Несмотря на общий тренд увеличения стоимости недвижимости в российских городах-миллионниках, август принес волгоградцам неожиданный подарок: согласно статистике портала Яндекс.Недвижимость, медианная цена квадратного метра упала на 0,6%, составив 129 тысяч рублей. Это привело к снижению общей стоимости среднего объекта до уровня 5,8 млн рублей, став самым доступным вариантом среди городов аналогичного масштаба.
Однако наряду с падением цен рынок столкнулся с ограниченным предложением: количество новых проектов в городе сократилось на 5,3% за последний месяц. Подобная динамика позволяет городу оставаться лидером по доступности жилья даже в условиях уменьшения числа предложений.
Эксперты связывают оживление спроса на недвижимость с началом периода понижения кредитных ставок Центробанка, предполагая, что покупатели будут активно интересоваться новыми объектами, пока сохраняется привлекательность ипотечных условий. Комментируя ситуацию, Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс.Недвижимости, подчеркнул продолжающуюся тенденцию повышения спроса в преддверии осени.
Среди лидеров по дороговизне жилой недвижимости остаются Москва (медианная стоимость квадрата — 472 тысячи рублей), Санкт-Петербург (283 тысячи рублей), Казань (243 тысячи рублей), Нижний Новгород (195 тысяч рублей) и Уфа (178 тысяч рублей). Волгоград уверенно занимает одну из нижних позиций рейтинга по ценам на жилье.
Таким образом, жители Волгограда оказались в уникальной ситуации: приобрести квартиру становится дешевле именно тогда, когда выбор потенциальных покупателей значительно сужается.
