в 2021 году и 2 дома в 2022 году. Первый дом будет готов уже в этом месяце.

2. ЖК «Атлант» - 275 дольщиков. Этот комплекс также достраивает «Пересвет-ЮГ». В декабре прошлого года уже были введены в эксплуатацию две первые секции. Это решило вопросы 82-х дольщиков. В октябре этого года должны быть введены еще две секции ЖК. Еще две секции достраиваться не будут. Однако все дольщики получат квартиры либо в строящихся секциях, либо в других домах застройщика, либо получат денежные компенсации.

3. ЖК «Гринвич» - 39 дольщиков. Новым застройщиком также является «Пересвет-ЮГ». Достройка начнется уже в июне.  Введен в эксплуатацию объект будет до конца года.

4. ЖК «Маяк» (ул. Двинская) – 22 дольщика. Заключено соглашения о достройке с компанией «ТМ-Строй». Вместо планируемой трехэтажки здесь появится девятиэтажный дом. Объект уже находится на уровне 7-го этажа. Дом будет сдан во втором квартале следующего года.

5. ЖК «Чайка-2». Достраивать будет ООО «ИнвестГражданСтрой». В настоящее время объект переименован в «Шоколад».На сегодняшний день ведутся работы по строительству первого и второго этажей.

6. «Ахтуба Сити Парк» - это два дома. Один из которых 15 этажей, а второй – 17 этажей. В этом жилом комплексе 234 человека приобрели квартиры по договорам долевого участия. У 34-х человек квартиры были застрахованы и они уже получили выплаты. Ввод одного из домов в эксплуатацию планируется в течение месяца. Остается 25 дольщиков, которые будут ждать разрешения ситуации по второму дому.  Однако, компания, которая достраивала первый дом, планирует начать строительство второго дома уже в ноябре.

7. ЖК «Эдем» - 125 дольщиков. Достраивать дом будет та же фирма, что и  «Ахтубу Сити Парк» - ООО «ВПСК». Новый застройщик должен выйти на объект до конца месяца.

8. ЖК «Петровский» - достраивать дом будет ООО «СЗ «Астрон». На сегодняшний день строительная готовность дома достигает 100%. В настоящее время возникают лишь проблемы с подключением к электросетям. Ввод в эксплуатацию ожидается уже в июне.

9. Дом по улице Рыкачева,20 – объект находится в высокой степени готовности. Регион планирует выкупить часть квартир для обеспечения жильем отдельных категорий граждан. Если никаких проблем не возникнет, то дом будет достроен в третьем квартале.

10. Дом в поселке Ерзовка по улице Молодежная – 14 дольщиков. Готово достраивать дом ООО «Дельта». Новому застройщику планируется предоставить земельный участок в качестве стимулирующей меры. Планируется достроить дом за 6 месяцев после прохождения всех юридических процедур.

По словам Валентины Гречины, в самой сложной ситуации находится пять объектов.  ЖК «Династия» - это объект группы компаний ЖБИК. Застройщиком является ООО «Стройснаб». В этот объект вложились 169 дольщиков. Дом находится в высокой степени готовности. На достройку объекта без стоимости сетей около 28 млн рублей. Сменить застройщика здесь можно только через процедуру банкротства. Проблема этого объекта в том, что часть квартир передана субподрядчикам, которые должны выполнить свои работы за это жилье. Сейчас идут переговоры с инвесторами. Аналогичная ситуация с ЖК «Адмиралтейский». Здесь также предлагается смена дольщика через банкротство. Процедура банкротства и заведение на объект нового застройщика требует времени. Многоквартирный дом по 50 лет Октября – застройщик «Инвестстрой». Регион долгое время ищет инвестора на объект. Сейчас появилась фирма, готовая достроить дом. Компания просит увеличить этажность объекта. В настоящее время эти вопросы обговариваются. ЖК «Изумрудный город» в Краснослободске. Застройщиком является компания «Строительные системы». Объект практически готов: «Застройщик уже попытался ввести дом в эксплуатацию, не закончив все работы. Комиссия нашла 22 замечания, которые должны быть устранены. В противном случае с застройщиком будет уже общаться не Стройнадзор, а другие органы», - добавила Гречина.

Самым проблемным объектом является дом по Чуйкова,51. Застройщиком является УФСИН по Волгоградской области. Дом начал строится в 2004 году. Количество дольщиков – 59. Земельный участок предоставлен застройщику в безвозмездное пользование. Продлено разрешение на строительство до мая 2020 года. Обсуждался вопрос, что УФСИН должен передать свои 7 квартир и функции застройщика региону. Тогда появляется правовой механизм достройки этого дома. В марте УФСИН отказался безвозмездно передавать квартиры, а предложил области их выкупить. Это регион не устраивает. 7 мая подан иск в суд о понуждении УФСИН достроить этот дом.

Андрей Бочаров попросил МВД и прокуратуру проверить документацию по дому, который строит УФСИН.

- Прошу проверить все структуры, причастные к этой стройке, - отметил губернатор. – Начиная от тех, кто выделял земельный участок и заканчивая самим застройщиком. Прошу контрольные ведомства считать это моим поручением.

 Также глава региона подчеркнул, что в бюджет области будут внесены правки для выделения средств на покупку квартир: «Таким образом, мы поддержим строительную отрасль и застройщиков, а также обеспечим квартирами нуждающиеся категории граждан», - добавил Андрей Бочаров.

Алексей Абрамов

Происшествия

В Волгоградской области задержали подозреваемых в...
Прокуратура Волгоградской области утвердила обвинительное...
50-летний мужчина, подозреваемый в нескольких преступлениях, был...
Нетрезвый сын избил свою 56-летнюю родительницу – женщине...
Полиция и сотрудники ФСБ задержали в Кузьмичах трудовых...
В четверг днем в котловане на Бейкер стрит рабочего завалило...
По данным Следственного комитета, большая часть пассажиров...
Волгоградские приставы разъяснили ситуацию с ООО ПК...
Сотрудники полиции Советского района поймали трех...
32-летняя жительница Камызякского района занималась сбором...
Яндекс.Метрика