Чиновники, банки и застройщики обсудили вопросы развития регионального рынка ипотечного кредитования.
Сегодня на базе регионального комитета строительства состоялся круглый стол по вопросам развития ипотечного кредитования в Волгоградской области. В начале заседания о состоянии рынка рассказала председатель комитета строительства Светлана Кузнецова. По словам Светланы Юрьевны, волгоградцы активно стараются улучшить жилищные условия и для этого прибегают к услугам кредитных организаций: «За 2016 год в регионе было выдано порядка 13 тысяч ипотечных займов на сумму около 18 млрд рублей. Это на 20% превышает показатели 2015 года. А за все время действия программы ипотеки с господдержкой в области выдано более 6 тысяч займов на общую сумму, превышающую 7 млрд рублей. Однако госпрограмма поддержки ипотечного жилищного кредитования завершилась в январе этого года. Программа свою задачу выполнила. По мнению экспертов, окончание программы не станет поводом для роста ставок».
Как сообщил руководитель регионального агентства ипотечного жилищного кредитования Алексей Осинцев, дополнительным стимулом для развития рынка ипотеки и жилищного строительства послужит снижение агентством процентных ставок. Так, если квартира приобретается в новостройке при первоначальном взносе в 20% от стоимости жилья, процентная ставка составит 10,75%, при взносе в 30% – 10,5%, а при 50-процентном взносе – 10,25%. Для многодетных семей, участников программы «Жилье для российской семьи», при взносе в 20% ставка будет равняться 10,5%, а при взносах в 30% и 50% – 10,25% и 10% соответственно. Кроме того снижена ставка и на рынке вторично жилья до 10,5-11% годовых.
Несмотря на все озвученные положительные моменты в общую бочку меда ложку дегтя добавили застройщики. Они рассказали, что в отрасли может произойти застой.
– С начала года отмечаем снижение интереса граждан к недвижимости, – рассказал генеральный директор ЗАО «Флагман» Василий Якунин. – При чем, это снижение существенное и оно идет не только у нас, но и у наших коллег. Процесс грозит перейти в застой, тем более заканчивается программа ипотеки с господдержкой. Это связано, как с общим экономическим положением, так и с высокими процентными ставками по ипотеке. Сбербанк, как государственное кредитное учреждение, не может снизить ставки по ипотечным кредитам? Дайте нам дешевые кредиты и народ пойдет.
Представитель Сбербанка отметила, что пока речь о снижении процентных ставок не идет. При этом в резолюции круглого стола отразили, что для развития рынка ипотечного кредитования снижение процентных ставок необходимо: «По крайней мере ставки должны быть снижены для участников программы «Жилье для российской семьи» и некоторых других групп граждан», – подчеркнула председатель строительного комитета Светлана Кузнецова.
Стоит отметить, что волгоградцы накопили существенную задолженность по ипотеке. На ноябрь 2016 года просроченная задолженность жителей региона кредитным организациям составляла порядка 531 млн рублей. Помимо Волгограда еще 21 регион России имеет долги по ипотеке свыше 500 миллионов рублей.
Алексей Абрамов
