За прошедший год средняя стоимость квадратного метра готовой недвижимости в Волгограде продемонстрировала крайне слабый прирост: увеличение составило всего 1,6%. При этом полная стоимость квартир осталась практически неизменной, прибавив символичные 0,4%. По состоянию на конец года, медианная цена квадратного метра жилья достигла 97 000 рублей, показывая минимальную динамику роста среди крупных городов России.
Эксперты отмечают, что рынок жилой недвижимости испытывает стабилизацию предложений и небольшой интерес со стороны покупателей. Количество выставленного на продажу жилья уменьшилось всего на 1,3% за декабрь и фактически сохранилось на прошлогоднем уровне (+0,2% за год).
Стоит подчеркнуть, что медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках оказалась ниже средней по стране. Например, в Казани и Нижнем Новгороде цены выросли сильнее — на 2% и 1,9% соответственно, а в Москве зафиксирован значительный скачок на 1,8%. Самым резким падением отметился Воронеж, где стоимость метра упала на 1,1%.
Эксперт Яндекс.Недвижимости Евгений Белокуров прокомментировал тенденцию: “Вторичный рынок характеризуется низкой динамикой цен и замедлением активности продавцов. Увеличение доли скидок достигает рекордных показателей — 5,1% от общей стоимости квартир. Покупательская активность остается ограниченной, несмотря на растущие объемы ипотечных займов.”
Анализ показал, что размер среднего ипотечного кредита увеличился на 33,5% за год, достигнув отметки в 3,67 миллиона рублей. Хотя число покупок на вторичном рынке растёт медленно, общее предложение на рынке снижается, ускоряя процесс продаж недорогих вариантов жилья.
