О главном
Четверг, 08 Декабрь 2016 18:43

Власти Волгограда сдадут в концессию Центральный парк культуры и отдыха

Примерно так выглядит ЦПКиО сейчас Примерно так выглядит ЦПКиО сейчас фото: сайт cpkio-vlg.ru

Волгоградский Центральный парк культуры и отдыха сдадут в концессию на тридцать девять лет и семь месяцев. Соответствующий конкурс объявил департамент экономического развития городской администрации.

Согласно конкурсной документации, власти областного центра ищут инвестора, который займётся созданием на полученной в собственность территории полноценного парка и будет «осуществлять деятельность по организации отдыха граждан и туризма с использованием созданного объекта». Заявки на конкурс будут приниматься до 24 января, будущему концессионеру придётся обеспечить задаток в размере 700 млн рублей. Объём необходимых инвестиций оценивается в 300 млн рублей.

Концессионное соглашение будет действовать до 31 декабря 2056 года. Проект реконструкции Центрального парка культуры и отдыха, которую власти города планируют провести за счёт инвестора, включает пять основных этапов. Уже к 1 мая 2018 года концессионер должен будет отремонтировать пешеходные дорожки, наладить поливочную систему, восстановить мемориал Великой Отечественной войны, установить колесо обозрения высотой как минимум в 48 метров и оборудовать на территории парка «казачий хуторок». Позднее в ЦПКиО появятся спортивные объекты, аттракционы (в том числе водные, детские, молодёжные и семейные), представительство городов-побратимов, спортивная зона, открытый летний театр и политехническая экспозиция «Нобелевский городок», а также не менее пяти заведений общепита. Все эти объекты планируется обустроить в срок до 1 мая 2020 года. В пресс-службе мэрии Волгограда подчеркнули, что все размещённые в парке объекты будут иметь «семейную направленность» – то есть ресторанов, баров или иных заведений, где реализуется алкоголь, в нём открывать не станут.

Коцессионер получит в собственность как недвижимость, – строения на территории парка, – так и расположенное в пределах ЦПКиО движимое имущество. При этом физический износ многих построек оценивается в 100%, то есть они подлежат сносу. Кроме того, «полностью изношенной» власти Волгограда посчитали всю растительность в парке – более 450 кустарников и свыше 3,2 тысячи деревьев. Означает ли это, что концессионеру придётся ликвидировать абсолютно все зелёные насаждения и заменить их новыми, неизвестно – по крайней мере, в списке обязанностей будущего инвестора озеленение не значится.

– В перечень обязательств концессионера входит пункт о благоустройстве территории парка, – пояснили корреспонденту ИА «Волга-Каспий» в пресс-службе администрации Волгограда. – Он предусматривает в том числе и озеленение. Мы ожидаем, что компания-инвестор за свой счёт посадит новые деревья и кустарники примерно в тех же объёмах, что и сейчас.

Так или иначе, даже если инвестор возьмётся за собственные деньги осуществить полное озеленение парка, растительности, скорее всего, станет меньше. Проект реконструкции подразумевает строительство многочисленных новых объектов, в том числе и на той территории, которая сейчас занята деревьями. Высадить более трёх тысяч растений и позаботиться о том, чтобы они выжили – задача не из лёгких, тем более что местные предприятия едва ли смогут помочь иногороднему концессионеру с ней справиться. «Горпитомник», ранее отвечавший за озеленение Волгограда, находится на грани банкротства, а другие аналогичные учреждения не способны обеспечить такое количество саженцев. Иными словами, если инвестор не успеет полностью заменить зелёные насаждения в парке к 2018 году, город-герой может встретить Чемпионат мира по футболу с пнями вместо деревьев.

На данный момент ни одна компания не изъявила желания поучаствовать в торгах, но не исключено, что в городском департаменте экономического развития уже «присмотрели» подходящего кандидата. Стоит отметить, что предыдущие концессионные соглашения, заключённые в Волгограде, оформлялись фактически под конкретных инвесторов – так, на конкурс по передаче в частные руки всех теплосетей областного центра была подана одна-единственная заявка от только что сформированных «Концессий теплоснабжения». Поэтому нельзя исключать варианта, при котором власти уже определились, кому отдавать парк, и торги проводятся исключительно ради соблюдения процедурных формальностей.

Как и предыдущие концессионные соглашения, передача Центрального парка культуры и отдыха в собственность какой-нибудь коммерческой компании однозначно будет более выгодна инвестору, чем городу. Основную часть доходов с парка, очевидно, будет получать концессионер – а объём предполагаемых инвестиций не настолько велик, чтобы они не компенсировались к моменту окончания договора.

В пресс-службе мэрии Волгограда корреспондента ИА «Волга-Каспий» заверили, что инвестор будет перечислять в городской бюджет не только арендную плату за землю, но и деньги за эксплуатацию имущества, принадлежащего муниципалитету. Однако по сравнению с прибылью самого концессионера эти отчисления, вероятно, будут сравнительно скромными. Интенсивное строительство новых объектов в ЦПКиО должно завершиться уже к 2020 году – а владеть парком компания-инвестор будет ещё 36 лет после этого. Разумно предположить, что всё это время доходы концессионера от использования реконструированного парка будут расти. Ни одна фирма просто не станет заключать подобное соглашение, не имея гарантий долгосрочной стабильной прибыли.

Таким образом, власти Волгограда в очередной раз избавляются от проблемы, которую не могут решить самостоятельно. Казалось бы, волгоградцы лишь выиграют от реконструкции давно пришедшего в запустение ЦПКиО, – но если местные чиновники так и продолжат отдавать коммерческим структурам неприбыльную госсобственность, то спустя пять-десять лет вся инфраструктура областного центра окончательно перейдёт в руки концессионеров. Частные же компании, как известно, в первую очередь заботятся отнюдь не о нуждах горожан, а о собственных бизнес-интересах.

 

Сергей Иванов

Добавить комментарий

Происшествия

  Задымление у станции "Пионерская" на Астраханском мосту...
  Жителя Волгограда не устроила манера вождения водителя...
За сутки двое астраханок расстались с кровными, доверившись...
39-летний астраханец утопил сумку с краденым телевизором,...
  Страшная авария произошла ранним утром в Среднеахтубинском...
Пожилая пара из Волгограда попалась на крючок мошенников –...
  В Волжском местный житель во время раскопок нашел 80-летний...
Двое жителей Камышинского района обнаружили недалеко от своего...
Участники организованной группы наворовали более чем  300 млн...
  Пострадавший нарушил правила дорожного движения и в итоге...
Яндекс.Метрика