Рынок вторичной недвижимости Волгограда демонстрирует новые тенденции: по данным Яндекс Недвижимости за II квартал 2025 года, город вошел в пятерку российских миллионников с самыми значительными скидками на готовые квартиры. Средний размер уценки достиг 5,4%, увеличившись на 0,8 процентных пункта по сравнению с началом года.
65% объявлений в Волгограде теперь содержат сниженные цены – это на 5,9% больше, чем в I квартале. Параллельно сократилось количество предложений с повышением стоимости: с 11,3% до 7,3%. Время экспозиции квартир сократилось до 135 дней, что на 1% меньше предыдущего показателя.
Эксперты отмечают, что Волгоград сохраняет позиции одного из самых лояльных к покупателям рынков, разделив 3-4 места с Краснодаром, Красноярском и Челябинском по размеру предлагаемых скидок. Общероссийская динамика также показывает рост среднего дисконта до 5% при сокращении доли подорожавших лотов до 8,1%.
“Эти изменения свидетельствуют о корректировке ценовых ожиданий продавцов в сторону большей гибкости”, – комментируют аналитики, подчеркивая первый за полтора года случай сокращения сроков продажи жилья на вторичном рынке. На федеральном уровне время экспозиции уменьшилось на 2,7% – до 108 дней, что может указывать на начало нового этапа развития рынка.
