Завтра, 31 июля, вступит в силу закон об «ипотечных каникулах», который упростит порядок сделок с недвижимостью.
Как сообщили в пресс-службе Госдумы, закон призван не допустить, чтобы те, кто оказался в беде, остались из?за долгов без единственного жилья.
«Ипотечные каникулы» – это беспроцентная отсрочка платежей на определенный срок, который банк предоставляет по требованию заемщика. Возможно либо полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера период, длительность которого заемщик вправе определить сам, как и дату начала этого временного промежутка. При этом он не может длиться больше полугода. Прекратить льготный период заемщик также может в любой момент.
Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия «ипотечных каникул».
Воспользоваться правом на «ипотечные каникулы» можно только один раз за период кредита. Кроме того, жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным и не дороже 15 млн рублей.
Забрать жилье во время «ипотечных каникул» по закону нельзя. Переданное в залог единственное жилье не может быть изъято. «Уйти на каникулы», если ипотека была оформлена до вступления закона в силу можно будет. Нововведения распространяются на кредиты, договоры по которым были заключены ранее, и на кредиты, которые граждане взяли после изменения законодательства.
Справка: со вступлением закона об «ипотечных каникулах» вводится упрощенный прядок сделок с недвижимостью. Это сделает процедуру легче и быстрее, а также избавит от лишних материальных затрат. Теперь обязательному нотариальному удостоверению больше не будут подлежать:
сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
сделки по отчуждению земельных долей;
договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями и др.
Алексей Абрамов
