За прошлый год число вступивших в процедуру банкротства застройщиков жилья выросло почти вдвое – с 1 до 1,8%. В настоящий на стадии банкротства находятся 149 строительных фирм из 5,5 тысяч застройщиков, продающих жильё в рамках федерального закона « О долевом строительстве».
Пик банкротств пришёлся на лето. Всего с апреля по август 2016 года обанкротились 43 компании. Больше всего фирм-банкротов находится в Москве – 11. Ещё по 9 компаний в Московской и Тюменской областях, в Башкирии и Новосибирской области — по 8, на третьем месте Волгоградская область, где банкротятся 6 фирм.
Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), это связано со снижением покупательского спроса и новыми требованиями к застройщикам, прописанные в 214-ФЗ.
– Нововведения направлены на защиту инвестиций населения в долевое строительство, но не стоит забывать, что реформа происходит на фоне постепенного вымывания платёжеспособного спроса: в этих условиях мелкие и средние игроки постепенно либо уходят с рынка, либо передают объекты более крупным игрокам с более гибкими финансовыми возможностями, – пояснил генеральный директор РАСК Николай Алексеенко.
Кроме того, ещё одной из главных проблем застройщиков, по мнению экспертов, стало перераспределение спроса в сторону объектов в более высокой стадии готовности. Это связано как с недоверием покупателей, так и нежеланием банков выдавать кредиты на жильё до начала строительных работ.
Напомним, в декабре прошлого года Дмитрий Медведев подписал постановление правительства о создании Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. С 1 января застройщики обязаны делать взносы в фонд, который в случае банкротства застройщика профинансирует достройку жилья или же выплатит компенсацию дольщикам.
Наталья Маевская
